㈠ 没结婚可以公积金贷款吗
没结婚也可以用两个人的公积金买房,前提是两人都缴纳了住房公积金。如果两个人都缴纳了住房公积金,是可以共同用公积金贷款的。同时,两个人会成为房子的共有人。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第十一条
住房公积金管理中心履行下列职责:
(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;
(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;
(三)负责住房公积金的核算;
(四)审批住房公积金的提取、使用;
(五)负责住房公积金的保值和归还;
(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;
(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
㈡ 个人没有结婚可以申请住房公积金贷款吗或者申请按揭贷款吗
未婚者是可以办理公积金贷款与购房按揭贷款的。公积金贷款是国家为企业职工设置的一项法定福利制度,要求个人与企业共缴公积金,这项制度保证了购房者可以以较低的贷款利息来办理购房公积金贷款。
现在住房公积金贷款是可以允许未婚者办理的,但也需要你满足一定的条件。购房按揭贷款是针对所有购房者来说的,这个贷款大部分是由房产开发商代办的,你只要提交资料就可以了。
一般来说,住房贷款只要满足以下条件就可以申请公积金贷款或者按揭贷款了。
1、只有参加并交纳住房公积金的企业职工才有资格申请住房公积金贷款,均可以申请住房公积金贷款;
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;
3、有稳定的经济来源,良好的个人信用,有偿还贷款本息的经济能力;
4、有购买自住房的合法合同,并能够承担起首付款项;
5、有担保法中规定的资产为贷款抵押或质押;
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
㈢ 没结婚能用两人公积金贷款买房吗
您好,可以。
以家庭为单位,作为共同还款人如果您提取了公积金的话,那么再次购房的话,您的贷款上限为40万,默认为二套房。如果在此之前您有过公积金贷款或者提取的行为,那么再次购房的话您是不可以使用公积金进行贷款的。
㈣ 未结婚可以一起用公积金贷款买房吗
可以。
贷款程序
①政策咨询
凡缴存住房公积金的职工,可到上海市住房置业担保有限公司(以下简称担保公司)咨询,了解担保借款对象、条件和程序,以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况,以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时,由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。[2]
②申请受理
借款申请人提供相关资料,经担保公司初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
③房产公司盖章
借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章,房产公司提供阶段性担保。
④落实还款方式
借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户,已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认,同时签订委托还款协议。
⑤办理抵押登记
借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。
⑥通知银行放款
借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后,向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。
⑦领取个人资料
所有手续办完后,担保公司通知借款人来领取个人保管资料。
㈤ 还没结婚,能用我和对象的公积金一起还贷款吗
还没结婚,不能对象的公积金一起还贷款。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。办理流程:
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
㈥ 没结婚的两个人可以同时用公积金贷款买一套房吗
如果你们两个都缴纳了住房公积金,是可以共同用公积金贷款的。(都交满一年才行)
这个时候,贷款额是你们两个各自的贷款额的合计(不超过规定的上限),年限按照较长的一方计算(不超过规定的上限)
房产证上,也是你们两个人共同的名字。
我们买房子,买房人是任何关系都可以的。母子、夫妻、朋友、情侣,甚至某个公司和个人共同购买。这些,都成为房子的共有人。(公司和个人共同买房的,不能用公积金贷款)
有个问题你要注意,就是共有的份额你们要协商好,可以各自份额不同,也可以相同。以后就根据份额的多少确定相应的权利及义务。
另外,你们作为两个家庭的成员买房,还需要考虑双方的配偶及未成年子女的问题。如果都没有结婚,就简单的多了。
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这是有依据的。 我给你找个类似案例的东西看看。尽管各地公积金的规定略有不同,但是操作性,是一致的。
㈦ 没有结婚,如何用公积金贷款,首套房
使用公积金贷款买房跟结婚没关系的
只要你的公积金连续缴满6个月 你就可以申请贷款了 一般最高可贷30万 有补充最高可贷40万
㈧ 未结婚的可以申请住房公积金贷款吗
符合规定未结婚的可以申请住房公积金贷款,如下;
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,且申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍左右。
贷款手续需要:根据购买的是一手房或二手房分别提供:双方身份证明、户口本、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方收入证明、无房证明等。
㈨ 我和女朋友还没有领结婚证,可以使用公积金贷款吗
需要理清的是公积金贷款,和房屋贷款,是两件事情。
首先银行是有分公积金贷款,房贷。
公积金贷款是以公积金作为主要信用支撑,贷出一定金额的现金。这个资金的使用是可以自由分配的,所以如果你是做公积金贷款,那之后你用贷出来的钱干什么银行是不管的。你可以用这笔钱买房,不会限制房产证名字。
如果你是直接以你女朋友的信用体系做房贷,公积金只是作为信用支撑,那更直接了。以她的名字买房,房本上是可以写你们两的名字,没有结婚也可以。建议最好能有正规的合约作为后续共同偿还贷款的保证,否则万一有产权上的纠纷会很难解决。
婚前购房可以写两个人的名字,约定共同所有。
《物权法》第九十三条规定,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十六条规定,共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。