Ⅰ 中长期贷款分期还款的监管要求有哪些
1、是对“全部还贷”类型的中长期贷款存量，各机构应通过双方认真协商，提高贷款后管理能力，修改合同或增加补充条款，以实现还款方式的调整。
2、是对已经签订但尚未偿还的中长期贷款，各机构在发放后续贷款前应充分利用有利时机，及时与客户协商，及时完善和修改贷款合同。调整贷款偿还方式，避免到期贷款本金偿还不科学的问题。
3、对于新的中长期贷款，各机构应合理确定贷款期限、建设期间的宽限期，并根据工程建设运营周期和工程的预期现金流，提出了主、利息科学的偿还方法。
(1)平台贷款等中长期贷款还款方式扩展阅读：
中长期贷款的特点：
1、 贷款支持的项目本身需要按照国家规定的审批程序进行审批。固定资产投资项目一般要经过立项、可行性研究、初步设计和开工等几次审批，才能进入施工建设。项目建成后还要由政府有关部门组织竣工、决算、验收等工作。
2、固定资产贷款必须考虑其他建设资金的配套。国家规定建设项目必须具有资本金，即投资人的非债务资金。不同行业的项目所要求的资本金占总投资的比例不同，银行贷款不能作为项目资本金。我行通常掌握的项目资本金在30%以上。
3、 固定资产贷款期限较长，往往是一次审批，多次发放，贷款；利率一年一定。固定资产贷款以整个项目全部资金需求为评审对象，一次审批、承诺。而放款阶段是根据工程进度和年度贷款计划，逐年、逐笔发放。固定资产贷款合同期限是指对项目发放第一笔贷款起至最后一笔贷款还清为止的期限。合同利率为贷款第一年利率，以后每年要根据人民银行的利率变动进行调整。
4、 固定资产贷款是一次性的。一笔固定资产贷款只能用于借款人的一次固定资产投资活动。从项目建设时投入，项目竣工投产产生效益开始归还借款，到银行逐步收回全部贷款本息，贷款即退出企业生产活动。新的固定资产投资活动需要按规定重新立项报批。
5、 固定资产贷款的还款来源主要是借款人的税后利润、固定资产折旧，以及其他自有资金。
6、 固定资产贷款专业性强，管理过程复杂，对客户经理的素质要求较高。
参考资料来源：网络-中长期贷款
Ⅱ 中长期贷款还款方式的规定
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Ⅲ 银行贷款有几种方式，各种方式各需要什么
现在各大银行贷款方式都大同小异，主要的贷款方式有：
1、信用贷款方式
信用贷款方式是指单凭借款人的信用，无需提供担保而发放贷款的贷款方式。这种贷款方式没有现实的经济保证，贷款的偿还保证建立在借款人的信用承诺基础上，因而，贷款风险较大。
需要的材料：
①身份证，作为一名合法的公民身份证必须是有的，所以需要本人持二代的身份证件，其他证件作为身份证件使用一律无效~；
②征信报告，借款人需打一份征信报告，因为征信上可以明显的看出近期是否有未还款的信用卡之类的欠账，查看征信是否良好~
③工作证明，首先工作是能给个人带来收入的，所以必须现单位需开具本人现任职的工作证明，确定本人在职情况~
④工资流水，借款人需在代发工资开户行打近6个月的工资流水，确保每个月都有稳定的收入~
⑤附加材料，可提供也可不提供，主要有助于提升审批额度，本人名下的车房 等相关证件均可作为附加材料~
2、担保贷款方式
担保贷款方式是指借款人或保证人以一定财产作抵押(质押)，或凭保证人的信用承诺而发放贷款的贷款方式。这种贷款方式具有现实的经济保证，贷款的偿还建立在抵押(质押)物及保证人的信用承诺基础上。
需要的材料：
（1）贷款申请审批表；
（2）本人有效身份证件及复印件；
（3）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；
（4）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；
（5）有效联系方式及联系电话；
（6）在工行开立的个人结算账户凭证；
（7）银行规定的其他资料。
3、贴现贷款方式
贴现贷款方式是指借款人在急需资金时，以未到期的票据向银行融通资金的一种贷款方式。这种贷款方式，银行直接贷款给持票人，间接贷款给付款人，贷款的偿还保证建立在票据到期付款人能够足额付款的基础上。
需要的材料：
①贴现申请人年检合格的企业法人营业执照及企业法人代码证复印件；
②国、地税的税务登记证，开户许可证的复印件；
③法人代表及经办人员身份证的复印件；
④经过有承兑资格银行(信用社)承兑的未到期且要式完整的银行承兑汇票；
⑤持票人与出票人或其直接前手之间的商品交易合同复印件和增值税发票的复印件；
⑥贴现申请人近期的财务报表；
⑦人民银行核发并经年审的《贷款卡》复印件。
Ⅳ 中长期贷款还款方式有哪些
若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，一般采用的是等额本息和等额本金还款方式。请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
Ⅳ 商业贷款分哪两种还款方式，这两种有什么区别
商业贷款分为：等额本息与等额本金还款。
二者的区别：
1.前期还款方式不同
等额本息:每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。等额本金:每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大
2.还款利息不同
等额本息的利息多于等额本金。等额本金因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。
3.基本含义不同
等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
