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用住房公积金怎样贷款需要什么手续

发布时间: 2021-12-04 10:30:22

⑴ 住房公积金贷款需要哪些手续你知道吗

住房公积金贷款需要符合哪些条件?

第一,所购住房为自住住房;

第二,在申请贷款之前,在嘉兴市住房公积金管理中心及其分中心连续正常缴存住房公积金满6个月;

第三,有稳定的经济收入,无不良信用记录,有按规定偿还贷款本息的能力;

第四,有购买住房总价30%(含)【90平方米以下和经济适用住房为20%】以上的自有资金作为购房首付款;

第五,公积金管理中心规定的其他条件。

个人购买商品房住房公积金贷款需要提交以下资料:

1.购房合同(原件和复印件1份);

2.首付款凭证(原件和复印件1份);

3.借款人及其配偶身份证(原件和复印件1份);

4.借款人、配偶及其未成年子女户口簿或户籍证明(原件和复印件1份);

5.结婚证(未婚及离异的由户口所在地婚姻登记部门出具婚姻证明)(原件和复印件1份);

6.借款人(嘉兴市范围内)需提供当地住房公积金管理中心出具的连续六个月正常缴存住房公积金的证明;

7.借款人需提供公积金缴存地及购房地住房产权登记部门出具的房屋登记信息证明; 8.房屋预告登记证明(原件和复印件1份)。

办好公积金贷款了,很多人也想知道住房公积金贷款到底怎么还款,现在小编就简单的说一下,其实,也只有两种还款方式,第一就是等额本息还款法,指借款人每月以同等的金额偿还贷款本息;第二,等额本金还款法,指借款人每月以同等的金额偿还贷款本金,贷款利息随本金余额逐月递减。

当然 ,很多有能力的人想提前偿还个人住房公积金贷款,那么只要符合已正常连续还款三个月以上,还贷金额应达到3万元(含)以上或贷款总额的25%,就可以提前偿还了。

(以上回答发布于2016-12-28,当前相关购房政策请以实际为准)

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⑵ 用住房公积金贷款需要什么手续和利息

找个房地产咨询专家问一下最好。

⑶ 个人住房公积金贷款要满足什么条件

其实在很多人贷款买房时,都会考虑是用公金积还是商业贷款买房。在买房子的时候,很多销售人员都会说,用商业贷款,手续简单,以后提前还款方便等。今天咱们深入的了解用公积金买房子有哪些优势与劣势及公积金的限制有哪些?

有部分购房者,在买房子时,因为公积金贷款额低,想提取出来付房子首付,转而用商业贷款购房,怎么办。有部分城市禁止购房提取公积金,可以提取的城市也要付清房子首付后,拿着购房合同去提取,一般都是在办完贷款后资料才能准备齐全。

总结

买房子能用公积金尽量用公积金,在购房前一年做准备,不断交不续交,已婚要比单身贷的多一些;用不了公积金,短期没有购房打算可以提取公积金。包括重大疾病,低保家庭子女上学,住宅加装电梯等都可以咨询当地公积金是否可以提取。

⑷ 用住房公积金贷款需要哪些手续

用住房公积金贷款的,一般需要办理以下的这些手续:1、用住房公积金贷款的当事人需要准备好材料;2、当事人需要申请银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;4、银行按公积金中心审批的结果,通知申请人办理贷款手续。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。