1. 中德住房办理了贷款存款降息 现在想提前还大额 哪个合适
表面看没什么问题，但是仔细一算还贷20年后那是一笔不小的数目，有钱还是提前还的好
2. 建行如何提前还贷款
提前还款流程：
看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2.向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。
3.按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。
4.借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。
5.提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。
在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，所以贷款一年后你才能一次还清，而且还要写申请。 等额本息还款前几年还的主要是利息 所以你越早还款越合算。
三种情况不宜提前还贷：
一.签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。
二.等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
三.等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
拓展资料：
贷款简单理解就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
3. 农行贷款降息如何操作
视情况而定，一般来说，房贷利率设置有两种，一种固定利率，一种浮动利率，如果是设置浮动利率的，大部分银行是自动调息的，也就是每年的1月1日开始按照最新的利率标准自动将你应还的利息进行调整；当然也有部分银行是要求客户自己提出申请的（这种情况已非常少见），那你就要去贷款业务授理的网点提出申请。如果你是设置固定利率的，那是不能降息的，不管国家利率怎么变动都是按照当初约定的利率执行。当然，你也可以提出改固定利率为浮动利率，不过这要交纳一定的违约金，而且最关键的是要看银行授不授理，如果这家银行不授理，你可以申请换一家银行进内行转按揭，也是可以达到目的的。
其实容最好的办法就是打个电话给当初给你授理业务的客户经理，问一问，不就明白了。
4. 建行贷款降息会短信通知吗
会的。
每年的贷款调整月会及时告知的。
5. 降息遇10年内最低利率 不同贷款方式最多省12万
8月25日晚，央行宣布今年第二次“双降”——降息降准，这无疑给楼市又打了一针“强心剂”。业内预测，到年底时沈阳楼市回暖态势将非常明显。购房者也将从中获得实惠，在今年第四次降息后，房贷成本已降到了历史最低水平，购房者的压力进一步减轻。贷款买房方式就有好多种，哪种最省钱，都有什么区别？今天搜房网房天下小编就为大家捋清思路，看看你到底适合哪种方式贷款。
看政策：央行年内第二次降准降息
央行官网消息称，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款的基准利率，以进一步降低企业融资的成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点到4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点到1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应的调整。
央行同步发布了再度降准的消息，即自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性的合理充裕，引导货币信贷平稳适度的增长。
看人群：哪些人何时才能享受新利率
央行加息或降息，贷款利率自然要跟着调整。不过，在银行商贷中，往往存在不同的情况——有的马上就能调整，有的则要等到次年1月1日调整。这取决于发放贷款的时间和银行的房贷合同。
如果在降息后发放贷款，购房者可理所应当的享受新利率。如果降息前已发放贷款或正在还款中的，则要看同银行签订的房贷合同。很多银行都规定了，如遇政策调息，从次年1月1日起执行。这样新的利率只能从次年一月一日起享受了。
看贷款方式：不同方式利息相差12万
降息后商贷50万 总利息少还1万6
沈阳的一对小夫妻莎莎和大李想要买一套商品房，除去首付，需要贷款50万元。如果他们没有公积金，那只能用商业贷款的方式买房了。另外，小两口目前存款不多，收入逐年稳定增长，因而就选择等额本息的方式还款。那么莎莎夫妻俩贷款50万，期限是20年，等额本息方式还款，按照最新的5年以上贷款基准利率5.15%计算，莎莎夫妻俩月均还款3411.26元。而按降息前的5.4%计算，月均还款则是3341.35元，降息后夫妻俩每月将少还69.91元，总利息也将少了16777.73元。
公积金贷款 利息最少
如果莎莎夫妻俩都有公积金，那么用公积金贷款50万期限20年，等额本息方式还款，按照最新的5年以上贷款基准利率3.25%计算，莎莎夫妻来月均还款2835.98元。而按降息前的3.5%计算，月均还款则是2899.8元，降息后夫妻俩每月将少还63.82元，总利息也将少了15316.75元。
组合贷款 折中的贷款方式
如果莎莎夫妻俩只有一方有公积金，而沈阳目前个人公积金贷款的额度是40万，那么他们只能采用组合贷款的方式才能贷到50万元，即公积金贷款40万，商业贷款10万元。莎莎夫妻俩贷款50万，期限是20年，等额本息方式还款，按照最新的5年以上贷款基准利率计算，莎莎夫妻俩月均还款2937.05元。而按降息前的利率计算，月均还款则是3002.09元，降息后夫妻俩每月将少还65.04元，总利息也将少了15608.94元。
综上可以看出，公积金贷款是最实惠的购房方式。按照商贷计算，50万20年，支付利息需要301924.17元，而用公积金贷款则支付利率是180634.91元，二者相差了12万。原本公积金的贷款利率较商贷利率低很多，目前利率再次降低，用公积金买房十分合适。
看还款：方式不同总利息大不同
通过上面的案例，有些购房者可能看出一些问题来。为什么有的人选择等额本息还款，有的人选等额本金还款，他们之间究竟有上面区别？在相同的贷款利率情况下，等额本息、等额本金这两种不同的还款方式，将带来大不同的还款利息。
等额本息&等额本金的含义
等额本息等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
等额本息&等额本金的区别
说到两者的区别，要从他们的优缺点说起，等额本息的优点是：每月还款额相同，操作简单，便于理财。缺点是：占银行贷款数量较多，时间更长，给银行的总利息较多。
而等额本金的优点是：还款负担越来越少，少占银行的金钱和时间，总利息较等额本金多。缺点是：开始时每月负担较重。
从优缺点可以看出，这两种还款方式针对的人群也不尽相同。等额本息适用于收入稳定、不允许前期投入过大的购房者。等额本金则适用于收入较高，还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
（以上回答发布于2015-08-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 建行个人信用贷款利率是多少
您好，贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。
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7. 建行按揭贷款满一年了，想提前还贷，有什么政策
1、如您在中国银行办理个人商业贷款的提前还款业务，您可按照合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。
注:贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前汇款需要提前申请的天数有明确约定。
2、您办理提前还款须到客户办理贷款的网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作，建议您尽早前往经办网点申请。
提前还款收费标准，以贷款合同约定为准。
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8. 怎么能让中德住房储蓄银行不通过审查
一样的情况，被坑5600，银行太黑