Ⅰ 公积金贴息贷款和普通的公积金贷款有何不同
风险是不存在的，就存在一下贷款额度、审批时间、还有申请条件等等一些差异而已，并不用担心风险问题。
公积金贴息贷款：是指商业银行利用银行资金向符合住房公积金贷款及商业银行个人住房贷款条件的借款人发放贴息贷款，借款人按商业住房贷款利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额由住房公积金管理中心按月支付给借款人。
公积金贷款：即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
Ⅱ 公积金贴息贷款 公积金贴息怎么扣款
公积金贷款与贷款扣款无直接关系，贷款只说明你夫妻俩用某房抵押向公积多贷款，贷款时你提供还贷款的帐户才是扣贷款的帐户，银行只会从你提供的帐户中扣贷款，不会同时从你夫妻俩的两个怅户中扣贷款。如一个账户不够扣也只有你自己平时注意向你提供扣贷款这个帐户中存款，确保存款额够扣贷款。不然每当他从你提供的帐户中扣贷款不够扣时，银行系统就会自显示你不守信誉一次，只要有三次不按时还款成不良记录三次，今后你贷款就很难甚至贷不到款。
Ⅲ 有人申请过公积金贴息贷款么，补贴额具体怎么算
知道了公积金贴息贷款的优势，很多市民都想知道公积金贴息每个月都能补贴多少钱，下面小编更大家分享一个例子，让大家可以有更直观的了解。
我们已知，贴息贷款的贴息金额为借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。所以补贴金额的计算公式为：
贴息金额=实还贷款利息×（1—公积金贷款利率÷商业性贷款利率）。
（注：很多市民直接用商业贷款还款额－公积金贷款每月还款额，这样算出来的补贴金额是不正确的，要得出具体的补贴额必须用上面的公式）。
Ⅳ 我想问问公积金贴息贷款是怎么个扣款流程
如果你是要一次还清的话，就是9月9号之前你要把欠的钱都存进去，到时候他银行会自动扣掉，然后等到9月16号的时候，去拿你的结清证明、最后一次还款证明、他项权证，注销抵押申请书，然后到房产局去注销你的抵押！ok了
Ⅳ 公积金贴息贷款五问五答 具体补贴额怎么计算
公积金贴息贷款是什么意思呢？所谓“公积金贴息”指的是，贷款人还房贷时按照商业贷款利率，但是公积金中心会于次月将商业贷款与公积金贷款的利息差额转入贷款人的账户。这项政策在广东是2015年10月26启动的，旨在让市民享受更加方便、灵活的公积金贷款渠道。
一、2016年广东公积金贴息贷款还会继续推行吗？
据了解，2016年广东公积金贷款将会续推，但是由于去年公积金贷款实行了四连降，而商业贷款实行了五连降，相对而言，公积金贷款的降息幅度并没有公积金贷款那么大，所以公积金贷款相比商业贷款的优势没有以前那么明显了，补贴也会随着减少。
二、公积金贴息贷款补贴额怎么计算？
知道了公积金贴息贷款的优势，很多市民都想知道公积金贴息每个月都能补贴多少钱，下面小编更大家分享一个例子，让大家可以有更直观的了解。
我们已知，贴息贷款的贴息金额为借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。所以补贴金额的计算公式为：
贴息金额=实还贷款利息×（1—公积金贷款利率÷商业性贷款利率）。
（注：很多市民直接用商业贷款还款额－公积金贷款每月还款额，这样算出来的补贴金额是不正确的，要得出具体的补贴额必须用上面的公式）。
三、那么，已经存在公积金贷款，为什么还要推动公积金贴息贷款呢？
首先我们要了解公积金贴息贷款的性质，其实公积金贴息贷款与公积金贷款在本质是两者一致的。有些时候，地方公积金会出现公积金资金不足的情况，这时候把资金池扩展到银行就可以满足市民的贷款需求了。用一句话描述，在地方公积金出现资金紧张的时候用银行资金作为补足。
四、什么情况下不适合申请公积金贴息贷款？
这里需要注意的是，购买一套房申请公积金贴息贷款比购买二套房时申请此贷款更省钱。因为大多数银行对于一套房都有优惠政策，而对二套房则会利息上调，在此情况下，购买二套房最好使用和公积金贷款。
另外需要注意的是，在广东省并不是所有的银行都可以办理此业务，在办理前一定要做好了解。
五、那么，申请公积金贴息贷款大约需要多久呢？
由于公积金贴息贷款涉及到的机构多，所以具体所需时间很难给出准确的数值，但是公积金中心审批资格时间大概是7~8个工作日。
（以上回答发布于2016-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅵ 住房公积金贴息贷款利息怎么算
按照规定，贴息贷款的贴息金额为借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。
计算公式如下：贴息金额=实还贷款利息×(1-公积金贷款利率÷商业性贷款利率)
