㈠ 怎么申请中国工商银行个人房屋抵押贷款
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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㈡ 到工商局办理抵押登记需要什么手续，需要多少费用
你好，其实你的案情介绍并没有介绍清楚，无法准确回答啊。一般而言，不动产的抵押登记需要到除工商部门的其他部门办理手续，动产抵押可能会要求到工商部门办理手续。
㈢ 贷款抵押登记在哪里办
1、原有在工商办的未注销的抵押登记继续有效；
2、新的在公证办的抵押登记无效；
3、现在必须再到工商补办抵押变更登记；
4、贷款抵押登记证的发放是工商局，公证处只是证明而已。
㈣ 工商银行住房抵押贷款数据在哪里可以查到
什么数据？一般都是按照房产证上的信息来查询的！
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款条件
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
房产抵押贷款价值额度
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
房产抵押贷款贷款年限
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
房产抵押贷款利率和优惠
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是6.55%。
http://hi..com/vopdcgxrcljktzr/item/144bff00f6c2d958d45a11b1
㈤ 请问工行房产抵押贷款需要哪些程序
工行房产抵押贷款程序：
1、夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
2、抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
3、合同签订经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
4、夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。
(5)工商贷款抵押登记表扩展阅读：
工行住房抵押贷款条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5、有明确的贷款用途，贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发。
不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7、在工行开立个人结算账户；
8、银行规定的其他条件。
㈥ 中国工商银行个人住房贷款申请审批表里都填写了哪些内容
就是填那些必填的，保证最基本的身份证号，手机号，还有住址，收入等项目填写正确就可以了。
个人住房转按揭贷款是指：（一）转让类转按揭，即已在工行或他行办理个人住房贷款的借款人（包括一手楼和二手楼）在还款期间，由于所购商品房屋（现房，已办出房地产证）出售，房屋产权和按揭借款需同时转让给受让人，并由工行为受让人续做按揭贷款的业务；（二）转移类转按揭，即借款人将在他行办理个人住房按揭贷款转移到工行办理的业务；（三）其他类转按揭，即因赠与、继承、夫妻离婚等原因申请变更借款人的业务。
个人住房加按揭贷款是指对工行现有个人住房贷款客户（包括一手楼和二手楼）发放的以原贷款抵押物为担保用于购买住房及家居消费的贷款。加按一般应由原贷款经办行办理。
个人住房现房按揭贷款是指借款人以拥有完全产权的商品房屋（现房，已办出房地产证）作为抵押物，向银行申请贷款，用于购买住房和家居消费的业务。
工行个人住房贷款申请手续：
一、贷款申请手续：
1、工行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、校验。
2、如同意您的借款申请，工行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理保险、公证等手续，并签定《个人购房借款合同》或《个人房屋担保借款合同》，待办妥抵押登记手续后，填写借据，发放贷款。保险手续可由银行代办。
二、办理工行个人住房贷款借款人应提供的资料：
（一）借款人应提供的资料
1、中国工商银行个人住房贷款申请审批表
2、身份证件（包括居民身份证、户口本、护照、军人证、港澳身份证等）
3、借款人所在工作单位开示的收入证明或其他按期偿还贷款本息能力的证明（包括个人拥有的存折、纳税证明、股票清单、国债、房地产证等）
4、房屋买卖合同原件。
5、已付首期款的发票及首付款证明。
6、抵押物、质物的共有人出具的同意抵押、质押的公证文件。
7、委托扣款协议书。
8、以银行为第一受益人的房屋保险单原件。
（二）二手楼宇按揭卖房人应提供的资料
1、卖房人（含房屋共有人）身份证、户口簿、配偶身份证；
2、所售商品房的产权证明文件；
3、评估公司出具的物业估价报告；
4、如房屋已出租，须提供租房同意搬迁的证明资料；
5、如售房人为企业法人，须提供有效的《企业法人营业执照》、《法定代表人证明书》、董事会决议等有关文件。
（三）转按揭业务卖房人应提供以下资料
1、房地产证；（复印件，原办理了工行个人住房贷款业务的不需提供）；
2、售房人身份证、户口本（如有共有人的，需提供共有人身份证、户口本及共有人同意卖售的书面声明）；
3、出租房须提供租约及承租人与买卖双方协商达成一致的书面协议；
4、原购房借款合同；
5、原购房借款申请转按当日所欠本息清单；
6、近三个月的个人住房贷款还款情况银行对帐单；
7、售房人为企业法人的，须提供有效的《企业法人营业执照》、法定代表人证明书（如有委托人，委托人需出具授权委托书、身份证）、公司章程、董事会决议等有关文件；
办理赎楼贷款的卖房人还需提供：（法人售房暂不受理赎楼贷款）；
8、《中国工商银行个人住房（赎楼）贷款申请审批表 》；
