㈠ 有贷款房产证加名字需要哪些手续
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
㈡ 公积金贷款买的房产证可以加名字吗
可以加名字。
住房公积金贷款所需材料：
1. 借款人及其配偶的户口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份证;
3. 借款人婚姻状况证明;
4. 购房首付款证明;
5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
㈢ 公积金贷款房子可以加名字吗
住房公积金贷款的房子可以加名字，双方到不动产登记中心申请登记变更名称，然后到公证机关进行公证，最后申请过户即可。办理费用一般需要110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，具体需要到当地不动产登记部门的税务窗口核定。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
㈣ 公积金贷款的怎样在房产证上加共有人名字
如果共有人是配偶，则可以申请房产登记变更（配偶之间的变更），只收产证制证费80员，不收其它费用。
㈤ 沈阳房产证如何加名以及流程是怎样的
您好，很高兴为您解答问题：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
4、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
5、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
6、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
办理流程第三点需要带好三证，其中包括房产证，所以需要提供房产证才能加名。具体您可以咨询沈阳当地的房产交易中心，毕竟每个地方的政策还是有所差异的。
㈥ 按揭房产证加名字流程
按揭房产证上加名字流程有哪些？按揭房产证上加名字流程严不严？按揭房产证上加名字流程复杂吗？这是最近很多人都想问的问题。很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。现在，小编就告诉大家按揭房产证上加名字流程，给大家提供参考。
很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。一般有以下三种情况。
问：本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产，如原始资料上只有丈夫名字，在办房地产权证时，把妻子名字加上该如何处理？
答：如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
很多人有疑问房产证上加名字是否可行，以上都是在房产证上加名字的有效方法，欢迎大家参考。
（以上回答发布于2013-02-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈦ 公积金贷款的怎样在房产证上加共有人名字
如果用两个人的住房公积金申请贷款，可以加上共有人的名字，但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款。如果原来公积金贷款房产的贷款未还清，就不能再用公积金贷款买房。
需还清贷款后才能添加，如果共有人是配偶，则可以申请房产登记变更（配偶之间的变更），只收产证制证费80元，不收其它费用。
房产证上的名字是根据购房合同上的名字，公积金贷款的名字也是根据购房合同上的名字来定的。所以房产证上的名字和贷款上的名字是一致的。
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
4、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
5、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
6、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
(7)沈阳公积金贷款房证加名手续扩展阅读：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
㈧ 公积金贷款，房产证加老婆的名怎么办理
拿着产证都房产交易中心去，先到网上房地产打份合同出来，带着产证上所有人身份证、户口本。结婚证、私章。还有产证上人得名字都要到场，上产证人得也要带同样得材料哈！
㈨ 公积金贷款未还清，房产证可以加名字吗
公积金住房贷款作为一项购房者的“福利”，跟每位购房者的个人利益都息息相关。今天就让我们一起看看，在使用公积金贷款买房的过程中，遇到这些问题我们该怎么解决。
Q：现在用公积金联名卡是建行的，想换成交通银行的，可以吗？
A：您好。按《关于发放住房公积金联名卡的通知》（青住金发【2008】29号）要求：“每个缴存职工职工只能办理一张联名卡，在住房公积金账户销户前，公积金贷款结清前，原则上不允许销卡。
Q：2015.3购房，一直未缴纳契税，也未开具全额发票，请问凭商业贷款合同以及还款明细是否可以提取公积金？
A：1.职工购买具有产权自住住房的，职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的，所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。需提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供房屋产权证原件和契税完税凭证原件。
2.职工偿还购房贷款本息的，职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额
，但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的，则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额（不含提前还款金额）。需提供住房借款合同原件、银行出具的还款凭证原件（偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细）
Q：新房有公积金贷款没有还清，房产证已经办下来了，想加上女朋友的名字可以吗？或者我们领结婚证以后可以吗？
A：房产证加名或减名均属于产权变更。贷款期间不能随意办理产权变更。在贷款期间，房屋产权变更须结清贷款后办理。
Q：刚买了新建住房，无发票，想提取公积金还月供，下个月才开始还月供，现在提能提出来吗？
A：1、以购房方式提取的，应提供下列材料：购买新建商品房或保障性住房的，应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供房屋产权证原件和契税完税凭证原件。提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，但提取金额不得超过实际发生的住房支出。如您是产权配偶，提取公积金时还应提供配偶关系证明材料原件、复印件。房屋坐落地在本市行政区域以外的，还应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明（户口簿或所在单位出具的实际工作地证明）原件。您将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理（提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴，单位经办人在办理住房公积金提取业务时，应出示本人身份证明原件。）如材料不齐暂时不能申请提取公积金。
2、刚办理贷款尚未还款的暂时不能以偿还贷款的方式申请提取公积金。须已经实际偿还贷款后才能以还贷的方式申请提取公积金。
Q：购买了二手房，已经取得房产证，配偶提取公积金余额是否需要二手房买卖合同？网签的合同没有备份，中介签订的买卖合同是否可以？拿银行的贷款合同是否可以？
A：职工购买再交易住房的，应提供过户后的房屋产权证原件及契税完税凭证原件。提取额度为：购买再交易住房的，应提供过户后的房屋产权证原件及契税完税凭证原件。
偿还本市商业性住房贷款本息的，应提供住房借款合同原件、银行出具的还款凭证原件（偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细）。提取额度为：职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额
，但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。
若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的，则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额（不含提前还款金额）。提取时需将提取材料交至所在单位经办人办理提取。
（以上回答发布于2016-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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