① 用住房公积金贷款购买二手房，一定要先过户才能贷款吗
办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，提出贷款申请。
部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解所需资料。
② 购买二手房用公积金贷款需要先过户吗
③ 公积金贷款买房需要先过户吗
公积金贷款买房是需要先过户，后放款的。
一、一般劳动者在用住房公积金买房贷款之前，都要先过户，银行需要对贷款人的经济条件以及征信以及各方面的情况进行综合的评估，在评估完成以后，才可能放款。
二、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
④ 公积金为什么先过户才能贷
公积金贷款其实是现在的一种优惠政策,现在很多人都可能会买商品房,但是手中没有那么多的钱,所以到银行贷款就是一个不错的选择,但是公积金贷款比普通贷款要更加优惠,所以大家如果适合相应的条件的话,也可以到银行去进行申请。公积金其实要先过户才能够进行贷款,其实这样的规定也是有一定理由的。
为了避免借款人套用公积金
公积金贷款其实是国家或者是银行所推出来的一项政策,也就是说如果大家在企业或者是公司进行上班了,那么企业肯定也是会给你缴纳相应的公积金,这个时候你就可以利用这些公积金给自己进行贷款,而且利用公积金来买房子,大家需要缴纳的利息是很少的,所以对于大家来说肯定是一个不错的选择。但是公积金必须要先过户,然后才能贷款,这是因为有的人借用卖房子的名义套用公积金。
具体的情况
所以银行会要求大家先把房子过户,这样的话就能够证明这个房子是真实存在的,而且也能够证明当事人的确想要买房子,所以银行必须要对这个问题进行确定,银行确定完之后,那么用户就可以在银行正常的办理公积金贷款手续了。其实这样也能够确保问题的发生,毕竟在现实生活中肯定是存在着这样的问题,也有一些人真的利用了这些比较便捷的方法来套用银行的钱,所以这个时候银行才会对贷款人进行综合的审核,审核通过之后才能够放款。
所以银行必须要对相关的材料进行审核审核通过之后,才会跟当事人签订相关的贷款合同,然后把这笔钱打到贷款的账户中,所以大家申请公积金贷款必须要保证过户。
⑤ 已过户的二手房公积金贷款不下来怎么办
咨询公积金管理中心，贷款下不来的原因，解决问题。
住房公积金贷款的条件有：
具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
公积金中心规定的其他条件；
申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。
⑥ 我要卖房子买家用公积金贷款，假如过户后，公积金管理处不放款怎么办如何避免这类问题保证卖家无损失
你提出的这个问题实际上是对买房者的经济实力不信任。选择买房者前是可以适当了解一下购房者的经济基础，比如有无其他房产，银行存款，买房者的工作等等。
⑦ 我要卖房，买方要公积金贷款，中介说要先过户
他应该是先给你一半房款然后贷出的贷款再一半两个加起来应该是全款给你 就没你的事了 剩下的是买房的人去还银行的贷款就行了
而且你也没有说清楚是先过户再先付一半房款 还是先付一半房款再过户，如果是前一种就不太保险了 如果是后一种就是正常的
⑧ 我买的二手房要公积金贷款必须先过户拿上房产证再办理公积金贷款，结果拿上房产证公积金被拒，我该怎办
只有向上级公积金管理部门投诉。
如果时间允许的话，可以到法院起诉，要求确认银行证明的有效性。