1. 贷款和投资者的区别
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
投资者是指投入现金购买某种资产以期望获取利益或利润的自然人和法人。广义的投资者包括公司股东、债权人和利益相关者。狭义的投资者指的就是股东。在金融市场中，所谓投资者是指在金融交易中购入金融工具融出资金的所有个人和机构，包括存款人，出资人在验资时称为投资者。投资者一般具有个人倾向呈保守型交易以基本分析为主风险负荷小、对信息的依赖较小等特征。
2. 用哪种贷款方式比较好
你好，你的问题现在很多人都遇到过。建议你选择后者，如果你有能力的话，最好自己先筹款把剩余的10万还掉，然后拿出房证再去办理抵押贷款。这是最省钱，最安全，也是最方便的办法（如果你自己能筹到钱的话）。
我给你分析一下：先说正常情况下，你自己办，
一。垫款赎证（也就是先还掉之前的10万），不知道你是商代还是公积金，如果是商代的话，要先去你贷款的银行申请提前还款，有的银行去说一下就行，或者打个电话就行，但有的银行要走程序，需要3-5个工作日，提前还款申请好以后，去就可以往里存钱，钱存进去后3-7个工作日银行会通知你去拿证，然后你要去房交所做撤销，也就是在房证上盖个印，这个不麻烦，而且不用交钱，带着身份证和房证去办就行了。办完这个你的房证就拿到手了。
二。评估，去银行申请抵押贷款，如果手续齐全，银行方面会找合作的评估公司给你进行房屋评估，这个需要1-5个工作日，视银行当时业务量而定。评估费你得自己掏，不同的评估公司与银行合作方式不同，所以收费标准也不太一样，便宜的也就二三百块，也有高的，但最高不会超过评估额的千分之五。房价的评估也就是基本上决定你能贷多少钱，银行最高也就是总评估价的八成，但一般都是七成，如果能做到七点五就很不错了。
三，审批，估完房子后，评估公司会把你的手续送到银行，加上其他需要的手续，就开始等待审批，审批视银行不同一般也需要3-5个工作日（也有的银行快或者慢点，每个银行不一样），如果审批通过，证明你的贷款成了。
四，抵押登记，虽然审批通过了，但这个时候你还拿不到钱，你需要去房交所办理抵押登记，拿着你已经赎出来的房证，结婚了的话还要结婚证，夫妻双方到场，双方身份证，户口本去办理。抵押登记费是明码实价的你得自己掏，但不是很贵，最多几百块。（因为你的房子情况我不了解，没法给你具体价钱）办理上以后需要5个工作日，然后你去房交所拿手续，并把抵押登记手续交给银行。
五，放款，银行拿到你的抵押登记手续后，在1-7个工作日内就会放款了。根据各银行贷款种类不同，放款的方式也不太一样，但到时候银行的客户经理会跟你沟通，到底是转账，现金，还是额度，总之会让你拿到钱的。
其次是找信贷公司，
一，垫款，信贷公司会与你要去做贷款的银行的客户经理取得联系，确认你的贷款能不能成功，如果能他们才会给你垫款。一般来说垫款（也就是你之前的10万）需要收取3%-3.5%的利息，这个利息是半月的还是一个月的你一定要问清楚，信贷公司经常在这上面做文章，这一个月百分之三和半个月百分之三差的钱可不少。在给你垫款之前，需要你和你妻子（如果你结婚了的话，没结婚需要开具孤身证明，这个银行也要）根他们签一份合同，并且去公证处公正，大致内容就是如果你不还钱他们有权利处理的你房产。公正的费用你要自己掏，大概在500-800元之间（这种公证格外贵，但也是明码实价的，直接交给公证处），出公证书需要3-7个工作日。
二，其他，给你垫完款以后，剩下来的流程都会有信贷公司的人替你办或者带你去办。但收费也是很高的，一般来说他们会收取你的总贷款额的3%-4%，当然这个是服务费，和垫款的利息不同的是，这个没有期限。而且，这个钱也不一定要先给他们，可以办成了以后在给，但是之前要先付1000-2000元的定金。
基本上所用时间，所需花费，流程等就是这些，所以，还是建议你自己筹钱赎证自己办，这样最省钱。但是一般信贷公司跟银行都是有合作关系的，在贷款不好办的期间，他们会通过关系把你的贷款办下来或者加快进度，所以建议你早点办，因为新的一年里每个银行对其网点都有新的贷款任务，在年初比较好办。
最后，你说的先贷30万出来拿其中的10万还贷款这句话没太看懂，因为正常情况下，你的贷款没有还上是不能再贷款的。
提醒一句，信贷公司能不找就不找，一个是收费太高，二是如果你碰到个好的代办经理还行，要是碰到个缺德的，故意从中作梗来跟你卡要，你也是一点办法没有。
3. 用哪种贷款方式比较好
看个人的条件，条件好走银行比较安全，
4. 资金周转不开，应该选择哪种贷款方式
资金周转不开，可以在银行抵压款，可以信用卡贷款，可以私人借贷，可以到典当行典当或抵压贵重物品借贷等。
5. 贷款选择哪种贷款方式最划算
银行贷款买房的时候，贷款偿还方式有两种：等额本金还款，和等额本息还款。一般银行工作人员不会特意提醒你的，如果你不向银行提及，他们一般会默认为等额本息还款。
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等额本金还款：即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减，每月还款公式：每月还款金额= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
