⑴ 有抵押贷款的房子,法院下判决裁定书给别人了怎么办
对于借款房产抵押法院判决书过户这种情况需要重新缴纳契税。
契税是以房屋发生转移为征收对象，每转移一次都需要缴纳一次契税。法院判决房子归你，拿判决书去办理过户手续，就相当于你拿钱买下了这套房子，所以需要重新缴纳契税，这和接受拍卖所得的房屋是一样
契税的征收标准
一、普通住宅：
1、首次购房90平米以下：总价*1%，
2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
二、商业房或公司产权：总价*3%
三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
朱家钥律师
根据《民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
那么，当事人可以拿着法院判决书过户房产可以吗？通常不可以的，凭法院判决书无法办理过户。对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种：
1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。
2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过如果是行使形成权的形成判决的话，法院判决生效之日即为物权变动之日，这时候你就能原始取得房屋所有权，可以直接办登记，因为此时不管办不办登记，房屋都是你的了。你即使不办登记，也只能说是房产局登记有误。如果是给付判决的话，就比较麻烦。给付判决你可以理解为判决对方把房子给你。你就必须和对方一起去房产局办理过户手续，对方如果不愿意办，你也不能拿着判决书直接办，只能申请法院强制执行。
⑵ 房产抵押贷款担保该承担什么责任
房产抵押贷款担保该承担的责任如下：
1、依据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保（保证）责任、赔偿责任。
2、《担保法》第六条 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
3、第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
4、连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
⑶ 有关个人贷款担保人责任问题
个人贷款的担保人，在借款人到期不能偿还借款时，要承担代替借款人偿还借款及利息责任。具体担保责任承担的方式区分以下情况处理：
1、担保人提供抵押物担保的，在债务人不能于清偿借款时，债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物，以该抵押物的变现价值优先获得清偿。
2、担保人提供保证担保的，在债务人不能偿还借款时，担保人负有代为向债权人清偿的责任。这种情况下，担保人的所有财产都应当用于承担保证责任。
3、担保人的责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同另有约定的，按照约定确定。
《担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
⑷ 主债务已偿还 担保人不应承担保证责任 民事判决书
对于主合同因为违约等情形解除后，如果主债务人应承担民事责任的，那么保证人此时也要对该民事责任承担违约责任，例如：需要支付违约金的，保证人应该对该违约金（民事责任）承担责任。比如：2013年4月1日甲公司与乙银行签订一份标的额为1000万元的借款合同，丙公司作为连带保证人与乙银行签订了保证合同，在保证合同中未约定保证范围。根据合同的约定，乙银行于2013年4月10日向甲公司提供了首期贷款500万元，4月20日乙银行发现甲公司没有按照借款合同约定的用途来使用银行贷款，于是决定停止发放第二期贷款500万元，解除借款合同，并要求甲公司提前偿还500万元的首期贷款的本金、利息和违约金共计520万元。在此情况下，借款合同已经解除了，但担保人丙公司对债务人甲公司应该承担的民事责任520万元仍应承担保证责任。
⑸ 债务人被判合同诈骗，担保人要承担担保责任吗 法院判决书认定债务
不要。
在保证合同纠纷案件中，保证人大多以主合同当事人（债务人、债权人）串通与欺诈保证人的理由抗辩，主张不承担保证责任。
《担保法》司法解释第四十条规定：主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的，债权人知道或者应该知道欺诈、胁迫事实的，按照担保法第三十条的规定处理。
(5)抵押贷款个人担保责任判决书扩展阅读：
保证人资格的特殊规定：
1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。
2、根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。
3、可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业，依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业，经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
⑹ 我为公司担保贷款公司还不上,法院判决书送来了,会影响我的银行信贷吗
当然影响啊，因为是有案在身，你的财产不一定属于你了。银行对此都是不通过的。
⑺ 我是被执行人我用房产抵押贷款判决书下来法院强制执行房款大于抵押款为什么法
你欠钱不还，是被执行人，你用房产抵押贷款，判决书下来，法院强制执行，房款大于抵押款的情况下，会将房子拍卖，还贷款之后，剩余的部分返还给你。
抵押贷款，是这样的情况。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。
1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。
6、办理抵押登记、放款。
综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。
⑻ 民生银行的小企业授信,股东以个人提供抵押贷款，名义用于企业经营，企业是否需要承担担保及连带责任
股东个人贷款，
如果仅是名义用于企业经营，
企业不需要承担担保及连带责任。
⑼ 贷款担保人能否免除担保责任
所谓的担保期限，是应该在判决前在开庭时向法院提出抗辩意见的，现在已经“法院下达了判决书.......下达了限制高消费判决”，不适用你说的抗辩意见啦，现在提出来法院不会采纳。
既是有生效判决，只能设法执行，当然入失信被执行人，如果几年后仍无法执行案件，案件可能暂时中止执行。
如果拍卖了相关财产，执行到位，也可以案件执行结案，以上均不再列失信被执行人。