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三种形式
1、 普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿)
2、 快速商业贷款(需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保)
3、公积金贷款(手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大)
办理程序
1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；
2、将有关资料交律师事务所审查；
3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；
4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。
5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。
Ⅵ 中长期贷款还款规定
中长期贷款，是指贷款年限超过5年的贷款。还款基本就是按照你签订的贷款合同进行还款，包括等额本息，等额本金的还款方式。
Ⅶ 贷款的还款方式是什么
目前，随着房贷在银行贷款业务中比重的不断增加，各大银行纷纷推出多样的房屋贷款还款方式，以满足各种人群的需要，扩大业务范围。 1.等额本息还款方式 这种还款方式是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大的人群。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种还款方式便于借款人安排收支。 2.等额本金还款方式 等额本金还款方式是指每月归还本金的金额不变，而利息却逐月递减。这样随着时间的推移所还的本息和越来越少，从而还款压力也就越来越小。
Ⅷ 有还款计划的长期借款放什么科目
各银监局，各政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行、金融资产管理公司，邮储银行，各省级农村信用联社，银监会直接监管的信托公司、企业集团财务公司、金融租赁公司：为促进银行业金融机构完善审慎信贷管理制度，做好包括地方政府融资平台贷款在内的中长期贷款风险管理工作，规范中长期贷款还款方式（不含个人贷款），现将有关事项通知如下：一、规范中长期贷款还款方式各机构要本着风险早期暴露、审慎经营、科学负担三大原则，对包括平台贷款在内的中长期贷款还款方式进行统一规范，不得集中在贷款到期时偿还。各机构要综合考虑项目预期现金流和投资回收期等情况，合理确定还款方式，实行分期偿还，做到半年一次还本付息，鼓励有条件的可按季度进行偿还。对于提前还款部分，各机构应按照实际用款期限，相应折算成同期限的贷款利率计算本息。一是对于“整贷整还”类中长期贷款的存量部分，各机构要加大贷后管理力度，通过认真的借贷双方协商，修订合同或增加补充条款的方式，实现调整还款方式。对于平台贷款，要作为重点进行清理规范，根据平台自身现金流情况和地方政府财力情况，与地方政府和平台客户协商贷款合同修订工作，调整还款计划，实现平台贷款还款方式和还款期限的转变。对于平台贷款以外的中长期贷款，也要加强管理，确定符合项目现金流情况的还款方式，提早暴露信贷风险。二是对于已签订贷款合同，但未完成放款过程的“整贷整还”类中长期贷款，各机构应利用发放后续贷款前的有利时机，抓紧与客户协商对贷款合同及时补充完善和进一步修订，调整贷款还款方式，避免贷款本金集中到期偿还不科学的问题。三是对于新增的中长期贷款，各机构要根据项目建设运营周期和项目预期现金流情况，合理确定贷款期限和建设期内宽限期以及本息科学的还款方式，原则上项目技术建成后，每年至少两次偿还本金，利随本清。同时加强贷款资金发放后的管理，有效监控资金流向，适时掌握风险因素变动情况，及早防范化解信贷风险。个人经营性贷款客户材料清单提供资料1、居民身份证2、居民户口本3、婚姻证明（未婚无需提供）4、学历证明*5、收入证明6、相关财力证明（存款、股票、理财产品、车产、房产证明等）7、主要借款人近6个月银行流水清单8、企业营业执照（已年检）正副本9、企业税务登记证(正副本)10、税务登记证(正副本)11、企业公司章程12、企业近3年年终或近3个月财务报表（资产负债表、损益表等）13、企业上下游相关贸易往来合同(贷款用途证明)14、企业主要对公账户近6个月流水清单15、企业经营场所自有或租用证明材料16、企业主要合作方、贸易背景、行业分析简介等17、基准利率上浮30%或以上(据客户资质而定)18、银行酌情需要您提供的其他资料以上材料均需验看原件，我行留存复印件，涉及公司资料请复印件加盖公章。谢谢配合。贷款金额上限5000万元，住宅最高抵7成，别墅最高抵6成，2000年之前的房产再降一成。贷款年限3-5年，一般只批3年，个体户最多贷3年。还款方式：1.一年之内可以按月还息，到期一次还本付息。2.等额本息3.等额本金
Ⅸ 想请教一下，银行贷款的还款方式：每月还息，到期一次性还本，这个方式的贷款。只限于一年期的吗
不只限于一年期，这种按月付息，到期还本的方式，只要借款单位或者个人同意即可，也在法律保护范围之内。
根据《贷款通则》中第五十六条规定：
银团贷款应当确定1个贷款人为牵头行，并签订银团贷款协议，明确各贷款人的权利和义务，共同评审贷款项目。牵头行应当按协议确定的比例监督贷款的偿还。银团贷款管理办法由中国人民银行另行规定。
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