⑴ 成都二套房公积金贷款 利率在首套基础上上浮10%
编者按：大家都在谈论住房公积金、关心住房公积金，表明社会和民众对住房公积金制度的关注和期待。特别是党的十八大报告要求，在2020年实现全面建成小康 社会宏伟目标，如何坚定住房公积金制度在改善人民群众住有所居的民生中发挥其应有的作用，需要社会各界加强了解，凝聚共识，以形成发展和改革的正能量。
成都公积金贷款问答（来源：成都日报2013年1月14日讯）
问：每年的公积金缴存数额是按照收入的多少来确定的？
答：职工住房公积金月缴存额=职工本人住房公积金月缴存基数×职工个人住房公积金缴存比例＋职工本人住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例。我市职工住房公积金缴存基数为1050—13284元。缴存基数额度为职工上年月平均工资。我市职工住房公积金单位缴存比例为6%-12%。
问：在成都用公积金贷款买房，首套房和二套房的首付是多少？
答：购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成；购买首套自住住房且建筑面积＞90平方米，首付三成；第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对“第二套住房”的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。
问：住房公积金贷款还款方式有哪些？
答：贷款期限在一年以内（含1年）的，还款方式为到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，借款人应按月偿还贷款本息，方式为等额本息或等额本金。
等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金还款法，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
温馨提示
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（原标题：购首套房且面积在90平方米以下 用公积金贷款首付20%）
（以上回答发布于2013-07-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑵ 成都 这几个银行 二套房贷款利率是多少呢，哪个要好一些
二套房屋贷款利率现在都有上浮，基本都是5点几了，至于银行，只要是国有大银行，都没有问题的。
⑶ 成都二套房住房公积金贷款利率是多少
五年期以下的公积金贷款年利率：2.75%；
五年期以上公积金贷款年利率：3.25%
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
⑷ 成都公积金贷款利率是多少
按照惯例，从2013年1月1日开始成都住房公积金贷款利率将执行去年最后一次调息后的利率标准，这也意味着部分“老房贷”客户将省下不银子。那么去年最后一次降息后的住房公积金贷款利率是多少呢？据了解，调整后的公积金贷款利率为：1-5年期年利率为4.0%；6-30年期的年利率为4.5% 。
不过，由于各个借款人的贷款额度、贷款期限、还款方式不同，所以减少的还款额也不一样，因此建议大家最好在还款之前先去了解一下自己当月到底该还多少钱，以免因少还款给自己的信用留下不良记录。
严格：
从7月10日起，“首套房”认定，参考范围将从购房地扩大至成都全域。
宽松：
还贷收入比将由50%调整为70%，借款人可申请的公积金贷款总额提升，但不超过40万元。
记者从成都公积金中心获悉，7月10日起，成都市住房公积金贷款办理将进行两项重要的调整。
首先，借款人房屋套数的认定，参考范围将从以前的购房地(比如主城区、双流、金堂等)扩展至成都全域，这将影响购房者在申请公积金贷款时的利率和首付成数。
同时，还贷收入比将由50%调整为70%，因此对借款人家庭月平均收入的要求相应降低。换句话说，借款人家庭在收入一定的情况下，可申请的公积金贷款总额得到提升，但不超过40万元的上限。
严 “首套房”认定变严
7月10日之前申请住房公积金贷款，在认定借款人是否是“首套房”时，参考范围是借款人(含共有人，下同)在拟购房地的房管部门登记的房屋套数。从7月10日起，“首套房”认定，参考范围将从购房地扩大至成都全域。
打个比方，7月10日以后，如果借款人张小姐在成都市双流县已有一套住房，再在成都全域任何地方购房，将被认定为二套房，贷款利率和首付成数将相应上浮。
当然，如果借款人在成都全域任何地方，已有两套或两套以上住房，再购房将不能办理住房公积金贷款。“这是为了有效地抑制投机性购房，保护购买首套房的‘刚需’家庭。”成都公积金中心相关负责人说。
松 可申请贷款总额提高
“‘还贷收入比’是指职工每月还贷额占家庭月平均收入的比例。”上述负责人解释，“此前，借款人每月还贷额不得高于家庭月平均收入的50%，7月10日以后，这个比例将从50%调整到70%。”
举例来说，李先生每月还贷额为2000元，在现有条件下，他的家庭月平均收入最少需要达到4000元;还贷收入比调高后，他的家庭月平均收入达到2858元，就可以贷到相同额度的公积金贷款。
换句话说，7月10日以后职工家庭可以申请的公积金贷款总额将得到相应的提高，但总额依然不超过40万。上述负责人说：“打个比方吧，一个职工家庭假设以前他可能只能申请到20万的公积金贷款，新政之后，他能申请到多于20万的贷款。”
（以上回答发布于2013-09-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑸ 成都二套房公积金贷款利率一般是多少
公积金贷款是没有首套、二套房分别的。你第二套房使用公积金贷款是按照公积金首付两成,利率3.87%(最新的是多少记不清了)的政策执行的,公积金贷款购买第几套房都是这个政策执行,但如果之前有过公积金贷款的需结清之前的公积金贷款才可以再次使用公积金
⑹ 成都二套房贷款利率
为了更好地发挥住房公积金的住房保障作用，支持职工解决基本住房需求，7月10日起，成都市住房公积金贷款业务办理将进行两项调整：房屋登记信息的认定范围将从购房所在地扩大至成都全域；还贷收入比将由50%调整为70%，对借款人家庭月平均收入的要求相应降低，更多中低收入职工将成为公积金贷款的受益者。
住建部2012年12月表示2013年将继续执行差别化住房信贷和限购政策，也就是说，2013年的成都二套房贷款将仍按首付最低六成、贷款利率最低上浮10%的标准来执行。2013年最新5年期以上商业贷款基准利率为6.55%，如果选择商业贷款，则上浮10%后的二套房贷款利率为7.205%；如果选择公积金贷款，5年期以上贷款基准利率为4.5%，上浮10%以后的二套房贷款利率为4.95% 。
（以上回答发布于2013-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑺ 成都第二套房（二手房）公积金贷款条件以及首付、利率
可以用公积金贷款的。
购买一手房与二手房的首付、利率是一样的。
对公积金贷款首期付款比例的规定是：
(一)购买首套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的30%。
(二)购买第二套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的50%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。