① 新房贷款可以有三种选择方式 内含贷款条件!
2016年，在青岛买新房贷款可以有三种选择方式：
1、公积金贷款：
用职工缴纳的住房公积金为基础发放的贷款，贷款的主体是住房公积金中心。
特点：利率低、手续时间长、审批时间长。
2、商业贷款：
住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
特点：利率高、审批时间短、贷款额度无上限。
3、组合贷款：
个人申请的住房公积金不足以支付购买房屋所需费用时，其不足部分向银行申请住房商业贷款的两种贷款的总称。
公积金贷款条件：
1.具有城镇常住户口，参加住房公积金缴纳。
2.连续缴存公积金的时间不少于6个月，且申请贷款时在缴存状态。
3.借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务，或者已经还清满两年。
商业贷款条件：
1.具有合法有效的身份证。
2.提供收人和资产证明，无不良信用记录。
组合贷款条件：
同时，满足公积金贷款和商业贷款条件。
名词解释：
首套贷款：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下无未结清贷款记录。
二套贷款：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有一套未结清贷款记录。
三套贷款：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有两套未结清贷款记录。
房龄：按照建成年代起算，房屋的年龄。
贷款年限：申请借款的年限。
（以上回答发布于2016-06-15，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
② 提取住房公积金归还个人住房贷款的三种方式有什么区别
提取住房公积金归还个人住房贷款主要有三种方式：
第一种是一次性还款法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款。
第二种是一年提取一次公积金，用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。
第三种是按月对冲还贷，是指管理中心逐月将借款人的公积金账户上的钱支取出来，用于支付其住房贷款的本息。如果借款人每月的公积金缴纳额度高于支付额度，则多出来的可以一年提取一次；如果缴纳额度少于支付额度，则需要借款人应当提前将补充金额存入银行还款账户，确认每月按时足额还款。
至于选择哪种方式归还贷款，应该取决于各人的现金流量以及还贷计划(是否打算提前还贷等)。如果手上余钱比较多，能够归还每月的房贷，则最好选用直接提取法，如果不是很宽裕，按月对冲则可以帮助你每月少归还一些房贷。
以上意见，仅供参考。
③ 住房公积金还贷方式有哪几种
公积金贷款还款的方式有等额本金还款和等额本息还款两种。
至于哪个还款方式好，这需要根据自身情况选择：
1、等额本金还款法。每月的还款本金不变，利息按照剩余未还本金计算，与等额本息还款相比，利息较少一些。不过这种还款方式一开始还款压力较大，经济条件比较好的人选择这种还款方式比较好。
2、等额本息还款法。每月偿还的本息不变，还款压力较小，但是利息较高，收入较低的人选择这种还款方式比较好。
④ 购房怎么使用公积金，有哪几种贷款方式
若准备通过我行申请住房公积金贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务规定，请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。