A. 为什么贷款买房后最艰难的就是前两年
没有买房的人有三类：第一种是完全有能力买得起但是选择不买的人，这一类觉得房子不重要，或者觉得房子是一种束缚；第二种是完全没有能力买得起，就算是能凑够首付也无力偿还月供，这些人可能想买房，但是现实的经济条件不允许他们买；第三种是差不多能付首付，月供也勉强付得起，但是会担心当房奴的日子很难过，所以一直犹犹豫豫不买。
关于第一种是拥有选择权，无论是买房还是不买房，自己都能做选择，第二种是完全没有选择权，想买也买不了，这两种情况其实没有什么讨论的必要。所以，我们就来看看第三种情况，究竟要不要去买房。
第三种其实是介于第一种和第二种之间的一种情况，这类人一直下不了决心买最主要的原因就是资金相对有限，还款能力也有限，一旦买了房担心自己的生活质量大幅下降。这样的担心不无道理，但是一直租房被房东赶来赶去也不见得生活质量就高。所以我的观点是应该咬咬牙把房子买了，因为最艰难的就是前两年。
我们还要考虑一个因素就是物价的上涨，假如你是租房，两年前的房租和两年后的房租可能也会提升相当大的比例，而房贷只会越还越少。
以上的假设自然是基于你有一份相对稳定的工作，如果你的工作不稳定，收入波动大，可能的确不太适合。不过话又说回来，如果真的是那样，银行经过评估可能都不贷款给你，你也完成不了买房。所以买房的确是要评估自己的情况，不应该用假的收入证明或流水来证明自己的还款能力，还是要相信银行的综合评估，这是对自己更负责的做法。
虽然国家一直在调控房价，但是还是不要对房价大跌抱有期望，我不鼓励去炒房子，但是咬咬牙买一套房是一件值得去做的事，因为两年后你会发现其实没那么可怕。
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B. 为什么住房公积金买房贷款太难了
公积金贷款不难，关键是看你是否满足贷款条件；如果你户口不在本地想买房子，需要在当地缴纳社保满一年，公积金要连续缴纳六个月以上，账户必须有余额。
C. 为什么用公积金买房这么难
借款申请人须建立住房公积金账户12 个月（含）以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，且，足额正常缴存住房公积金12 个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。 二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。
D. 买房的时候为什么用住房公积金贷款很的人很少
不符合条件。申请住房公积金贷款基本条件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行为能力；
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6、提供委托人认可的担保；
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。
提供下列资料：
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
公积金中心要求提供的其他资料：
1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
E. 公积金贷款为什么买房难
因为公积金贷款本身利率优惠，大部分买房都会优先考虑用公积金，所以竞争力大。而且很多开发商都不想要购房者使用公积金贷款，嫌回款慢，虽然现在监管部门已下发通知，开发商不得拒绝公积金贷款，但是难免还是有部分开发商并未执行。
F. 公积金贷款怎么这么困难啊
我们做的公积金贷款基本上前后差不多20个工作日，但前提是贷款人的证件都必须齐全。其实贷款很简单，就是现在放款要慢一点
G. 为什么住房公积金贷款这么难
还是花点手续费，找间按揭公司代办吧。
H. 公积金贷款买房为什么办不下来
锦州·澳海澜庭是最适合投资的海景房，现在价格竹非常适合买进，用不了2两年，就会获得巨大利润。