根据成都市公积金管理规定，目前商业贷款不能转为公积金贷款，你每年可以提取一次公积金用于偿还上年度商业贷款本息之和。
2. 成都市商业贷款如何转成公积金贷款条件需要哪些
若是通过我行成都分行申请的住房商业贷款，我行不受理“商转公”贷款申请，您可以联系公积金管理中心申请，只需将我行原有的商业贷款结清即可。
3. 住房商业贷款转公积金贷款计算
商业贷款转公积金
商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。
4. 商贷转公积金贷怎么计算
假设50万贷20年你好.5%计算，20年需要支付的总利息约为40万，借款人每月需要还款3742：若按照现行商业贷款基准利率6，你可以参照这个计算一下.55%计算，20年需要支付的总利息约为26万。网上有房贷计算器.60元。若按照现行公积金贷款利率4.25元，借款人每月需要还款3163，采用等额本息方式还款
补充材料：
一、商业贷款可以转成住房公积金贷款：
商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续
例如在长沙：长沙个人自购住房商业银行贷款转为公积金贷款，取消原规定购房合同年限，只要是属于个人住房商业银行的贷款都可以转为公积金贷款，但转入公积金贷款必须符合公积金贷款条件，贷款金额不能超过原商业银行贷款的余额，同时不能超过公积金最高贷款额度。
二、商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。
三、申请商转公贷款需提供以下材料：
（一）借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明。
（二）住房公积金储存卡。
（三）商贷借款合同。
（四）所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，采用以贷冲贷方式的必须提供原件，采用先还后贷方式的可提供经银行确认的复印件。
（五）用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。
（六）住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料。
但是，商业贷款转公积金贷款手续复杂，而且有的地方可以申请，有的地方则没有这种政策
5. 成都.商业贷款可以转换成公积金贷款吗
不同地区规定不同，大多数地区是不可以转的。如果你办理贷款时，公积金额度不够，你可以申请，公积金和商贷相结合的方式。
6. 成都商贷可以转为公积金贷款吗
可以。
商转公：
商业贷款转住房公积金贷款操作步骤：
1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
公积金贷款条件
1、首先工作的单位上了公积金，那么就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备： 1、你的公积金帐号； 2、单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。
注意事项
购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。
7. 商贷转公积金贷款的额度怎么算
公积金贷款额度就是之前的额度，如果不够，把商贷转成公积金贷款的方式是应先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款，同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。
8. 成都用商业贷款买房后可以转成公积金贷款吗
截止至2019年5月7日。成都市暂时未开展“商业贷款转公积金贷款”业务。
近年来，成都市住房公积金管理中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于较高水平，在确保职工住房公积金正常提取和贷款的前提下，无法再承担“商业贷款转公积金贷款”业务带来的巨量资金需求。因此，目前中心暂不具备开展“商业贷款转公积金贷款”业务的条件。
由于成都市住房公积金贷款需求保持在高水平，使得中心的资金使用率一直高居不下。2014年当年资金使用率为93%，2015年当年资金使用率为122.67%，2016年当年资金使用率为111.78%，贷款率已高达99.43%。
为满足职工对住房公积金贷款需求，中心通过开展新增公转商贴息贷款等业务，来缓解中心资金流动性紧张问题。同时，在确保职工住房公积金正常提取使用的前提下，完全满足目前已有的住房公积金贷款需求都存在很大压力，根本无法再承担巨量商业贷款转住房公积金贷款带来的资金需求。
(8)成都商贷转成公积金贷款计算器扩展阅读：
由于“商业贷款转公积金贷款”业务对办理要求更高，不仅要求业务申请人办妥分户不动产权证书、商贷还款记录良好、自筹资金结清商贷余额等，还需要贷款银行同意结清商贷、配合注销抵押，评估公司评估房屋价值等。
据了解，目前全国只有武汉、重庆等少数城市可办理该项业务，而且实际办理成功的非常少。原可办理该项业务的西安、合肥、黄山、乐山等城市亦陆续暂停办理该项业务。此外，北京、上海、广州等主要城市也均未开展该项业务。