㈠ 贷款后 房产证上有什么变化
1.产权人及配偶到场(未满18岁除外) 2.身份证原件及复印件 3.未满18周岁的提供出生证或户口本原件及复印件 4.结婚证原件及复印件 5.户口本原件及复印件 6.若有配偶，配偶方亦提供身份证、户口本 产证
㈡ 能抵押贷款的房子是不是小产权房小产权，大产权房的房产证什么样求图片！！
能抵押贷款的，只能是产权房。
产权房分三种，你说的大产权，应该是商品房；还有是单位分的福利房，经过房改以后，变成自己个人的产权，在再度转让时要缴纳土地出让金；还有就是经济适用房，也是产权房，但购房五年之内不能转卖。
所谓小产权房，一种是指乡产，就是农村在宅基地上面盖起来的房子。另一种是指未经过房改的福利房，还需要每月向房管局或者物业公司交固定的月租金，北京是每平米每月三块五。这两种房子，是绝对不可能做抵押的。
区分房产属性，要看建房的土地的性质。商品房的建设用地，是开发商从国家买来的，而单位的福利分房，一般是国家以划拨的形式交付单位使用，所以为经过房改的福利房要交租金，而且经过房改（就是买成个人产权）后也要缴土地出让金才能卖。
除了土地的关系外，还要看房产本身是否正在进行抵押，正在银行做贷款的房子，当然不能再次抵押（好像是废话）。如果房产证上有两个以上产权人，抵押的时候得所有产权人都写书面同意书才能进行抵押手续。
一楼说的军产的也可以，行，你厉害！真把军产的抵押了，你就等着宪兵来抓你吧！！
㈢ 买房子银行贷款抵押的是房产证复印件还是原件
是在原件的房产证上盖上有银行贷款的印章，待贷款还清后再加盖还清印章，就可以进行房产交易了，无贷款还清印章，抵押房产是不能买卖交易的。仅供参考！
㈣ 我用房子抵押贷款买的房 现在房子下来了 能去办房产证吗
这根本就不相关的，房子下来了开发商就会给你去办房本一点问题都没有。另外现在做抵押贷款也不押房本呀，只做抵押登记。
㈤ 房产证抵押贷款和买房按揭贷款有什么不一样
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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㈥ 贷款买房后，抵押在银行的房产证和业主手中的房产证有什么区别
抵押在银行的是他项权证，业主手中的房产证在房产局已办理抵押登记了。
㈦ 贷款买房后,抵押在银行的房产证和业主手中的房产证有什么区别
其实不是不给办理房产证,要么在银行压着呢,要么就是没下来呢。很多客户做抵押贷款之后房产证是在自己手上的,是做过抵押登记的房产证。上面有章。如果是开发商跟你说没付完贷款为由不给你房产证的话那么是他在找理由,房产证还没办下来。
㈧ 贷款买的房子的房产证，和全款买的房子房产证印象有什么不同
证件都是一样的，贷款买房要在房产局做个抵押登记。全款就不需要。
全款购房优点：
一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。
如购买一套总价100万元的住宅， 若一次性付款，开发商给予 3%(即 97 折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
三、方便再售，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
全款购房缺点：
一、压力大， 一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
二、风险大， 就大多数在售房源为期房的楼盘而言， 购房者选择一次性付款会加大购房风险。 选择一次性付款， 各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段 内会补齐手续， 但对购房者来说， 却充满了未知的变数， 其中最大的问题就是 “备案难” 对 。 于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付 使用甚至工程“烂尾” ，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
贷款买房 优势
一、投入少
通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。
二、资金活
从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。
三、 风险小
按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
贷款劣势
一、债务重
如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。目前商业贷款首套房首付最少三成，利率最低基准为7.05%，大多数上浮10%为7.755%。而二套房首付最少六成，利率最少上浮10%。
二、流程繁
贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。
三、不易卖
因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。