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等额本息还款：等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款公式：（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
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在贷款同等金额，同等时间下，还给银行的总金额（本金+利息）等额本金还款会比等额本息还款少。
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但是等额本金开始还款会比等额本息多一点，（前期还款压力要大点）然后每月逐渐下降。等额本息每月还款都是一样的。所以划算不划算还是看自己怎么看待了。如果大家还不会算，可以下载一个房贷计算器APP计算一下就知道了。
6. 哪种贷款方式最划算
贷款要分是长期的还是短期的了，
还有具体的看金额多少~
一般银行的抵押贷款利率会比较低一点差不多在年化6%，其次是信用贷款吧7%,
当然如果周围的朋友资金比较雄厚，一些民间借贷融资的方式也是可以选择的~
短期借贷的话如果金额不多，可以直接选择信用卡的，当然不能违反套现~！
对于网络上一些不明来路的贷款还是要小心对待
7. 通常在利息和还款方面，什么样的贷款计划适合中国投资者
贷款而已，谈不上算什么投资。贷款计划唯一主要考虑到是还款方式，以及贷款拿来干什么。视个人能力而谈。
第一种：等额本金
等额本金指将贷款本金除以还款月数，每月归还固定的本金，支付剩余本金的利息，贷款利息随贷款本金的减少而减少，总还款额随利息减少而递减。
［适用范围］适用于有持续现金流入的行业和借款人，且前期现金流入较大而后递减的情况。
［优点］对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。
第二种：等额本息
确定每个月的还款额，计算出当月应支付的利息，再用确定的还款额减去当月应支付的利息，就是本金的还款额，下一月利息按剩余本金计算。
［适用范围］用于有持续现金流入的行业和借款人，且现金是基本均匀的，主要用于补充流动资金、增加库存。
［优点］跟等额本金方式一样。
第三种：按月结息，利随本清
每个月只支付利息贷款到期时一次性归还贷款本金。
［适用范围］适宜短期贷款，适合平时无现金流入或有少量现金流的借款人。［优点］对于借款人来讲，平时无还款压力，可以充分将资金用于经营项目
。“哪一种还款方式划算要根据自身情况而定，若是5年左右能提前还款的话说明家庭条件比较好，建议可以选择等额本金还款。”
8. 投资者以什么方式归还贷款
投资者在自身经济压力较大，以及发展需要资金周转的情况下，都会采用贷款这种方式，缓解压力。至于归还贷款的方式也有很多种，要根据投资者的实际情况决定。关于投资者贷款的相关内容，在下面会有详细的介绍。
一、投资者常见的贷款方式
贷款方式多种多样，我根据个人的了解，列举出几种最为常见的方式。第一种是大家都最为熟悉的信用贷款，它是一种纯信用贷款无需任何抵押物，但是贷款额度并不是一成不变的。贷款额度跟贷款人的信用状况挂钩，一般来说贷款期限较短期。第二种贷款方式是以房屋作为抵押的贷款，与第一种相比，这种贷款要以贷款人自有的房产作为抵押物，把房子抵押给借款人。接下来要说的这种方式，跟房屋贷款差不多，也是抵押贷款。只是抵押物变成了贷款人自有的车辆。但是投资者如果选择车辆抵押，通常只是为了解决短期内资金周转问题。因为车辆抵押贷款额度，是根据车辆估计价值决定的，而且目前市场上开展这种贷款业务的平台并不多。
二、投资者贷款的还款方式
投资者在申请贷款时，借贷双方需要签定贷款合同。在贷款合同中有一项最为重要的就是贷款还款方式，贷款人选择好还款方式后，就要严格按照规定按时还款。根据我的观察发现，贷款还款方式比较常见的有以下几种。对于贷款金额不多，而且贷款期限较短的贷款来说，随借随还不失为一种最好的还款方式。这种还款方式最大的特点是利息并不是固定的，它是根据借款天数计算利息的。顾名思义就是借一天计算一天利息息，投资者随时可以一次性还清贷款项且不需要支付违约金。第二种是本息等额还款，也就是说每个月还款的金额，包括了贷款本金和利息，还款金额是固定的。一般情况下，房屋贷款都采用这种方式。区别于这种方式的，另外一种就是等额本金还款，即贷款人将贷款总金额，按照贷款期限平均分摊到每个月，归还相同金额的本金并归还上期的贷款利息。接下来的这种还款方式，通俗的说就是每月只还利息，贷款期限到了再还本金。如果投资者资金充裕，可以选择提前偿还部分贷款，或者偿还全部贷款。
三、投资者怎么选择贷款的还款方式
相对来说，可以供投资者选择的贷款方式很多，至于应该怎么选。个人建议，投资者应该结合自己的实际情况决定。因为不同投资者资金需求不一样，相对应的贷款金额以及贷款方式都会有所不同。每一款贷款产品，可以供投资者选择的还款方式并不一样。投资者在申请贷款前，应该对自身的资产情况，现处的经济实力水平，其中包括存款和可支配的理财投资资产，作一个综合全面的评估。同时还需要对未来的收入，以及相关的支出作出合理的预判。用这个作为坐标选择合适的贷款，还款方式。如果贷款金额不多，加上投资者有稳定的收入来源，且收入较高，经济压力小，资金又十分的充裕，可以考虑提前还款，这样可以节省不少的利息。
投资者贷款还款方式多样，在选择方式的时候，应该从自身能力出发，量力而行。这样即可以减轻压力，也可以避免因为不能按时还款出现逾期的行为。
9. 什么贷款对投资者来说最有利
免息贷款