㈠ 央行降息后贷款利率什么时候调整
新增贷款立即执行,已贷款项要根据贷款银行与贷款性质、贷款合同来确定执行时间。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
㈡ 央行降息商业贷款下调么
汽车消费贷款是每年1月1号调整利息,一年以下的贷款不调息 ,一年以上贷款按年调息,以放款日为基期.
㈢ 央行降息后还房贷新政策需要本人去银行更改吗
1、不需要本人去银行更改,当调整贷款利率后,银行会按照在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整。
2、目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。
3、“次期调整”方式是当出现新利率时,当期仍按原利率计息,从下一期开始,系统进行利率调整并重新计算分期还款额,即新利率在次期才生效;“固定日调整”方式,于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整,1月1日之前的部分,则仍使用老利率计算而1月1日之后的,则执行新利率并重新计算分期还款额。
4、如果不清楚利率调整方式,可以拨打客服电话咨询。
㈣ 为什么央行降息后,房贷可以不降
你没搞明白
利率降了,银行必须执行,只是执行时间通常是在次年1月开始,部分银行规定是还款首月那个时间执行(中行就是这样规定的),无论加息还是减息,都一样
至于利率的折扣优惠,这个就是不是强制的了,给不给,怎么给,银行说了算,所以很多银行需要客户去申请的
这两个不能混在一起
㈤ 已经贷款买房了,央行降息可以重算利息吗
至少今年是不可以的了,需要等到2015年的1月1日开始才能执行新的贷款利率。
㈥ 央行降息了,我原来的贷款会降息吗
已经申请的贷款,从次年1月开始享受新的利率,你最多12月份再多交1个月的高利息,就可以享受较低的利率了,满意请采纳,祝你好运!
㈦ 央行降息对房贷有什么影响
影响一:银行存款利息变少
假设央行将银行存款利率下调0.25个百分点,意味着我们去银行存款,获得的利息将减少。假设拿10万在银行存一年的定期,若按照调整之前的利率2.5%计算,可获得利息2500元,但是按照调整之后的利率2.25%计算,可获得的存款利息只有2250元,整整少了250元。
影响二:房贷月供减少
以2015年5月11日央行降息为例,此次商业贷款基准利率(以五年期为例)由原来的5.9%降至5.65%,公积金贷款利率(以五年期为例)由原来的4%降至3.75%。
假设贷30万,20年还清,使用商业贷款买房,按照等额本息方式还款:利率调整前,每月需还款2132.02元;利率调整后,每月需还款2089.16元。前后两者相差42.86元。
在同金额、同期限、同还款方式下,使用公积金贷款买房:利率调整前,每月需还款1817.94元;利率调整后,每月需还款1778.66元。前后两者相差39.28元。