A. 买房用公积金贷款后,还可以再贷公积金装修贷款吗
看是否有贷款额度
公积金装修贷款条件:
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);
5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
B. 请问专业人士:我用公积金贷过一次款,还清后,我又想再以同一套房屋贷款,是否可以
可以。这要分两部分说。
一,用公积金贷过一次款,已还清。
意思是购买本套房时,是用住房公积金贷款买的,并且贷款已经还清。
二,又想再以同一套房屋贷款。
可以用此房贷款,但是不能使用公积金了。因为这次贷款是抵押贷款,不是购房贷款,公积金不支持抵押贷款。
C. 使用公积金贷款买房后还可以贷款吗
公积金买房后,还能使用一次公积金贷款买房。
公积金贷款买房流程如下:
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。
缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
D. 请问住房公积金怎么贷款如果还完贷款后,还能再贷款买房子吗
办理程序如下,还完后,只要你公积金交满一年又可以买了
A.买一手房
借款人到当地住房资金管理中心领填申请表-资金中心审查贷款资格(5个工作日)-承办银行审查贷款安全性(20个工作日)-承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同-借款人办理抵押登记和房产保险-承办银行放贷-购房者还款-清户
B.买二手房
申请人与卖房签订房产买卖合同,并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性,并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款,抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续,并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户
申请人需提供的资料
申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:
( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印
( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件
(3)拟购住房售价30%以上自筹资金的证明(已预付给售房单位的部分提供付款收据原件)
(4)售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。
(5)职工申请时,须以自有、共有或第三房产进行抵押,或用有价证券质押。
注:借款人已婚的需提供配偶身份证,户口本,结婚证原件及复印件二份,未婚的需提供未婚证明。
若申请人买的是二手房,还需提供:
( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明
( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》
E. 商业贷款后还可使用住房公积金贷款吗
商业贷款还款完以后,可再用公积金贷款购买二套房商业贷款过程中,不可再使用公积金进行贷款
F. 我用公积金贷款买了房之后,可以拿房产证抵押再贷款么
在你还清公积金贷款之前,你的房子本身就已经抵押在银行了,一般情况下无法再次二押。你还清公积金贷款后才能再次办理抵押贷款。
G. 公积金还完款后,还可以用本套房子在贷款吗
可以的,不过过程挺麻烦,尤其现在很多银行都收紧了放贷,但是你的房子肯定是可以贷款的。如果自己贷不下来可以考虑找个中介帮助一下。
H. 用公积金贷款买房后还清,还可以再用公积金贷款吗
可以,但是要在还清贷款后连续正常缴纳6个月以上住房公积金,而且账户上要有六个月以上的余额,才能再次申请住房公积金贷款。
目前住房公积金贷款支持购买中小户型住房的家庭,购房者购买的改善性住房面积不能超过144平方米上限。
申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件:
(1)有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;
(2)有稳定的职业、经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购建住房证明材料;
(4)同意使用公积金中心认可的担保方式;
(5)符合市公积金管理中心规定的其他条件。
I. 我房子是公积金贷款,如果要是还完款,再用本套房子贷款,还是公积金,能贷款吗
贷不了的,因为你当初买房时申请公积金是按揭贷款,现在房子贷款还完了,再想用房子贷款叫做抵押贷款,不是一回事。