❶ 如何来选择适合自己的贷款方式
还款方式的选择，其实取决于您的实际情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
❷ 教你如何正确选择银行贷款！
银行贷款是大部分工薪阶层买房不得不面对的问题，然而，银行贷款并非看起来那么简单，选择一个合适的银行，不仅可以省心，还可以省钱，下面小编就教大家一些小诀窍。
1. 贷款利率折扣
购房者在申请房贷的时候，首先要对比的就是各个银行的贷款利率折扣，目前央行对5年期以上的贷款规定的基准利率是4.9%，在不同城市中，不同银行可以根据具体情况来设定不同的利率折扣，这样其实就会出现某一银行利率比别的银行利率更低的结果，房款总归不是一笔小数目支出，利率低一些，也许能为购房者省下不少钱。
2. 优惠门槛
每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下，银行对想要获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受优惠或者享受较低利率折扣。有些银行会要求贷款者在本银行存款达到一定的额度，或者贷款额度占到总房款的多少比例等等，才会给予申贷者一定的利率优惠，这时候购房者尽量能提前做好功课，了解清楚各个银行的规定。尤其是如果你购买的是二手房就更要注意，有些银行可能会要求申请贷款的二手房房龄不能超过20年，甚至是10年。
3. 调息方式
除了贷款利率优惠，央行的调息政策也会影响着购房者需要支出的房贷利息。一旦遇到央行加息，购房者可能就需要准备更多的月供了。现在银行所遵循的调息方式主要有：次年调息、按月调息，次年调息即是自央行宣布调整贷款利息之后，银行可以从下一年的1月1日期开始执行，而按月调息则要从央行调息后的下一月起执行新的基准利率。另外，还有一种是固定利率，部分银行和申贷者签约时可约定利率不随央行规定而进行调整。关于以上三种调息方式，不同银行规定不同。
4. 还款方式
购房者一般都知道，房贷的还款方式主要有等额本息（每月还款额相同）和等额本金（贷款利息随本金逐月递减），事实上等额本金还款法是更加节省利息的，不过这种还款方式前期还款压力稍大，后期压力越来越小。如果在申请贷款时，银行可以让你根据自身实际情况选择还款方式的话会更好。另外，在现实生活中很多人最终都是会提前还款的，那么购房者在贷款时，就要先详细了解一下该银行对于提前还款的要求了，可能会有银行对提前还款者收取一定的违约金，聊宅小编建议你尽量选择一些对提前还款限制较少的银行。
5. 工作效率
不同的购房者适合选择不同的银行，但是几乎所有购房者应该都是希望银行的工作效率高一些的。在申贷者正确提交了相应的材料之后，银行审批贷款所需要的时间，可能会对购房者买房产生一定的影响，如果不能及时拿到贷款，可能有一些购房者就白忙活一场了。
（以上回答发布于2017-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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❸ 关于房贷如何选择贷款方式
很多年轻人都会选择以贷款的方式，来购买一套房屋，归根结底还是因为房屋的总房款太高，年轻人无法承担，当然贷款的还款方式并不是单纯的一种，其实大多数人选择的都是每个月平等式的还款，还款额大致相同，会随着利率的增加和减少，每个月还的贷款也会呈现出基数不等的上下浮动，但是幅度并不会太大。
所以选择后者对于我们个人未来也有更大的好处。建议大家在购买房屋时候要量力而行，不要选择那些高档豪华大面积的小区和房屋，因为档次越高房屋越大，总房款越多，还起来也会更加的辛苦，因此买房子要结合自己的实际情况。
❹ 我应该如何选择买房的贷款方式
你妈的公积金就不用惦记了 退休后拿出来就好了
你老公如果可以公积金贷款 最少也能贷到 25 26万左右多付点钱就好了
如果是一手房可以首付3成如果2手房不可能首付那么低的 除非你买的房子特别便宜
现在享受优惠利率 商业贷款也没有什么不好的 以后用公积金贷款买第二套多好
❺ 银行贷款按贷款方式如何分类
贷款方式是指对信贷资金需求的供应方式。
银行对企业单位生产经营过程中的合理资金需要，是直接供应贷款，还是间接供应贷款?是向购贷方提供贷款，还是向销货提供贷款?采取怎样的资金供应方式，有利于协调产销关系；有利于保持银行信用的主导地位并将商业信用纳入银行信用轨道?这些问题的解决，需要对贷款方式进行选择。
目前我国信贷资金的供应方式可分为三种，即直接贷放，间接贷放以及买，卖方贷款。
一，直接贷放方式
银行对企业单位经营过程中约合理资金需要直接发放贷款，便是直接贷放方式。这种贷款方式有以下三个特点：
1：贷款用于现货交易中的支付。
2：贷款供应随企业物资商品库存量的变化而变化，表现为库存增加，直接增加贷款，库存减少，直接减少贷款。
3：开户银行直接向本地购货单位提供贷款。
我国银行贷款绝大部分采取这种方式供应。如工商企业生产、商品周转贷款，中短期设备贷款的供应即是如此。
二，间接贷放方式
银行通过办理票据贴现业务向企业融通资金，是间接贷放方式。
