❶ 我己经用公积金贷款买房,央行降息对于我是好是坏呢
现在住房公积金贷款利率低了，所以你现在亏了，毕竟贷款利率是按签订贷款合同时所执行的利率标准，除非合同里约定随国家政策调整而变化。
❷ 降息后公积金贷款利息也会降吗
央行降息，公积金贷款的利率下降，由银行自动调整。
① 银行降息，贷款利率随着降低；
② 贷款利息也会跟着利率降低而降低；
③ 一般贷款利息调整有三种情况：
a.立刻调整；
b.约定时间调整；
c.次年一月一日调整。
❸ 公积金贷款利率降低 房贷月供什么时候降低
2015年央行连续降息5次,公积金贷款利率降低的也达到了4次,5年以上个人住房公积金贷款利率,从去年初的4.25%降低到了目前的3.25%,然而因为银行的合同规定,大部分的购房者需要在次年也就是才能享受到降息带来的减负福利。一般来说,也就是从1月起,你新一年的公积金月供将会减少。
2015年,央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息,基准利率从3月份的6.15%一路降至4.9%,降幅高达20%。公积金方面,由于10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
然而,按照银行合同约定,每年年底享受公积金贷款利率降低成果的购房人并不多,大部分购房人仍然按照既定合同进行还本付息。记者了解到,目前各家银行的房贷政策,在降息或者加息的情况下,房贷利率调整有三种方式。一种是次年调,银行利率调整后,次年1月1日开始执行新利率;一种是按年度调,从贷款人的贷款日期算起,一年之后予以调息;一种是次月调息,即在利率调整后的次月执行新的利率水平。目前,大部分银行约定调整于次年生效,所以大部分人的月供将从明年1月份开始下降。
当然,每个人的公积金贷款利率降低变化还要是以各自新一年的还款计划为准,从1月1日后可以通过各市公积金管理中心网站、APP以及微信公众号进行查询。
（以上回答发布于2017-02-14，当前相关购房政策请以实际为准）
全面及时的楼盘信息，点击查看
❹ 请问，我的公积金贷款已经办理好了，之后的银行涨息和降息对公积金贷款的月供金额有影响吗
那只能按照原来的利率来走了，明年的话应该会按照新的利率来走
❺ 央行降息了，是不是我的公积金贷款利率也降低了呢从这个月开始吗
今天降息，公积金贷款利率没有降。
❻ 我买了套房子,是公积金贷款的,如果银行降息的话,贷款的利息也会降吗
只要房贷利率下降了，你的贷款利息也是响应减少的，不过执行最新利率的时间需要往后推迟一段时间，你的情况需要到次年的1月1日才能计算得出来的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。
希望有帮助！
❼ 公积金停了银行降息了 公积金的贷款会降吗
1、不一定，公积金贷款成功办理后，若中断缴纳公积金，造成的影响，根据不同城市，影响并不相同。
2、有些城市连续九个月或累计24个月不按时足额缴存住房公积金的，就必须提前还清公积金贷款，不能提前还清贷款的，公积金贷款会强制转为商业贷款。而在有些城市，只要成功办理了公积金贷款，就算不再缴纳住房公积金也不会对公积金贷款产生影响。
3、各个地方对住房公积金的规定相差很大，对公积金贷款的条款也并不完全相同。具体可以查看办理贷款时签署的公积金贷款合同的相应条款，或者咨询当地的住房公积金管理中心。
❽ 央行降息公积金贷款利率会下调吗
1，央行降息公积金贷款利率会下调的。
2，如果是由于提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合购房者的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供的。
❾ 注意：公积金月还款额不会随降息自动调整
前段时间公积金缴存比例的调整，让人们将目光又投向了公积金。公积金与商贷相比，贷款利率低，能省下不少钱。
经过2015年的多轮降息，公积金贷款基准利率已经到了3.25%的历史低位。需要注意的是，公积金月还款额不会自动根据利率调整。
具体来说，公积金还款是采用自由还款的方式。只要在还款期限内，还款人可自由确定月还款额度，并且还款额度不会随央行降息而下降。购房人如需降低月还款额，需自行与代办银行沟通，银行是不会自动调整的。
另外，公积金自由还款的虽然给予购房者较大的灵活性，例如公积金月还款额设定了最低还款额，这个有点类似于信用卡的月最低还款额，虽然初期月供压力脚下，但后期需要承当较高的利息，不建议购房者采用这种还款方式。
那些在降息前就开始还款的购房者，也不能轻易减少存款额，免得影响自己的信用。另外存钱也建议提前一天，各家银行扣款时间不尽相同，提前一天能避免逾期风险。
（以上回答发布于2016-04-28，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网