『壹』 在常州公积金贷款30万20年还清等额本金每月还多少
公 积 金利率4.9%
30万20年等额本金
共还款：447612.5
支付利息：147612.5
1月,2475(元)
2月,2469.9(元)
3月,2464.79(元)
4月,2459.69(元)
5月,2454.58(元)
6月,2449.48(元)
7月,2444.38(元)
8月,2439.27(元)
9月,2434.17(元)
10月,2429.06(元)
11月,2423.96(元)
12月,2418.85(元)
13月,2413.75(元)
14月,2408.65(元)
15月,2403.54(元)
16月,2398.44(元)
17月,2393.33(元)
18月,2388.23(元)
19月,2383.13(元)
20月,2378.02(元)
21月,2372.92(元)
22月,2367.81(元)
23月,2362.71(元)
24月,2357.6(元)
25月,2352.5(元)
26月,2347.4(元)
27月,2342.29(元)
28月,2337.19(元)
29月,2332.08(元)
30月,2326.98(元)
31月,2321.88(元)
32月,2316.77(元)
33月,2311.67(元)
34月,2306.56(元)
35月,2301.46(元)
36月,2296.35(元)
37月,2291.25(元)
38月,2286.15(元)
39月,2281.04(元)
40月,2275.94(元)
41月,2270.83(元)
42月,2265.73(元)
43月,2260.63(元)
44月,2255.52(元)
45月,2250.42(元)
46月,2245.31(元)
47月,2240.21(元)
48月,2235.1(元)
49月,2230(元)
50月,2224.9(元)
51月,2219.79(元)
52月,2214.69(元)
53月,2209.58(元)
54月,2204.48(元)
55月,2199.38(元)
56月,2194.27(元)
57月,2189.17(元)
58月,2184.06(元)
59月,2178.96(元)
60月,2173.85(元)
61月,2168.75(元)
62月,2163.65(元)
63月,2158.54(元)
64月,2153.44(元)
65月,2148.33(元)
66月,2143.23(元)
67月,2138.13(元)
68月,2133.02(元)
69月,2127.92(元)
70月,2122.81(元)
71月,2117.71(元)
72月,2112.6(元)
73月,2107.5(元)
74月,2102.4(元)
75月,2097.29(元)
76月,2092.19(元)
77月,2087.08(元)
78月,2081.98(元)
79月,2076.88(元)
80月,2071.77(元)
81月,2066.67(元)
82月,2061.56(元)
83月,2056.46(元)
84月,2051.35(元)
85月,2046.25(元)
86月,2041.15(元)
87月,2036.04(元)
88月,2030.94(元)
89月,2025.83(元)
90月,2020.73(元)
91月,2015.63(元)
92月,2010.52(元)
93月,2005.42(元)
94月,2000.31(元)
95月,1995.21(元)
96月,1990.1(元)
97月,1985(元)
98月,1979.9(元)
99月,1974.79(元)
100月,1969.69(元)
101月,1964.58(元)
102月,1959.48(元)
103月,1954.38(元)
104月,1949.27(元)
105月,1944.17(元)
106月,1939.06(元)
107月,1933.96(元)
108月,1928.85(元)
109月,1923.75(元)
110月,1918.65(元)
111月,1913.54(元)
112月,1908.44(元)
113月,1903.33(元)
114月,1898.23(元)
115月,1893.13(元)
116月,1888.02(元)
117月,1882.92(元)
118月,1877.81(元)
119月,1872.71(元)
120月,1867.6(元)
121月,1862.5(元)
122月,1857.4(元)
123月,1852.29(元)
124月,1847.19(元)
125月,1842.08(元)
126月,1836.98(元)
127月,1831.88(元)
128月,1826.77(元)
129月,1821.67(元)
130月,1816.56(元)
131月,1811.46(元)
132月,1806.35(元)
133月,1801.25(元)
134月,1796.15(元)
135月,1791.04(元)
136月,1785.94(元)
137月,1780.83(元)
138月,1775.73(元)
139月,1770.63(元)
140月,1765.52(元)
141月,1760.42(元)
142月,1755.31(元)
143月,1750.21(元)
144月,1745.1(元)
145月,1740(元)
146月,1734.9(元)
147月,1729.79(元)
148月,1724.69(元)
149月,1719.58(元)
150月,1714.48(元)
151月,1709.38(元)
152月,1704.27(元)
