① 如何办理个人房产抵押贷款
个人房产抵押贷款指的是指借款人以已购商品住房作为抵押申请贷款，用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求，以及企业的流动资金周转需求等。
一、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料
所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。具体如下：①房屋所有权证；②抵押申请表；③抵押合同；④证明房屋价值的资料；⑤委托书；⑥抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）；⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用证；⑧集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；⑨有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。
二、申请办理房产抵押贷款的条件
①年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；②具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；③银行规定的其它条件；④申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。
三、申请房产抵押贷款程序
①递交资料、提出申请；②银行调查、审批；③签订贷款合同等法律文件；④办理抵押登记及购买保险；⑤贷款发放；⑥借款人按合同约定按期还款；⑦结清贷款，注销抵押登记。
四、办理抵押登记手续所需准备资料
银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。
以上就是对办理个人房产抵押贷款和需要提交的材料的具体介绍，希望对于想要贷款的网友有所帮助。
② 个人去银行如何办理房产抵押贷款，需要哪些流程
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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③ 请问个人可以办理房屋抵押贷款吗
个人可以办理房产抵押贷款，但房贷是根据您的综合资质进行评估的，会综合考虑您的收入情况、负债、征信记录，还款能力等，是否可以审批通过需以贷款经办行实际结果为准。平安银行房屋抵押贷款的基本条件：
①年龄18-65（含）周岁、借款人年龄＋贷款年限≤70周岁；
②借款人为中国港澳台居民、外籍人士，需要在中国境内居住满一年并有固定住所和职业；
③抵押的房产需要产权清晰、能够上市流通和办理抵押登记。
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④ 个人对个人房产抵押贷款怎么办理
需要产权人签定担保抵押合同的，产权人及其配偶一起签字，你可以作为借款人，你父亲作为担保人；
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人；
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款^_^
⑤ 个人房屋抵押贷款需要哪些手续
房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。
⑥ 个人房产抵押贷款怎么办理
国内经济的快速发展，催生出了越来越多的信贷业务，而个人房屋贷款则是现实生活中随处可见的信贷需求，只不过并非所有人都熟悉具体的业务流程，因此，通过金融机构的解惑答疑，掌握业务办理的流程和办理技巧，把所有的材料都准备齐全，这样就最大程度的提高了办理进程。
申请个人房产贷款需要注意的是，抵押贷款的房产必须是没有产权争议的房产，房产无论是否在个人名下都可以办理贷款，但前提是必须要该房产全部权属人书面同意抵押才可以。
可以办理抵押贷款的房产房龄一般不会超过20年，二手房抵押的房龄需要在15年房龄以内方可办理。
⑦ 个人房屋抵押贷款需要哪些手续
借款人须具备以下条件：
1.持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。
2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。
3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。
4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接
受 贷款行信贷结算监督。
5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。
6.法律和中信实业银行规定的其他条件。
贷款期限
贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。
贷款额度
1.采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%；
2.采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。
贷款程序
1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实
性、 合法性和完整性；
4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7.请您按借款合同的规定还本付息。
借款人需提交的文件或材料
1.借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证
明等 ）的原件和复印件；
2.营业执照正本与复印件；
3.借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门
出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
4.能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单；
5.抵押物（质物）清单、权属证明及有处分权人同意抵（质）押的证明，有权部
门或中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与中信实业银行签
订的抵押物估价协议，抵押物保险单；
6.中信实业银行要求提供的其他资料。
具体贷款条件与贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。
个人商用房贷款
个人商用房贷款是指以自然人为发放对象的用于购买商用房的贷款。
贷款条件
借款人须具备以下条件：
1.有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件；
2.有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；
3.持有购房合同或协议；
4.能提供购房首付款或首付款证明；
5.没有不良信用记录；
6.中信实业银行规定的其他条件。
贷款期限和贷款额度
贷款期限可长达10年，最高6成。
还款方式
1.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；
2.贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。偿还方式可选择按月等额本息或
按月等额本金偿还方式。
贷款程序
1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实
性、合法性和完整性；
4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指
定并经中信实业银行认可的帐户中；
7.请您按《借款合同》的规定还本付息。
借款人需提交的文件或材料
1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当
地长期居住证明的原件和复印件；
2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还
应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
3.有关购房合同、协议。
4.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银
行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明；
5.提供购房首付款证明；
6.中信实业银行要求的其它文件或资料。
具体贷款条件与贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。
个人房产抵押贷款
个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。
贷款条件
借款人须具备以下条件：
1.有当地常住户口或有效居住证件；
2.具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；
3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须中信实业银行
审核；
5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保；
6.中信实业银行规定的其他条件。
贷款期限和贷款额度
贷款期限最长可达10年，最高7成。
贷款程序
1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真
实性、合法性和完整性；
4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7.请您按借款合同的规定还本付息。
借款人需提交的文件或材料
1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当
地长期居住证明的原件和复印件；
2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还
应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银
行认可的评估机构出具的抵押物估价证明；
4.中信实业银行要求的其它文件或资料。
具体贷款条件和贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。
经营用车贷款
个人经营用车贷款是以自然人为对象发放的用于购买经营用车的人民币贷款。
贷款条件
借款人须具备以下条件：
1.有合法身份证件，有当地常住户口；
2.有固定的职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息能力；
3.能够提供中信实业银行认可的担保；
4.在中信实业银行存有购车的首付款或提供银行认可的首付款证明；
5.没有不良信用记录；
6.中信实业银行规定的其他条件。
贷款期限和贷款额度
贷款期限可长达3年，最高6成。
还款方式
1.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；
2.贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。偿还方式可选择按月等额本息或
按月等额本金偿还方式。
贷款程序
1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真
实性、合法性和完整性；
4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指
定并经中信实业银行认可的帐户中；
7.请您按借款合同的规定还本付息。
借款人需提交的文件或材料
1.个人汽车贷款申请书；
2.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）和户口簿的原
件和复印件；
3.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证、有价单证等；以家庭收入偿还
贷款的，还应提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
4.购车合同或协议书原件；
5.在中信实业银行存有购车首付款的存单或首付款证明；
6.采取抵押、质押方式的，需要提供有权处分人（含财产共有人）同意抵押、质
押的证明，同时提交所有权证书、估价、保险文件、权利凭证的原件和复印件。
采取保证方式的，需要提供保证人同意承担保证责任的书面文件；
7.中信实业银行要求提供的其他材料。