那我们可以来算一笔账。假设贷款金额为60万元，贷款期限为20年，那么目前5年期以上商业贷款利率是4.9%，假如首套打8.8折，即利率约为4.31%。按等额本息计算，首月月供是3734.65元，还利息2155.02元。这样一来每月的贴息金额则为2155.02×(1-3.25%÷4.31%)=530元。
不过要注意的是，等额本息还款的情况下利息每月会递减，所以贴息金额也是逐月递减。计算的时候，注意不要单纯的只用两种贷款的利息作对比，结果会相差很多。
贴息是目前缓解公积金贷款办理困难的最有效办法，如果可以申请到的话将会享受到很大的优惠。想了解更多公积金贴息贷款相关的内容，可以继续关注希财网。希财网与全国很多金融机构和贷款平台服务，推出希财网小贷服务，只需简单30秒即可申请，最快一分钟到账。
Ⅶ 什么是公积金贷款贴息要满足什么条件
房贴息贷款全称是个人住房政策性贴息贷款，它是指北京住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。
贴息业务所有相关手续均委托商业银行或其委托的律师事务所代为办理，借款人无需自行至贷款中心申请。
(7)公积金贴息贷款共有如何分割扩展阅读：
通俗的说，就是由于公积金贷款有限额，所以以前如果买房人贷款额度较大的话，在60万元的公积金贷款外，其余部分还必须同时到银行做商业贷款，比较麻烦。
而该业务开展以后，买房人可以只在商业银行贷款，其中对商业性个人住房贷款和政策性个人住房贷款的利息差由市住房资金管理中心贴息解决。享受贴息的贷款金额不超过60万元，贷款期限最长为30年。
目前来说，只有北京公积金管理中心提供这项贷款，如果您符合申请贴息贷款的条件的话，建议您还是申请贴息贷款，因为相比组合贷款，它更简便，手续也少得多，并且会节省一些费用。
Ⅷ 关于公积金贴息业务
住房公积金贴息贷款，是指在公积金贷款放贷轮候期内，由银行先行向公积金借款人发放商业性住房贷款，市住房公积金管理中心按商业性贷款与公积金贷款利息差额给予补贴，待公积金贷款发放后再归还银行商业性贷款的业务。
Ⅸ 住房公积金贴息贷款是什么
住房公积金贴息贷款不知道大家是否听说过，公积金贴息贷款和普通的公积金贷款有何不同呢？今天小编就主要为大家具体介绍一下公积金贴息贷款的相关知识，下面就随着小编来一起看看吧！
一、什么是住房公积金贷款转商业贴息贷款？
贴息贷款是指住房公积金贷款业务承办银行(以下简称“贷款银行”)按照住房公积金管理中心(以下简称“管理中心”)审批的个人住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”）额度，以其自有资金向借款人发放商业性个人住房贷款（以下简称“商业贷款”），借款人仍按公积金贷款规则向管理中心归还贷款本息，由管理中心按商业性个人住房贷款规则向贷款银行还本付息，并对其中商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额进行补贴的贷款方式。
二、办理公转商贴息贷款的条件有哪些？
符合公积金贷款条件的职工，在自愿并知晓公转商贴息贷款有关内容的情况下，可申请办理公转商贴息贷款。申请条件、申请材料、贷款额度和期限等须同时符合公积金贷款和商业贷款的条件及规定。
三、利用住房公积金（住房补贴）偿还公转商贴息贷款的方式、规定有哪些？
利用住房公积金（住房补贴）偿还公转商贴息贷款的方式、规定与偿还公积金贷款相同。
四、办理贴息申请时需提供哪些材料？
办理贴息申请时，需提供借款人本人或代办人现场签名的《申请审批表》(一式两份)；借款人公积金卡(原件1份)；借款人身份证(原件、复印件各1份)；属代办人代办的，需提供借款人和代办人身份证(原件、复印件各1份)；有效银行借记卡(原则上为贴息对象的贷款还款银行卡)，户名必须与借款人一致(原件、复印件各1份)等资料。
五、公积金贴息贷款能省多少？
了解了住房公积金贷款是什么，那么它与普通的公积金贷款相比，究竟为老百姓实实在在的省下多少钱呢？我们来算算，按照2015年最新的商业银行贷款标准，目前，商业银行五年期以上贷款利率为5.65%，五年期以上公积金贷款利率为3.75%，二者利差为1.9个百分点。即：100万元商贷每年要比公积金贷款多支付19000元利息。而公积金节省下来的100万元存到银行里，利率最少在3%，每年利息收入在30000元，足以覆盖每年19000元的贴息负担，而且还有盈余。
以上就是住房公积金贷款转商业贴息贷款的相关知识，希望能对大家有所帮助。
（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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