㈠ 农村土地抵押贷款一亩能贷款多少
农村土地属于农民集体所有,是不能用于贷款的。
《土地管理法》第十条,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
(1)农村4亩地能抵押贷款多少扩展阅读:
农村自建房和土地都不用于贷款,因为没有经济生长值。另外: 对认定为省市级农业产业化龙头企业的,贷款行可优先办理。借款人必须是土地承包经营权的合法所有权人。借款人用于抵押贷款的土地承包经营权必须符合以下条件:
(一)符合农业政策性保险的产业,参加农业保险的。
(二)贷款额度原则上不超过借款人农业生产经营项目投入资金的50%;
(三)用于农业生产机具、运输工具和生产设施配套;
(四)具备持续生产能力的果园、茶园、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地,且经营面积在50亩以上或基础设施投入在30万元以上;
㈡ 农村土地如何抵押贷款,一亩地能抵御多少钱
先计算你一亩土地的使用价值,一般还会被银行打折。土地有一年到十年的承包或流转使用权年限。一亩地一年的使用价值乘以亩数及年数,再乘以0.5-0.7的系数农村土地不是商品用地,还是种地,关键现在有几个喜欢种地的,单纯的种地你是找不到人的,所以农村耕地实际价值根本不行,种地就制约着抵押。
㈢ 农村土地能不能作为抵押一亩地能抵押多少呢
在农村地区可以转让土地,也可以使用抵押贷款。一亩农村土地抵押贷款可以贷多少钱?程序和条件是什么?可以借多少亩农村土地抵押贷款?在正常情况下,土地价值将根据抵押时的剩余年份进行评估。例如,裴县武当镇正王的粮食种植家庭农场刘景旺已转让土地124.1亩,周转费为每亩每年1000元。申请管理权抵押时,仅两年以上的转让期,银行就确定其经营权价值28万元,并在贴息30%后发放20万元贷款。
一般而言,进行土地贷款的地区已经建立了农村产权交易中心,可以在这里提交贷款申请;如果当地没有这样的机构,则根据当地要求将其提交给有关银行;农村土地承包经营权的抵押期限不得超过农村土地承包经营权的剩余期限。由于农业经营相对较高的风险和动荡,贷款期限相对较短。一般来说,各地农村土地经营权抵押贷款期限为一年,原则上不超过三年。也可以在5-10岁及以上的个人区域中使用。
㈣ 农村的土地可以抵押给银行然后贷款么土地使用证好像没有。要是可以贷的话,3~4亩地大概能贷款多少
担保法中是说耕地不能抵押。
㈤ 农村一亩地能贷款多少
好象是一亩13吧 是粮食直补!好象比去年有所下降
㈥ 农村的土地有证每亩可以贷款多少钱
贷款的金额主要是根据你的土地大小、当地地价等情况来确定的。具体所能贷款的金额需要经过当地正规的评估机构评估后,银行再行确定的。
《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。
1.土地登记申请
(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2.地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
3.土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4.土地证办理
颁发国有土地使用权证书。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
㈦ 土地也能抵押贷款了,一亩地能够抵押多少钱
一般情况下,抵押时会根据剩余年限对土地价值进行评估。
农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。不管你是不是农民,只要你手里有土地,就可以贷款。一般来说,要求是:
1、土地确权的地区,要有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件;
2、没有完成土地确权的,需要土地承包或流转程序合法,行为规范;
3、未改变土地的农业用途;
4、抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。
土地抵押贷款需要什么资料?
1、规范有效的土地承包合同,由农村集体经济组织统一流转的,附农户委托流转协议
2、地上(含地下)附着物情况说明资料;
3、申请人身份证原件及复印件(申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件);