这里的票据是指商业票据。商业票据是以商业信用方式出售商品的债权人，为了保证自己的债权，而掌握的一种具有一定格式的书面债务凭证。它载明一定金额，持有人可以无条件地要求出票人或承兑(承认付款)人到期付款。商业票据可分为商业期票和汇票。商业期票是债务人对债权人(出票人)发出的约定在一定时期支付款项的支付允诺书。商业汇票是债权人(出票人)对债务人(承兑人)发出的在一定时期支付款项给持票入的支付命令书。商业票据贴现是指企业单位在急需资金的情况下，将手中掌握的未到期的期票或汇票卖给银行，银行从票面额(本利和)中扣除自贴现日至票据到期日的利息，其余额以现款形式支付给企业。票据到期，银行凭票向出票人或承兑人(购货企业)收款。
显然，在这种资金融通行为中，表面上是银行向票据持有人融通资金，而实际上则是银行向出票人或承兑人融通资金。所以说这种资金融通方式是在直接融资(指企业单位间直接进行的融资行为)基础上的一种间接贷放方式。
银行通过办理票据业务进行间接放款，有利于商业信用票据化，从而将商业信用纳入银行信用轨道。贴现和再贴现业务的开展，有助于地区之间、银行同业之间，中央银行与专业银行之间的资金调剂和宏观控制，也有利于金融市场之形成、发展与完善。
三，买方信贷和卖方信贷
卖方信贷和买方信贷是国际上通行的两种出口信贷方式。世界上许多国家为了支持和扩大出口，加强国际竞争，鼓励本国银行兴办出口信贷业务，以解决国外进口商支付货款的资金需要。其中，由本国银行向本国出口商(卖方)提供的贷款，称卖方信贷，本国银行向囱外进口商(买方)或进口国银行提供的贷款，称为买方信贷。
我国目前已经将国际贸易中通用的卖方信贷与买方信贷方式运用于国内银行信贷活动中。其中主要是卖方信贷方式。
国内的卖方信贷，是销货单位(卖方)销售商品采取赊销方式，购货单位(买方)采用延期、分期付款，银行向卖方提供贷款，待买方分期付清货款后，由卖方归还银行贷款的一种信贷方式。卖方信贷的特点是：银行为支持本地企业发展生产、扩大销售市场，向辖内卖方单位贷款；贷款发放与收回以购销双方的订货合同为依据；企业单位之间赊销、分期付款的商业信用被纳入银行信用。
银行采用卖方信贷方式供应资金的意义在于：
1，银行信用与商业信用相互协调，有利于金融宏观控制、微观搞活：
2，有利于充分发挥本地生产优势，扩大销路，发展和形成国内统一市场，
3，卖方按订货要求生产，保证产品价值实现，避免发生积压，买方按期取得所需设备或产品，获得收益后再分期还款，产销衔接，买卖双方互利，
4，有利于推动资金的横向调剂，促进国民经济的横向联系。
❻ 如何贷款 以及贷款方式类别
申请条件：
◆ 22—55周岁
◆在广州居住或工作
◆在现工作单位工作六个月以上
◆月收入在2500元以上
◆在银行有良好的信用记录
贷款规则
◆期限12-36期
◆贷款额度1万-15万
◆在贷款申请人积极配合下，2个工作日贷款到账
申请所需证明资料（贷款申请资料为复印件即可）
1、身份证明：身份证
2、工作证明：劳动合同或公司开具的有效收入证明
3、收入证明：最近三个月银行代发工资流水或能代表个人收入水平的银行流水（可提供银行存折或者银行柜台打印（柜台打印需盖银行柜台章））
4、住址证明：
1).最近一个月水费/电费/煤气费/污水处理费/上网费/有线电视费/信用卡对账单/信件/快递单等 (任选其一)
2).租房(租赁合同以及最近一个月交租单据)
若有房产可提供房产证或按揭合同以及最近三个月的按揭还款记录
若有车可提供车辆行驶证
贷款办理程序：
1、准备好以上相关材料
2、如实详细填写贷款申请表
3、审核人员审批（1个工作日）
4、审批通过后，核对原件，签订借款合同
5、银行放款
❼ 如何贷款
您好，贷款一般分为以下步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话等。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
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一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。此答案由有钱花提供，因内容存在时效性等客观原因，若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符，以度小满金融APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。
❽ 如何正确和灵活的选用贷款的结算方式
若通过招行办理贷款，贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式，贷款期限1年以下(含)的，还可以采取按月付息到期还本还款法。
还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
❾ 如何选择正确的房贷还款方式
招行个人贷款常用的还款方式包括：“等额本金”、“等额（本息）还款”等方式，贷款期限在1年（含）以下的，还可以采用“按月付息，到期还本”还款法。
具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认。