153月,1699.17(元)
154月,1694.06(元)
155月,1688.96(元)
156月,1683.85(元)
157月,1678.75(元)
158月,1673.65(元)
159月,1668.54(元)
160月,1663.44(元)
161月,1658.33(元)
162月,.23(元)
163月,1648.13(元)
164月,1643.02(元)
165月,1637.92(元)
166月,1632.81(元)
167月,1627.71(元)
168月,1622.6(元)
169月,1617.5(元)
170月,1612.4(元)
171月,1607.29(元)
172月,1602.19(元)
173月,1597.08(元)
174月,1591.98(元)
175月,1586.88(元)
176月,1581.77(元)
177月,1576.67(元)
178月,1571.56(元)
179月,1566.46(元)
180月,1561.35(元)
181月,1556.25(元)
182月,1551.15(元)
183月,1546.04(元)
184月,1540.94(元)
185月,1535.83(元)
186月,1530.73(元)
187月,1525.63(元)
188月,1520.52(元)
189月,1515.42(元)
190月,1510.31(元)
191月,1505.21(元)
192月,1500.1(元)
193月,1495(元)
194月,1489.9(元)
195月,1484.79(元)
196月,1479.69(元)
197月,1474.58(元)
198月,1469.48(元)
199月,1464.38(元)
200月,1459.27(元)
201月,1454.17(元)
202月,1449.06(元)
203月,1443.96(元)
204月,1438.85(元)
205月,1433.75(元)
206月,1428.65(元)
207月,1423.54(元)
208月,1418.44(元)
209月,1413.33(元)
210月,1408.23(元)
211月,1403.13(元)
212月,1398.02(元)
213月,1392.92(元)
214月,1387.81(元)
215月,1382.71(元)
216月,1377.6(元)
217月,1372.5(元)
218月,1367.4(元)
219月,1362.29(元)
220月,1357.19(元)
221月,1352.08(元)
222月,1346.98(元)
223月,1341.88(元)
224月,1336.77(元)
225月,1331.67(元)
226月,1326.56(元)
227月,1321.46(元)
228月,1316.35(元)
229月,1311.25(元)
230月,1306.15(元)
231月,1301.04(元)
232月,1295.94(元)
233月,1290.83(元)
234月,1285.73(元)
235月,1280.63(元)
236月,1275.52(元)
237月,1270.42(元)
238月,1265.31(元)
239月,1260.21(元)
240月,1255.1(元)
『贰』 常州住房公积金贷款期限 主贷人不能超65岁
据统计，常州几乎每3个贷款买房家庭就有1个办理公积金贷款，主要原因是公积金贷款利率低，五年期以上贷款利率仅为3.25%。据说现在余额宝的收益已经是3.6%，其他各项投资理财产品更胜，所以许多常州人都愿意公积金贷款买房，并且想贷最高期限，有闲钱拿去储蓄或者别的投资。
那么，常州公积金贷款年限有什么要求呢？
1.住房公积金贷款偿还期限可延至主借款人65周岁，最长不超过30年且不得超过所购房屋土地使用年限。
2.住房公积金贷款包括住房公积金个人住房贷款、公转商补息贷款和商转公贷款。
3.上述规定自2015年12月1日起执行，沿用至今。
（以上回答发布于2017-02-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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『叁』 公积金贷款40万20年月供多少
现行公积贷款五年期以上基准利率为年利率3.25%，月利率为3.25%/12，40万，20年（240个月）：
月还款=400000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^240/（(1+3.25%/12)^240-1）=2268.78
利息总额=2268.78*240-400000=144507.20
说明：^240为240次方
『肆』 常州二手房公积金贷款流程
在常州购买二手房使用公积金贷款又有哪些流程？
贷款程序：
1.贷前咨询
借款人拨打住房公积金客服电话、查询我市公积金中心网站或到公积金中心服务窗口进行贷前咨询;需要办理组合贷款时，应向受托银行咨询办理商业贷款的具体要求和相关表式。
2.贷款申请
借款人备齐相关材料，一起到公积金中心办理贷款申请。
3.逐月还贷申请
借款人在办理贷款申请时可同步办理住房公积金逐月还贷业务。
4.商业贷款申请
需办理组合贷款的借款人持住房公积金贷款证明材料及办理商业贷款需要的材料到受托银行申请商业贷款(申请纯公积金贷款则跳过此步骤)。
5.办理担保
公积金中心和受托银行贷款审批均通过后，借款人持相关材料到担保公司申请办理担保手续，并且在办理担保手续时需提供房屋所有权证原件、土地使用权证原件。
