1. 公积金贷款需要审核社保缴纳情况吗
公积金贷款不需要审核社保的缴纳情况。
如果您是外在人在京买房的话,必须连续缴纳5年的社保或个税,若社保断了3个月以内,并补缴上了,社保是有效的。个税不能断年,补缴无效。
如果您要公积金贷款买房的话,您得保证您申请贷款前12个月应足额连续缴存,且申请贷款时处于缴存状态。还必须没有未还清的住房公积金贷款或公积金贴息贷款。
这样您才能用公积金贷款买房。如果想了解详细情况请登录:http://www.zzz.gov.cn/index.jsp(国管)和http://www.bjgjj.gov.cn/(北京市属)
资料来源:http://www.zzz.gov.cn/index.jsp(中央国家机关住房资金管理中心)和http://www.bjgjj.gov.cn/(北京住房公积金网)
2. 公积金贷款需要社保证明吗
外地户籍的职工在当地购买住房时,银行会要求申请人提供其在本市购买社保满一年的社保证明。
申请人开具社保证明的途径有两种:
一是,携带本人有效身份证到社保局办理社保缴费记录证明;
二是,在社保网上查看缴费记录,并将该记录打印下来,然后持个人有效身份证件到社保局盖章。
提醒:开具社保证明时,一定要携带本人有效身份证件。
3. 有没有人知道公积金贷款需要缴纳社保吗
不需要缴纳社保。
公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月,征信良好就可以贷款,贷款年龄是25到55岁,需要携带的资料是本人身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水、住址证明、公积金卡。
4. 用公积金贷款需要提供社保证明吗
本地户口是不需要提供社保和花名册的,
详细原因:
申请公积金贷款,不需提供纳税证明;
只有外地人来常贷款买房,才需要提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明;
如果外地户口就要提供社保,查册是一定要提供的。
总结:公积金贷款需要提供的资料需要本人的户口所在地决定的,如果是当地户口,是不需要提供的,如果是当地户口,是需要提供的。
5. 公积金贷款需要社保吗知道的告诉下
不需要。
公积金贷款流程
提交资料:
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个 人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
开具担保申请审核通知单:
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。
担保申请审批:
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)
缴费:
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
材料转送:
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同:
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
6. 公积金贷款需要社保吗
不需要啊,公积金卡或者社保卡加上身份证就可以了,
7. 住房公积金贷款需要社保满足一年吗
一般是不需要的,可能有的地方会有特殊情况。
公积金贷款条件:
1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金贷款办理流程:
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。