『壹』 本人有三套酒店式公寓，其中一套正在贷款，尚未还清。现在想买一个商铺算是第三套房吗可以不可以申请贷
可以 但是只能按当地政策比例申请
『贰』 名下已经有两套住宅贷款记录，会影响购买公寓的贷款吗
不会有太大影响。公寓项目是不限购、不限贷的，如果您征信良好，并且平均月收入是总月供2.1倍左右的话，是可以贷款买公寓的。
『叁』 在青岛我已有两套公寓都有贷款,再买住宅能贷款吗
要看您前两套贷款是住房贷款还是商用房贷款？如果是商用房贷款就不计算房屋套数，那就可以再次申请贷款。要是房贷那就涉及到限购及限贷的问题了。
『肆』 买公寓怎么贷款呢
买房子贷款的具体流程，如下：
1、提交银行下列证明材料提出贷款申请：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、符合银行规定的，双方签订借款合同、抵押担保合同。
4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，并办理抵押登记。
5、银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》
第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
第三十七条
商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
『伍』 请问购买公寓和住宅，贷款政策有什么不同吗
重庆目前购房政策为：不限购，限贷。
也就是说，在经济允许的情况下，您在重庆购买新房的数量不受限制。
但是如果您需要按揭购房，贷款受限制政策。
住宅贷款：
首套，首付30%；三无人员首付根据银行来判断，部分为40%，部分不能贷款。
二套，首付40%；三无人员首付根据银行来判断，部分为50%或以上，部分不能贷款。
三套，不能贷款。
公寓贷款：
按揭首付一般50%，部分需全款购买，具体还要看项目。
『陆』 有一套房贷在还，再买公寓的话，首付几成
公寓一般情况下都是要首付5成以上，个别楼盘也会要求必须首付是8成或者全款。一般情况下，总价在60万以内的公寓，基本上都要全款，或者全款分期，总价在80以上的公寓可以支持贷款。
『柒』 已有一套公寓，想贷款再买1套住宅，算第一套还是第二套
公寓分两种，一种在商业用地修的公寓，40年产权的，即是酒店式公寓，现在除北京外都不限购，一种是在住宅用地上面修的公寓，70年产权的，这种是因为在冬至那天的采光时间不够，才被定义为公寓的，这种是享受住宅的权益，同样也要受到住宅限购，限贷的政策。