㈠ 你好！请问什么是预告抵押费用核算方法怎么算开发商代房管局收取此费用归属哪个部门
预告抵押登记费是对按揭买房的客户收取的费用，收取该费用时先挂账，贷记：“其他应付款-办证费”科目，交款时再冲减“其他应付款-办证费”，待给客户办理不动产登记证后，与其他办证费一起多退少补。开发商统一由财务部收取及支付这项费用。以上回答希望对您有帮助，谢谢!
㈡ 什么叫公积金贷款预抵押登记费
银行转账时时到帐，跨行要看金额，5万以上1个小时，5万以下是6个小时。如果是用农行跨行汇款，资金是从农行卡内实时扣除的。至于到账时间，得看接收行的处理速度，一般1-2个工作日内到账，农业银行转账同行转账是很快的，半个小时之内就可以到!如果是跨行转账时间会比较长点，最迟也不超过24小时
㈢ 银行预抵押登记是什么意思
预抵押登记是指预购商品房的贷款抵押登记，即购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行并进行登记，作为偿还贷款履行的担保的行为。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三条
本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
第四条
以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
㈣ 什么是抵押费
抵押费一般指抵押登记费，是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用。
办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节：
首先是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件（非住宅是550元/件）的抵押权预告登记费；
其次是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件（非住宅为550元/件）的登记费用。
登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。
(4)贷款的预抵押费是什么东西扩展阅读：
法律规定不得抵押的情形：
1、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
3、权属不明或有争议的房地产；
4、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地所有权，但法律规定或已抵押的除外；
5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
6、已依法公告列入拆迁范围的房地产；
7、依法不得抵押的其他房地产。
㈤ 银行现在还收银行按揭预抵押费吗
反正我买房的时候没交过这400元，买了快5年了。估计开发商变相多收点费。