住房公积金贷款(含组合贷款)采用常州房屋担保置换有限公司保证担保和质押担保两种方法。
6.贷款发放
担保公司同意担保后，公积金中心通知受托银行将贷款资金划至指定的收款帐户。
7.按期还款
受托银行每月15日(遇节假日则顺延)从借款人约定的个人帐户内扣划当月应还款金额。
8.结清贷款
由受托银行出具还清证明，借款人再到担保公司办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。
贷款偿还：
1.住房公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方法，借款人可根据个人收入情况选择还款方法，但一经确定在整个还款期内不能更改。
(1)等额本息还款方法是借款人在贷款期间内每月以相等的额度偿还贷款本息，是一种均衡的还款方法。等额本息还款方法贷款期间还贷压力比较均衡，比较适合还贷前期资金紧张的借款人。
(2)等额本金还款方法是借款人在贷款期间内每月等额偿还贷款本金，同时偿还当月的贷款利息，贷款利息逐月递减，是一种递减还款方法。等额本金还款方法还款压力随还款时间逐年递减，比较适合贷款时收入较高的借款人。
2.从贷款发放的次月起，受托银行按月在借款人的还款帐户中扣划还贷本息。如因还款帐户金额不足造成贷款逾期，借款人应按规定支付逾期利息并承担违约责任。
3.贷款期间，经借款合同签订各方同意，借款人可以一次性提前还清贷款或部分提前还贷。部分提前还贷后，贷款利息档次不变。
部分提前还贷每次还款金额不得低于10000元。部分提前还贷后，有三种贷款偿还方法供借款人选择：①月还款额不变，缩短贷款期限;②月还款额减少，贷款期限不变;③提高月还款额，缩短贷款期限。
（以上回答发布于2016-11-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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『伍』 常州市公积金贷款年限
贷款年限：不超过60周岁。如果要加长年限，可以购房合同中加入子女名字(前提子女也要有正常缴纳的公积金)，跟子女合贷，这样最长可以30年。
贷款金额：一个人最高可贷24万，两个人最高可贷40万，同时不超过房价的70%，（对购买经济适用住房和建筑面积90平方米以下商品住房的，贷款额度可放宽到不高于房价的80%。）
附加要求：贷款之前的6个月公积金正常汇缴，无中断无欠缴。
咨询电话：市区营业部：8127233 新北办事处5161790
『陆』 常州公积金贷款放贷时间要多久
公积金提取的话一般是10个工作日左右，根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
购买、建造、翻建、大修自住住房的；
离休、退休的；
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
出境定居的；
偿还购房贷款本息的；
房租超出家庭工资收入的规定比例的。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。因此，您再行购买房屋时，是可以将公积金提取的。
『柒』 常州公积金交多久可以贷款买房
一、常州公积金连续缴存满6个月以上就可以公积金贷款。
二、常州公积金贷款的条件：
1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。
2、申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月所在单位和个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水账记账日期为准。
3、能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明资料。
4、所购买、建造或大修的自住住房产权为按份共有的，申请贷款的主借款人须拥有50%以上的房屋所有权。
5、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。
6、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。
7、没有未还清的住房公积金贷款。
8、符合公积金中心规定的其他条件。
三、常州公积金贷款额度：
1、商转公贷款额度不超过申请转贷时的商业性住房贷款剩余本金。
2、借款人（年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同）中两人及两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高是50万（至少余额有25000），只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高30万（余额至少15000）。
3、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。
（1）贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍；
（2）借款人均无住房公积金提取、贷款记录，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额的20倍。
（3）对符合条件的特定对象，适当会放宽住房公积金存储余额要求：
