❶ 现有一套公积金贷款房，贷款未结清；想购买一套学区房，是否可以公积金贷款利率与首付都是怎么算
公积金贷款未还清，不能再使用公积金贷款买房，但是可以使用商业贷款，然后提取公积金个人账户余额用于还贷。
❷ 学区房，用公积金贷款，首付能不能用房子抵
首付款需要现金的。
【首套房】首付比例最低为30
%（即需要您自行支付三成以上的首付款），即贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%；【二套房】首付比例最低为60%（即需要您自行支付六成以上的首付款），即贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的40%。具体您的可贷金额，需要您提交资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询！
❸ 我想买学区房，二手房的公积金贷款是怎么样算的怎么样算第二次公积金
我是中介。我不明白的是为什么非要公积金贷款？公积金贷款的利率是比商业贷款低那么一点，实际上一个月就是20到30元不等的差距，但是公积金的手续费用比商业的高好多好多。。你都买房了，我的建议是你直接把剩余的公积金提出来，做商业贷款就好了。你可以找人算一下两种贷款的月还款额，和手续费用，很明了的。
❹ 楼想贷款买学区房，二手房能公积金贷款吗
购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料：
借款人身份证复印件4份；
户口簿复印件1份；
贷款申请表；
房屋买卖契约1份；
评估报告2份；
已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；
完税发票复印件1份；
并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。
办理流程：
申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；
申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；
提交资料；
申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
❺ 能不能用公积金贷款买个老破小的学区房，是不是没什么
当然不喜欢，老破小一家子挤在一起多不爽，但是如果没办法的话又想空间变大就可以试试迷你仓这种存储东西的
❻ 在福州爱楼想贷款买学区房，二手房能公积金贷款吗公积金提取有哪些流程
提取流程
1、准备：
申请人到福州住房公积金中心服务大厅咨询窗口领取或登录福州住房公积金网站下载《福州住房公积金提取凭证》，并准备好办理提取手续的相关材料。
2、受理：
申请人到福州住房公积金管理中心服务大厅综合业务窗口提交申请材料，受理人当场审查申请材料是否齐全，材料不齐的发缺件告知单，材料齐全的转入复核。
3、复核：
符合条件准予提取的，受理人录入电脑，打印单笔审批表。
4、审批：
授权经办银行准予提取。
5、提取：
申请人携单笔审批表、提取凭证和身份证到承办银行办理提取手续。
❼ 在爱楼看中学区房，想公积金贷款买房，请问二手房能公积金贷款吗福州公积金贷款还款手续有哪些
福州公积金贷款还款手续
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
注：借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
福州公积金贷款提前还款手续
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限