⑴ 我今年5月分通过光大银行的贷款审批,可是现在都7月分了,怎么还没有放款什么情况
现在银根收紧。有些银行是资金紧张。批下来贷款，不放款的不只光大一家。你可以再去其他银行看看。只要房屋还没抵押给光大银行。即没做抵押登记，就可以再去其他银行贷款。要是急用资金的话，建议还是还家看看吧。
⑵ 今天售楼处通知我银行贷款已经审核完，让我去房管局办抵押手续，这是不是代表贷款审批通过了就等放款
是的，银行工作人员已通知你到房管局办理抵押手续，证明银行那边贷款审核已通过。
住房抵押贷款流程：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
(2)光大抵押贷款批复出来了扩展阅读
第1步、准备贷款所需材料
境内外人士提供申请住房抵押贷款资料一览表
文件种类本市居民外省市居民境外人士
身份证明借款人、抵押人及房屋共有人的身份证及户口簿（正本和复印件）除身份证、户口簿外，提供户籍证明原件，本市暂住证港澳人士提供回乡证或通行证身份证；台湾人士提供通行证、身份证、户籍藤本；其它外籍人士提供护照
婚姻证明已婚者提供结婚证书（原件和复印件）；未婚者提供未婚证明原件同左已婚者提供结婚证书原件未婚者提供的未婚证明原件需经有效境外公证、律师楼见证或我国驻外大使馆认证
收入证明提供由单位出具的收入证明或其他资产证明同左同左
其他资料（由银行和律师楼提供）贷款申请书、扣款账户、借款人通讯地址证明、承诺函、上海市房地产转让登记委托书、上海市房地产其他权利登记申请书、同意书（房屋共有人同意抵押书）同左同左
房产商或销售商提供的资料购房首付款收据复印件，预售或出售合同一本同左购房首付款收据复印件，经公证过的预售或出售合同一本
第2步、进行房屋评估，签订贷款合同，办理保险、公证手续
公证时需要带的材料：
1、申请人和配偶及参加贷款人及共有人的户口簿原件
2、申请人和配偶及参加贷款人及共有人的身份证原件
3、结婚证原件
4、私章
5、保险费详细
6、外地人需要暂住证明原件
第3步、交易中心抵押权利登记
第4步、发放贷款
参考资料来源：网络-抵押贷款
参考资料来源：网络-住房抵押贷款
⑶ 光大银行抵押贷款(大额)审批通过了后还要等多久才能放款
在光大银行办理的抵押贷款已经审批通过了，那么大概在三个工作日内就会放款，审批通过之后放款的速度都是很快的，你耐心等几天时间。
⑷ 房屋抵押贷款审批额度已经下来了,下一步还需要做什么
到房管局办理抵押登记。。。找客户经理带你去办。满意请采纳，祝君好运。
⑸ 光大银行抵押贷款出了额度下一步是什么
应该不会，银行就是贷款机构，我的是工行的房贷，当时去开了个公正，银行跟开发商联系确认房源，找了有正式工作的朋友当担保人就给下贷款了。
⑹ 在光大银行做了房屋抵押贷款,又办了委公证,放款时要通知本人签字吗
咨询银行，看银行是否认同委托公证
正常情况贷款，都需要本人在现场，因为需要录视频。
⑺ 昨天去办了抵押，贷款一般多长时间能批下来
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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⑻ 在光大办房屋抵押贷款，本来是贷五十万，20年，每月还3200，后来只办到
贷五十万，20年，每月还3200
按等额本息法，经计算：月利率是：.386%；年利率是：4.64%
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等额本息法： 贷款本金：500000,假定年利率：4.640%,贷款年限：18 年 ： 每月月供还款本息额是： 3418.72元、连本带利总还款金额是： 738443.52元、共应还利息： 238443.52元。 第1个月还利息为：1933.33 ；第1个月还本金为：1485.39；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
⑼ 抵押贷款批复出来不用有问题吗
这个看你是自己申请的，还是贷款中介帮你申请的
⑽ 我在光大银行贷款通知我已放款多久才能到账
如若已经准确的通知放款了，一般在七个工作日之内就会到账，七个工作日不包括周末以及节假日。如果七个工作日之内还未到账，可以打电话咨询光大银行的客服专员，询问未到账的具体情况。
(10)光大抵押贷款批复出来了扩展阅读：
光大银行贷款的条件如下
1、拥有合法有效的证件
2、贷款人年龄要在18至60周岁，并且有完成民事行为能力
3、信用良好，两年之内没有逾期还款的情况
4、有合理的贷款资金用途证明
5、有一定的抵押物或是有一个经济条件与信用良好的人做担保人