申请公积金购买经济适用房时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，按公积金余额计算不足30万元的，最高可贷30万元，只有一人，余额计算不足18万元的，则最高可贷18万元；购买普通自住住房（建筑面积不超过114平米，容积率在1.0以上）时，住房公积金无贷款和提取记录的，按公积金余额计算不足30万元的，贷款可放宽至30万元，如果一人，余额计算不足18万元，最高可贷18万元。
4、商转公额度不超过购买自住住房实际应付价款的一定比例：比如首套房面积不超过90㎡，不超过总房价的80%，首付20%；超过90㎡，不超过总房价的70%，首付30%。二套房不超过总房价的40%，首付60%。
5、贷款月还额不超过借款人月收入之和的50%。
『捌』 买房攻略:常州公积金贷款的条件额度和期限
目前常州的公积金贷款利率是3.25%，因为比商贷便宜，所以很多人会选择公积金贷款买房，但常州公积金贷款买房都有什么条件、额度和期限呢？下面小编给大家介绍:
一、住房公积金个人住房贷款政策要点
1.贷款条件
（1）申请人连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，住房公积金账户汇缴正常；
（2）申请人为贷款购买住房的产权人或其配偶；
（3）共同借款人均无未还清的公积金贷款（包括公转商贷款）；
（4）符合公积金中心规定的其他条件。
2.贷款额度、期限、利率和贷款品种
（1）贷款额度
按照符合贷款条件的共同借款人公积金余额之和的10倍计算（如首次使用公积金或购买经济适用房按20倍计算），单人最高30万元，双人最高60万元，且不超过购房总价的80%（部分精装房不超过60%）。
无住房公积金提取、贷款记录或购买经济适用住房的，贷款额度按借款申请人住房公积金存储余额之和20倍计算，只有一人符合贷款条件的，贷款额度不足18万元可放宽为18万元；两人及以上符合贷款条件的，贷款额度不足36万元可放宽为36万元。
（2）贷款期限
最长30年，贷款利率按照公积金贷款基准利率（二次贷款上浮至1.1倍）。
（3）贷款品种
包括公积金贷款、公转商贷款、商转公贷款、组合贷款。
3.贷款审批
提供一门式现场服务，共同借款人需同时到场办理，材料和手续齐全的当场签约，不超过10个工作日完成审批。
4.办理贷款时其他注意事项
（1）申请贷款时应充分考虑还款能力，确定贷款额度、期限、还款方式后不得更改；
（2）还清贷款前，共同借款人的公积金仅限用于转账归还公积金贷款；
（3）超过购房合同备案后一年的（二手房超过契税完税二个月的），一般不再受理贷款申请。申请人提交申请资料后二个月仍未办妥全部手续的，将作删除处理；
（4）对于同一次购房行为，购房提取住房公积金总额加上公积金贷款金额不得超过购房总价。商品房总房价以购房合同所列房价为准，二手房总房价以合同价、契税价或评估价三者最低值为准。
（5）房地产开发企业拒绝或阻碍缴存职工使用住房公积金贷款购房的，申请人隐瞒或提供虚假个人信息、申请材料的，失信行为将计入公共信用记录、中心有权暂停其贷款资格。
二、如何选择合适自己的贷款品种
职工除选择公积金贷款以外，还可以从自身需求出发选择公转商补息贷款。相对于公积金贷款，公转商补息贷款具有一些自身的特殊优势：
1.准入条件宽
符合银行首套房贷款要求的借款人可申请。例如有过二次及以上住房公积金贷款记录的职工不能够申请住房公积金贷款，但是符合条件可以申请公转商补息贷款。
2.缴贷倍数高
公转补息贷款贷款额度按职工缴存余额度20倍计算。公积金贷款贷款额度一般按照符合贷款条件的共同借款人公积金余额之和的10倍计算（如首次使用公积金或购买经济适用房按20倍计算）。
3.放款速度快
审批放贷周期一般不超过签订借款合同之日起20个工作日。
4.享受利息补贴
贷款放款后，按同期公积金贷款基准利率和商业性个人住房贷款实际利率计算利息差额，在借款人正常还贷的次月予以补贴。
5.还款方式自由
借款人可选择逐月提取公积金还款、提取住房公积金部分转账还贷、一次性提取住房公积金转账还清等多种还款方式。
6.银行选择多
目前市区建行、工行、中行、农行、交行、江南银行、江苏银行、邮储银行，武进建行、中行、农行和交行均可办理公转商贷款，银行首套房贷款要求请具体咨询各贷款银行。
（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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『玖』 常州公积金交多久可以贷款
一、常州公积金连续缴存满6个月以上就可以公积金贷款。
二、常州公积金贷款的条件：
1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。
2、申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月所在单位和个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水账记账日期为准。
3、能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明资料。
4、所购买、建造或大修的自住住房产权为按份共有的，申请贷款的主借款人须拥有50%以上的房屋所有权。
5、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。
6、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。
