㈠ 江夏纸坊寄售行快借我在纸坊,想办个一万的无抵押贷款
无抵押贷款,就是5万以下属于无抵押贷款,但是必须前提你要有还款能力,才能办理的,需要你本人的身份证,户口本,如果结婚了,结婚证也可以拿出了的,具体就是看你有没有还款能力,考察人员还会去你家里核实情况,然后条件符合,就可以帮你办理贷款!
㈡ 用房子抵押贷款怎么贷
用一套房子抵押贷款办理另外一套房的首付,是银行比较忌讳的。
不用你说的这么复杂,有一种业务,比较方便,但每个城市的各个银行不一样。具体你在当地多了解一下。
比如在深圳,招商银行,可以办理这样的业务:业主在早年以总价20万(不管贷款没贷款)购买了一套房,到今年银行评估你的房子总价值为40万,你就可以把你原来的按揭银行换成招行,这样,你就可以平白无故的套20万出来用(就是招行把40万算给你,扣除你原来的未偿还贷款,剩余的钱按照按揭贷款贷给你),当然,你贷款总额度也上升了,即多了20万的贷款。
上面这种做法,好处在于不用卖房,也不必到寄售那里折价抵押。另外,抵押贷款,都是有时间限制的,最长最长的个人抵押贷款是4年,你的还款压力也会比较大,而我上面推荐的方式,你新增的贷款也可以贷款30年。
另外,你们没有扯证,这样干虽然可以规避限购政策,但你个人风险很大,如果没有十足把握,还是要三思。
最后,下面已经有人回答,评估价七成,那是寄售中心的算法,黑啊。追问这个换银行的话是不是等于我在招行贷了40W的款给我,有15W还了别的银行我再贷款40W的话就是一共有80万的贷款?
回答这个换银行的业务要你所在地的银行有这个业务才行,我一个朋友在深圳就是这样套钱出来用的,为了清楚的表达,给你举个例子。
假设,你原来的银行为A,欲更换的新银行为B。你原来房价20万,现在房价为40万。你在A银行还有14万没有还。更换银行实际就是在B银行重新把你的老房子按揭,如果首套房当地的要求是三成,那么,B银行能为你的房子按揭40*0.7=28万,这28万是B银行理论上给你的,重新按揭,房子抵押由A银行换成B银行,B银行需要首先替你还A银行的14万,则B银行替你还钱14万之后,还有28-14=14万现金给到你手里。所以,这么一倒,你的贷款由原来的14万变成现在的28万,而手里凭空多了14万的现金,可用于购买你老婆的新房。
总之,这种做法,实际上就是你把房子卖给了自己,自己重新按揭,卖房的你手里有了14万现金,买自己房的你多了14万贷款,只是房产没有更换名字而已。
而做其它的房产抵押,就不像上面的按揭那样,按揭最长30年,单纯的房产抵押,4年顶天。
㈢ 怎样办理以房抵押贷款 银行自发理财产品和银行寄售
具体要看贷款用途。
若在招行申请贷款,我行有个人消费贷款,是我行向自然人发放的,用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款,一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。
一般以商品住房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估现值的70%;以商业用房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的,期限不超过8年(含)
贷款申请一般需要提供的申请资料:
1.身份证明资料
2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等
3.本地居住证明资料:近一年任意3个月固定电话缴费清单,或水电费缴费清单等公用事业收费单据,或其他可以证明住址的资料
4.担保证明资料:抵押物权属证明。有共有权人的,还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的,还需提供相应证明资料
5.用途证明资料:贷款用途为购车/购车位的:须提交能够证明购房用途真实性的资料,如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等;贷款用途为装修的:须提交能够证明装修真实性的资料,如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等;贷款用途为用于教育学资的:须提交能够入学证明资料,如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料
6.还款能力证明资料:我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水;社保账户流水或个人纳税单等.
若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行这边也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
㈣ 典当行如何抵押
1999年8月,杨柳武为了给住院的妻子筹集医药费,经人介绍将其六间平房出典给某典当行。典价为2万元,估价为11万元,典期1年。双方签订当票一张,约定“超过期限未来典当行办理手续,就当房屋归典当行所有。”此外,双方还签有一份典当补充协议,协议约定:“典当成交后,先扣除4个月的利息,每月利息为700元,如不按时交息,利息加倍。如需续当,先把本金、利息赎回后,重新办理典当手续。”随后,双方到公证处办理了公证手续。按补充协议的规定,典当行在交付典金时扣除了4个月的利息,实际付给原告价款17200元,原告又付了4个月的利息,现仍欠4个月的利息。在其后的1年中,该房屋仍由原告居住。
2000年9月,典期届满,杨柳武因一时未筹到足够的资金,未办理回赎。不久,典当行通知杨柳武,此房屋已变成绝卖(即不能回赎)。杨柳武在筹足资金后,要求回赎,典当行坚决不同意,双方多次协商未达成一致意见。
为此,杨柳武起诉到县人民法院,请求法院协助回赎出典的房屋。
问题:杨柳武能否要回该房屋?
