A. 刚刚过户到自己名下的房子可以申请贷款吗
很多人买了二手房之后，都希望能够尽快的过户到自己的名下，但是房子过户需要一定的时间，等到房子过户之后，才发现房子需要办理贷款的手续，所以这个时候如果房子已经过户完了，不清楚是否还能够申请银行的贷款，那么，刚过户的房子能贷款吗？
很多人买了二手房之后，都希望能够尽快的过户到自己的名下，但是房子过户需要一定的时间，等到房子过户之后，才发现房子需要办理贷款的手续，所以这个时候如果房子已经过户完了，不清楚是否还能够申请银行的贷款，那么，刚过户的房子能贷款吗？房产抵押贷款流程是怎样的？
刚过户的房子能贷款吗？
1、房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。
2、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
房产抵押贷款流程是怎样的？
1、核实房屋情况：了解房屋自然情况（如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等），注重细节（如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等），多观察房屋瑕疵是否在可接受范围；了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。
2、约定交易流程：明确合同付款方式和付款时间（推荐以事件的发生作为时间节点），需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；按合同规定交易过户，如房屋涉及抵押，必须明确由哪一方解除抵押。
3、约定违约责任：与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房，推荐让卖方委托中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动。
4、其它事项：务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
5、确定产权是否清晰：卖方手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，卖方必须是房屋的全部人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以避免纠纷。对于持有军官证的房主应该格外谨慎，必须核实身份，对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋，在签买卖合同时应全部产权人都到场验人签字。
上述即是小编给大家解读的关于刚过户的房子能贷款吗以及房产抵押贷款流程是怎样的相关信息了，相信可以帮到你。房子过户和贷款之间没有任何必然的联系，房子在过户之后就是可以申请办理贷款的，但是贷款的时候也需要走对流程
B. 刚过户的二手房能抵押贷款吗
可以，已经过好户的二手房，产权明确，抵押贷款不需要了解房产是几手转卖的，而是评估现有房产当前市场价值，以及后期是否存在贬值风险。房产拥有者房产足否合法。只要手续正常无误，就可以办理抵押贷款手续。
C. 刚过户的房子可以作抵押贷款吗
这个和过户的时间没有关系，贷款的时候银行按照房子产权证上的时间给你计算的，只要你有产权证就可以贷款，贷款的多少和房龄有一定关系。
抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
《抵押贷款管理办法》
为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。
第一条抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。
第二条办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。
第三条抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。
D. 已经过户到自己名下的房产可以用来抵押贷款吗
可以。
房屋抵押贷款的详细流程：
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
E. 房产过户之后多久可以做抵押贷款
房产证过户多久可以做抵押贷款？在华富资本办理是可以立即办理的，只要无不良信用记录；有合法有效的购房合同；只要你有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力。
办理房产抵押贷款规定的抵押物的范围是：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产；可以流通、转让的物资或财产。刚过户的房产符合规定的抵押物的范围，是可以立即进行抵押贷款。
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