① 房屋抵押贷款抵押物是否可以替换
好像不行，没接触过这个问题。
一般情况下，只能拿另一个房本去做抵押商业贷款。
然后去提前把这个房子还清赎出来。。
② 在抵押期间可以更换抵押物可以吗
不可以。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
③ 抵押贷款应如何操作发生抵押贷款逾期后应如何处理抵押物品
这个问题还要进一步区分。法人贷款的抵押还是个人贷款的抵押？个人贷款抵押又分为个人房产抵押贷款、个人商业物业抵押贷款、林权抵押贷款、个人船舶抵押贷款等等。不同的抵押，操作规程是不一样的。
④ 现在在银行有抵押贷款想要置换担保怎么写申请
免担保免抵押贷款是有的，一般情况下你的资质满足银行要求的条件就是可以进行申请办理贷款的！免抵押免担保贷款其实就是个人信用贷款！这样的贷款方式还是比较普遍的！
个人信用贷款申请条件
1）具有稳定的收入。
2）个人信用记录良好。
3）可提供居住证明、收入证明、工作证明(或可提供担保人)。
个人信用贷款申请资料
1）有效身份证件;
2）常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;
3）婚姻状况证明;
4）收入证明或个人资产状况证明;
5）贷款用途使用计划或声明;
6）银行要求提供的其他资料。
⑤ 如何申请办理置换抵押贷款
您好，你说的置换抵押是不是二次抵押？深圳二次抵押是得把之前做按揭贷款欠的钱还进去，然后再次申请抵押贷款。每个银行贷款产品对客户要求不一样，建议你找个协助您办理的中介，我公司就是银行贷款的，有什么问题可以发问题给我的哦。
⑥ 置换贷 房屋抵押
每家银行政策不同，对客户的条件要求也不同，我行对抵押贷客户年龄20-55
⑦ 贷款抵押物置换需要的手续和材料
一、按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人; (二)在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》)。
二、借款人须具备以下条件：
1、持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。
2、经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。
3、有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。
4、信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。
5、能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。
6、法律和中信实业银行规定的其它条件。
(7)抵押贷款如何置换抵押物扩展阅读：
抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。