答:典权是我国固有的一项不动产物权。旧中国法律对典权有十分完善的规定。新中国成立后,对公民之间以私有房屋为客体的典权,在司法实践中一直是承认的。典权是典权人支付典价,对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。典价一般低于卖价,在典权设定时一次付清。典权期满后,出典人有权退出典价,取回典物。出典人如逾期不赎,典物即归典权人所有。而抵押权是债务人或第三人不转移对抵押物的占有,以抵押物作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖或变卖该财产的价款优先受偿。
本案中当事人双方名义上签订的是当票,而且协议内容中也反复使用“典当”一词,但实际上典当行一方并未在签订合同至争议发生期间占有、使用该房屋。原告一方在依约使用“典金”期间,也交纳了利息。同时,本案双方当事人之间的争议,其性质并不属于房屋典当法律关系。相反,从本案事实来看,原告一方当事人急需用钱,愿付利息,而被告一方当事人只是想放款收息,并未占有、使用对方的房屋并取得收益的目的与行为,故属于以房屋作抵押的借贷关系。本案中双方法律关系的实质是以房屋作抵押的借贷法律关系。因此,应当依照《担保法》关于抵押的有关规定进行处理。
据此,法院认定本案为“抵押借款纠纷”,并依法作出如下判决:(1)认定双方所订立的合同为抵押借款合同,借款额应为17200元。(2)诉讼争议的房屋归原告杨柳武所有,如杨柳武不能清偿债务,则可依法拍卖该房,典当行可以从拍卖该房所得价款中优先受偿。
㈤ 典当行是否可以做贷款业务
理论上可以。
引用《典当管理办法》第44条:“典当行自初始营业起至第一次向省级商务主管部门及所在地商务主管部门报送年度财务会计报告的时期内从商业银行贷款的,贷款余额不得超过其注册资本。典当行第一次向省级商务主管部门及所在地商务主管部门报送财务会计报告之后从商业银行贷款的,贷款余额不得超过上一年度向主管部门报送的财务会计报告中的所有者权益。典当行不得从本市(地、州、盟)以外的商业银行贷款。典当行分支机构不得从商业银行贷款。”
也就是说,典当行可以向商业银行申请贷款。
但是事实上,银行的风控对于典当企业比较敏感,一般不会予以发放贷款。
当然也要看典当行所在的区域的银行的经营思路以及理念。此外,既然涉及到了贷款,那么银行对于典当行的经营实力在发放贷款时会着重审核。
个人认为,如果银行准许且企业情况良好的情况下,一般通过母公司或者股东出具担保(抵押),能够更容易的获得银行发放的贷款。
㈥ 房子抵押贷款怎么贷、怎么还
房产抵押贷款首要条件是你名下要有两套以上的房产,而且证件要齐全。
符合条件的话就去评估公司做评估,根据你说的条件你要贷款三十万的话,你的房产最少要评估到66万。
抵押贷款的一般情况下还款方式是按季结息,到期还本,也就是说每个季度缴纳利息,到期时本金全部还清。
抵押贷款虽然说风险低,但是一次性贷五年,不太可能,现在基本都是一年,到期后还了在贷。其实这样比较上算,因为五年的利率会比一年的高很多。
㈦ 我问寄卖行借款一万2,利息900一个月,合法吗
那就要看你贷的是哪种类型的贷款
不同性质的贷款利率是不一样的...
公积金贷款,.三万五年的利率是3.0多就是1万块钱一年300多
但一般商业贷款一万块钱一年是700多块钱的利息
㈧ 用房子抵押贷款好贷吗
用一套房子抵押贷款办理另外一套房的首付,是银行比较忌讳的。
不用你说的这么复杂,有一种业务,比较方便,但每个城市的各个银行不一样。具体你在当地多了解一下。
比如在深圳,招商银行,可以办理这样的业务:业主在早年以总价20万(不管贷款没贷款)购买了一套房,到今年银行评估你的房子总价值为40万,你就可以把你原来的按揭银行换成招行,这样,你就可以平白无故的套20万出来用(就是招行把40万算给你,扣除你原来的未偿还贷款,剩余的钱按照按揭贷款贷给你),当然,你贷款总额度也上升了,即多了20万的贷款。
上面这种做法,好处在于不用卖房,也不必到寄售那里折价抵押。另外,抵押贷款,都是有时间限制的,最长最长的个人抵押贷款是4年,你的还款压力也会比较大,而我上面推荐的方式,你新增的贷款也可以贷款30年。
另外,你们没有扯证,这样干虽然可以规避限购政策,但你个人风险很大,如果没有十足把握,还是要三思。
最后,下面已经有人回答,评估价七成,那是寄售中心的算法,黑啊。