9、《房地产买卖合同》或协议；
10、与深圳市不动产担保股份有限公司（以下简称担保公司）签订的《抵押担保合同》（赎楼）；
11、《个人住房贷款担保申请表》（担保公司提供表格）；
12、《赎楼贷款转帐授权书》；
（四）个人加按揭贷款的借款人应提交以下资料：
1、《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》；
2、合法有效的身份证；
3、原个人住房借款合同；
4、贷款人认可的房地产估价机构对该房屋进行评估的证明文件；
5、收入证明或能证明借款人还款能力的相关文件，如纳税证明、租约、股票、债券、存单等；
（五）个人住房现房按揭贷款的借款人应提交以下资料：
1、房地产证；
2、身份证、户口本（如有共有人的，需提供共有人身份证、户口本及共有人同意抵押的书面声明）；
3、用于抵押的房屋如已出租，须提供租约及承租人与借款人协商达成一致的书面协议；
4、《中国工商银行个人住房现房按揭申请审批表》（附件1）
5、收入证明或能证明借款人具有还款能力的相关文件，如纳税证明、租约、股票、债券、存单等；
6、贷款人认可的房地产估价机构对该房屋进行评估的评估报告；
7、相关借款用途证明资料
收费标准
按中国人民银行利率执策的有关规定，计收贷款利息。贷款期限内如遇国家利率调整，按国家规定执行。
温馨提醒
1、港、澳地区的借款人须提供具有在中国大陆办理公证业务资格的当地律师楼出具的有关借款人身份、职业、收入、地址等方面的证明函件。
2、一手楼个人住房按揭贷款最高贷款成数8成，最长按揭期限30年；一手楼商用房最高按揭成数6成，最长按揭期限10年，且必须为现房；二手楼按揭最高成数6成，最长按揭期限10年。
3、委托他人办理按揭业务的需要出具公证机关出具的委托办理按揭贷款公证书。
4、借款人的年龄与借款年限相加，不超过60。
5、申请按揭贷款过程中，需要按照规定缴纳保险费、公证费、抵押登记费、印花税、及律师费等相关费用。.
㈦ 工行房产抵押贷款流程是什么
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明；
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；
4、报批贷款，由银行对申请人提交的资料进行审核；
5、抵押登记手续，申请人还需要另外办理抵押登记手续；
6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
【法律依据】
《商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
《商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
㈧ 中国工商银行个人住房贷款申请审批表里都填写了哪些内容啊
填写表格时，没有工作地址这一项，只有“户籍住址”，就是你的身份证住址。 《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》
应填写
须提供的资料
申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：
1.合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件；
2.载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；
3.贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；
4.住房装修工程施工合同；
5.抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告；
6.保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；
7.在我行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件；
8.装修装饰企业的法人营业执照(复印件)；
9.我行要求提供的其他文件或资料。
㈨ 工商银行房屋抵押贷款程序
办理手续： 1.向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；
2.银行对你提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
3.经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入你的交易对象或发放给你，由你向其交易对象支付；
4.你须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。
5.贷款这清后，你应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 贷款是要付息的，个人房屋抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率计算，并可按规定上下浮动；
贷款期限在1年（含）以下的，按合同利率计算；贷款期间在1年以上的，如人民银行利率调整，应按照合同约定的调整时间进行调整。 办理过程的费用除“浩子”讲的，还有房产评估费(你房产的价值评估)、公证费用(财产公证)
贷款条件
1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3. 具有良好的信用记录和还款意愿；
4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7. 在工行开立个人结算账户；
8. 银行规定的其他条件。
申请资料
1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
3. 贷款用途证明或声明；
4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；
5.银行要求提供的其他文件或资料。