❶ 60岁以上的老人，能做房屋抵押贷款么
可以。
适用对象
18（含18）-65（不含65）周岁，具备完全民事行为能力的自然人。
申请材料
1、借款申请人身份证明材料，如借款申请人、配偶（若有）的身份证、户口本等；
2、借款申请人资产证明及家庭收入支出材料，如房屋所有权证等；
3、经营项目证明材料，如营业执照、税务登记证等；
4、经营状况材料，如财务报表、银行账户流水等；
5、担保相关材料，如房屋所有权证等；
6、其他贷款材料。
办理流程
提出申请→实地调查→审查审批→签订合同→担保条件落实→贷款发放。
(1)房子抵押人年龄太大怎么样贷款扩展阅读：
一、还款方式
1、等额本息还款法：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息；
2、阶段性等额本息还款法：贷款在一定的宽限期内，只偿还贷款利息不归还本金，超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款；
3、一次性还本付息法：到期一次性偿还贷款本息；
4、按月（季）付息、到期一次性还本：贷款期限内按月（季）偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金。
二、贷款担保
可以采取抵押、质押、保证等多种担保方式，也可将多种担保方式进行组合。
三、办理渠道
可在当地提供个人商务贷款服务的邮储银行办理。
❷ 房屋抵押贷款借款人的年龄超了怎么办
一般银行规定超过60就不能够做贷款。可以考虑过户到家中其他年龄未到的人名下！
❸ 有谁知道用房产证抵押贷款，是有年龄限制的吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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❹ 年龄超过60岁如何申请银行房产抵押贷款
抵贷不一，子女共借。
抵贷不一：顾名思义，房产抵押人和借贷人不是同一人。多数可以做抵贷不一的银行一般只能做直系亲属，少部分银行可以做旁系亲属或朋友。
子女共借在有些地方也被称为接力贷，一般针对年龄相对较大且要求较长贷款年限的客户。在房产抵押贷款业务中，一般房产在父母名下，子女已经成年。子女参与到父母借贷业务中，与父母共同参与到还款义务中。
银行房屋抵押贷款注意事项
注意房屋产权：要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。比如说小产权房，小产权房是没有产权证书的，银行不支持小产权房抵押贷款，并且对于想要购买小产权房的用户来说，需要全款支付房款，购房压力可不小。
注意银行贷款要求：银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。
以上内容参考人民网-工行放宽房贷年龄 70岁也能申请5年按揭房贷、人民网-贷款买房赠成年礼 三种途径可办贷款
❺ 60岁以上的人可以房产抵押贷款吗
借款人原则上不能超过60岁，
超过了的一般贷款审批不下来，
建议年龄小于60岁的申请贷款。
❻ 用房屋抵押做贷款，申请人62周岁，招商银行给贷款吗，都需要什么手续。
招行个人贷款的贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁。
若是申请抵押贷款，招行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年。
具体您的情况是否符合申请条件，您可以直接与当地招行网点的个贷部门确认。
❼ 房主超过60岁了，请问还可以房屋抵押贷款吗
可以，办理抵押贷款年龄要求，女性不得超过60岁，男性不得超过65岁。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
(7)房子抵押人年龄太大怎么样贷款扩展阅读
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。