❶ 银行抵押贷款20万最长可以分多少期没月还款多少
等额本息法:贷款本金:200000,假定年利率:4.900%,贷款年限:15年:每月应交月供还款本息额是:1571.19元、连本带利总还款金额是:282814.2元、共应还利息:82814.2元。第1个月还利息为:816.67;第1个月还本金为:754.52;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
❷ 抵押贷款最多贷多少年
抵押贷款最长能贷30年,前提您办理的是房产抵押贷款,房产抵押贷款实际贷款年限加上申贷人的实际年龄不能超过60,如果是汽车抵押贷款,大多数贷款机构最长可贷3年,有些贷款机构可能会达到4年,甚至更长,具体实际为准。
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品。
拓展资料:
以房产抵押贷款为例,影响住房抵押贷款年限的因素有:
房产性质:
不同性质的房产办理抵押贷款,贷款年限不同,也就是说以普通住宅、商业项目、厂房等房屋申请办理抵押贷款,贷款年限有所不同。例如普通住宅抵押贷款最高年限为30年,而商业用房抵押贷款一般只能贷3-5年。
房龄:
办理住房抵押贷款,房屋的年限也是影响贷款年限、贷款额度的因素之一,通常房屋年限越久,贷款年限就越低,贷款额度也就越少。贷款额度期限和房屋年龄之和不能超过30年。贷款额度有效期在10年以下的,最高抵押率为70%;贷款额度有效期10-20年的,最高抵押率为60%;贷款额度有效期20年以上的,最高抵押率为50%。
借款人的还款能力:
在办理住房抵押贷款时,虽然有抵押物,银行还是会看借款人的银行流水、收入证明等资料,因为这些资料是最能直接体现借款人还款能力的证明,只有具备还款能力的借款人才有机会获得贷款资金,借款人收入越高,获得的贷款资金就越高,可申请的贷款年限也就越久。
借款人年龄:
住房抵押贷款年限还受借款人年龄的制约。根据银行规定,要想申请住房抵押贷款,借款人需要年满18周岁,但在实际上,年龄在25-55周岁的借款人更受银行欢迎,因为这个年龄段的借款人往往更具备还款能力一些。
对于借款人来说,大家在办理住房抵押贷款时,需要根据自身实际情况选择适合自己的贷款期限,只有选择适合自己的期限,才能合理的还款,从而不会因为贷款而影响到借款人的个人生活。