『壹』 房产抵押贷款担保的等额本金还款是什么意思
简单来讲，等额本金的还款方式是每个月还款的本金数是相同等分的，利息则会根据本金数量的减少而不同，这种还款方式和等额本息的方式是不同的。
『贰』 抵押贷款担保 等额本金还款是什么意思
抵押贷款担保指可作为银行贷款的担保抵押物。一般包括：（1）抵押人所拥有的房屋和其他地上定着物；（2）拥有的机器、交通运输工具和其他财产；（3）依法有处分权的国有土地使用权、；（4）依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘等土地使用权。
等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。
『叁』 银行房屋抵押贷款，等额本金还款和等额本息还款是不是自己选的
您好，若向我行申请个人贷款，常用的还款方式一般包括：等额（本息）还款法、等额本金还款法、到期还本还款法（针对期限一年内的贷款）等，不同贷款品种可选择的还款方式不同，具体您可以选择的还款方式，请在申请贷款时与贷款经办行确认。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
『肆』 想办一个房屋抵押贷款 还款方式中等额本金和等额本息 个人可以选择吗 是不是银行说了算
可以自己选择的，一般等额本息法可以更好的安排还款计划；等额本金法能够节省部分利息成本。
『伍』 一笔20年期等额本息的住房抵押贷款，贷款本金为30万元，年利率为6%，每月偿还额是多少
按照个人情况，每个月的偿还月供是在1984元左右的，倘若希望提前还款的话，具体的计算可以在各银行官方网站利率计算器上面计算。北京地区的房产抵押贷款可以咨询融德信投资顾问或者是注册用户名。
『陆』 采用等额本金还款方式贷款需要什么条件
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房的在职职工。
2、连续正常缴存住房满十二个月以上。
3、在区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
(6)本金等额偿还抵押贷款扩展阅读
申请等额本金贷款要准备的材料如下：
《房屋产房地产评估报告（由具备房产抵押登记申请书，房产抵押合同。
如果要办理按揭贷款，要根据政策来办理，还款的时候也要根据自身的实际情况来选择合适的还款方式，保证还款可以顺利进行。
申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件；
（2）借款人偿还能力证明材料；
（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
（4）首付款证明材料；
（5）贷款担保材料；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。