大家都知道住房公积金贷款的利率低是贷款买房最划算的一种方式，30年所交的利息，通常是商业贷款总利息的一半左右，更重要的是每月还款压力非常小。
商贷转公积金贷款办理流程，带钱咨询 贷款申请，贷前调查审核，审批结清，原商贷注销原抵押 签订合同，办理抵押登记，公证及发放贷款所有条件 都符合的情况下，顺利情况九个工作日就能完成办商转公涉及到原商办，银行和公积金中心的协调，以及自身条件是否满足的种种情况 因此，想办理商贷转公积金，必须做好提前规划。
B. 商业贷款还款途中可以转为公积金贷款吗
可以的，但是只有部分地区可以，是否可以要以当地住房公积金中心为准，以可以商贷转公积金贷款的深圳市为例：
《深圳市住房公积金贷款管理规定》
第十条 申请人或者其配偶申请商转公贷款的，除符合本规定第九条规定的条件外，还应当具备以下条件：
（一）申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
（二）申请人或者其配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
（三）申请人和共同申请人申请当月前6个月内,原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录，且不存在本规定第十二条所规定的信用记录。
(2)商贷提前还过转公积金贷款扩展阅读：
深圳市商贷转公积金贷款需要的材料：
《深圳市住房公积金贷款管理规定》
第十三条 申请人在公积金中心指定的业务网点签订公积金业务自助办理服务协议后，可以通过公积金中心网上办事大厅等服务平台申请公积金贷款，并在公积金中心指定的业务网点提供下列基本材料：
（一）公积金贷款申请表；
（二）有效身份证件；
（三）婚姻状况证明；
（四）购房合同、首付款凭证；
（五）其他必要的证明材料。
申请人和父母、子女共同申请公积金贷款的，另需提供户口簿或者公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
共同申请人无法到公积金中心指定的业务网点办理公积金贷款的，可以委托其他人办理，受托人除提交本条第一款、第二款规定的基本材料外，还应当提交本人的身份证件以及经公证机关公证的授权委托书。
申请人或共同申请人存在本规定第十一条第（四）项规定的违法违规行为的，公积金中心可以要求申请人和共同申请人补充住房公积金缴存相关证明材料。
第十四条 申请商转公贷款的，除提交本规定第十三条规定材料外，还需提交以下材料：
（一）原商业性住房按揭贷款合同、抵押合同；
（二）原商业性住房按揭贷款银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明及不动产权证复印件。预售商品住房或者保障性住房尚未取得不动产权证的，免于提供不动产权证复印件；
（三）申请人以本市行政区域内本人其他商品住房或者第三人的商品住房作为抵押物的，提交公积金中心及受托银行认可的房地产评估机构对抵押物出具的有效评估报告。
C. 商业贷款转公积金贷款都是指提前还款吗
不是的。
商转公贷款的“先还后贷”方式是指经中心审核同意，借款人自筹资金将原商贷还清（还清所有本息）并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋（以下简称原抵押房屋）用于商转公贷款抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。
先还后贷的特点：
1、借款人先行自筹还款资金。
2、商转公贷款审批后，先偿还商贷。
3、解除原抵押登记并办理商转公贷款抵押登记后放款。
办理过程中应注意的问题：
1、借款人须自筹足额资金在商转公贷款审批后，用于提前偿还原商贷。
2、经借款人申请、公积金中心办事处审核通过后，方可办理提前偿还原商贷手续。
3、借款人应在公积金中心办事处出具《个人住房公积金贷款审批表》之日起三个月内完成提前偿还原商贷及解除原抵押登记等相关手续，然后持《个人住房公积金贷款审批表》及其他相关材料到受理公积金中心办事处办理商转公贷款后续手续。超过三个月的，原审批手续作废。
D. 商业贷款提前还款后转公积金贷款怎么算
可以提前还清贷款。可分为在合同约定的还款日偿清或非合同约定的还款日偿清贷款。公积金贷款全部提前结清没有时间限制，贷款者可以直接向贷款银行申请即可，即向贷款银行申请归还剩余的贷款本金。
在合同约定的还款日提前全部还清可以通过两种方式完成：
（1）通过12329约定还款额进行操作；
（2）通过贷款业务部门办理。
在非合同约定的还款日提前全部还清贷款的，借款人持本人身份证原件及复印件1份、借款合同原件到贷款业务部门提出申请，同时设定一个约定还款日，约定还款日的范围为：上一约定还款日后三个工作日（不含），借款人到柜台办理还款手续的三个工作日（不含）后至下一个合同约定还款日前三个工作日（不含）之前。此种办理方式下的还款额需要根据借款人约定的还款日由经办部门当时计算确定。
由于还款额是由贷款银行计算的，而不是公积金中心管理，因此具体金额建议贷款者直接咨询贷款银行。