A. 房东以房屋抵押向银行贷款,让我签承诺书
跟你没有什么太大的关系,这个证明只是证明房东的房子一年的租金问题,如果房东换不上钱,就会把你清出去,你就没有权利租住了,剩余的房租你只能去找房东,如果你赖着不走的话,法院会执行你。
B. 为他人做房产抵押承诺书怎么写
这是一种类似担保的法律文书,你承诺(担保)时,要有相应的反担保条款,就是先以对方自有财产(不动产、房、证券等等)做返还,不足时才由你负责担保返还。总之,这是有责任的。慎重。
C. 抵押承诺书就是保证合同吗
抵押承诺书和保证合同是两个概念。抵押是用钱或物或有价证券做抵押,有一定期限不兑现,抵押物和钱归对方所有。保证合同是双方签订的县有法律效应的合同,到期可以依照合同,进行法律讼求。
D. 用自己的房产帮别人抵押贷款,只签署了一份抵押贷款承诺书,可是承诺书是信用社打好了的文本,并没有注明
任何形式的房产抵押都需要到住建委办理抵押登记手续,也就是你所说的他项权利证,也不是说你一套房子就能抵押500W,如果你的房子能抵押500W就不需要其他人了,他会对你房子评估出一个具体价格,如果对方无能力偿还,银行会对你的房子进行拍卖,如果拍卖所得价款不够500W,银行有权利向借款人继续追缴。
你的情况可能有两种,一、银行办理手续需要时间,可能是还没有到要你去建委办理抵押登记手续的时间如果是这样,银行以后还会找你拿产权证。
二、就是银行可能就是让你以一种形式的担保,也就是说你没有办理抵押登记手续,你不用承担任何法律责任,银行只要一种形式而已,他对借款方的偿还能力是很有把握的,银行只要一种形式而已,但是这种情况不多,一般第一种的可能性大。希望能给你有帮助。
E. 办贷款要签抵押承诺函吗
不是做贷款都要签这个,看具体情况,你应该做的是房产抵押吧,银行产品?银行的话就放心签,非银行的话,看机构正不正规了,我们都是做正规的机构
F. 抵押人签订了抵押承诺书,但没在借款合同上签字,抵押是否有效
抵押合同与借款合同属于合同法里的主从合同,根据《担保法》第5条第1款之规定,主合同无效,从合同也无效。注意这里是从合同的效力由主合同决定,但是这两个合同在成立生效上则分别独立,只要符合合同成立的要件,一经当事人在抵押合同上签字,抵押合同就应当成立并立即生效,根据是《物权法》第15条。但是抵押合同生效并不一定代表抵押权的建立,因为根据《物权法》第187~189条之规定,对于抵押标的物为不动产的,抵押权自登记之时起成立,即对于不动产抵押,未登记的,抵押权不成立,对于动产抵押的,未登记不影响抵押权的成立,但不得对抗第三人,注意这里抵押权成立与否并不影响抵押合同的生效。
故本问题中,签订了抵押承诺书那么该抵押合同已经生效,但抵押权是否成立要看抵押标的物是什么,由于一方过错导致抵押权未成立的,要承担对抵押合同的违约责任,但不承担担保物权的责任。