7、没有未还清的住房公积金贷款。
8、符合公积金中心规定的其他条件。
三、常州公积金贷款额度：
1、商转公贷款额度不超过申请转贷时的商业性住房贷款剩余本金。
2、借款人（年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同）中两人及两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高是50万（至少余额有25000），只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高30万（余额至少15000）。
3、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。
（1）贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍；
（2）借款人均无住房公积金提取、贷款记录，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额的20倍。
（3）对符合条件的特定对象，适当会放宽住房公积金存储余额要求：
申请公积金购买经济适用房时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，按公积金余额计算不足30万元的，最高可贷30万元，只有一人，余额计算不足18万元的，则最高可贷18万元；购买普通自住住房（建筑面积不超过114平米，容积率在1.0以上）时，住房公积金无贷款和提取记录的，按公积金余额计算不足30万元的，贷款可放宽至30万元，如果一人，余额计算不足18万元，最高可贷18万元。
4、商转公额度不超过购买自住住房实际应付价款的一定比例：比如首套房面积不超过90㎡，不超过总房价的80%，首付20%；超过90㎡，不超过总房价的70%，首付30%。二套房不超过总房价的40%，首付60%。
5、贷款月还额不超过借款人月收入之和的50%。
『拾』 常州公积金贷款条件和额度分别是多少
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
常州住房公积金贷款条件：
1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。
2、申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月所在单位和个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水账记账日期为准。
3、能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明资料。
4、所购买、建造或大修的自住住房产权为按份共有的，申请贷款的主借款人须拥有50%以上的房屋所有权。
5、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。
6、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。
7、没有未还清的住房公积金贷款。
8、符合公积金中心规定的其他条件。
常州住房公积金贷款额度：
1、商转公贷款额度不超过申请转贷时的商业性住房贷款剩余本金。
2、借款人（年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同）中两人及两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高是50万（至少余额有25000），只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高30万（余额至少15000）。
3、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。
（1）贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍；
（2）借款人均无住房公积金提取、贷款记录，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额的20倍。
（3）对符合条件的特定对象，适当会放宽住房公积金存储余额要求：
申请公积金购买经济适用房时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，按公积金余额计算不足30万元的，最高可贷30万元，只有一人，余额计算不足18万元的，则最高可贷18万元；购买普通自住住房（建筑面积不超过114平米，容积率在1.0以上）时，住房公积金无贷款和提取记录的，按公积金余额计算不足30万元的，贷款可放宽至30万元，如果一人，余额计算不足18万元，最高可贷18万元。
4、商转公额度不超过购买自住住房实际应付价款的一定比例：比如首套房面积不超过90㎡，不超过总房价的80%，首付20%；超过90㎡，不超过总房价的70%，首付30%。二套房不超过总房价的40%，首付60%。
5、贷款月还额不超过借款人月收入之和的50%
（以上回答发布于2013-07-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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