1. 房屋抵押银行贷款，在东莞有哪些规定
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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2. 东莞松山湖有房贷的房子可以二次抵押贷款吗
可以的
做二次抵押符合下面几个条件就可以的
1、有房产证原件
2、房贷按揭还款6个月以上（个别银行还款3个月就可以）
3、房子有二次抵押的价值空间
4、个人征信良好
这里说一下抵押价值空间，可以这样算，一般银行二次抵押的贷款成数为7成，如果房子评估价的7成减去按揭尾款还有空间就是可以的！比如你房子价值100万，按揭尾款还有30万，按照银行7成批款计算，你得可贷额度为100万╳70%—30万＝40万，这里40万就是你的可贷额度空间！
3. 东莞二手房是否可以贷款买房，有什么条件，需提
二手房买卖的具体流程：
买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;
买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司；
卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;
买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;
买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;
买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
4. 我东莞有套二手房，楼龄大概20年左右，请问还可以在储蓄银行办理房屋抵押贷款吗
看具体银行规定，楼龄20年的商品房，房产证土地性质是国有，各大银行都可以贷款，如土地性质是集体目前都不能做房产抵押贷款。房产抵押贷款一般以装修、购车、企业经营、消费等名义做。楼龄20年，一般银行不会贷款成数会有控制，5年内的新房基本上都能贷款到房产评估价的6-7成，但楼龄很久的相对成数要少。
邮政储蓄银行开展房产贷款业务相对晚，应当对20年楼龄的房产贷款风险控制会比较严厉，并且目前邮政储蓄银行额度都相对紧张（股份制银行、小银行今年额度都会相对紧张），建议你可采取国有4大银行的房产抵押贷款。详情咨*询*我的网络*户名。
5. 正在还贷款的二手房可以申请抵押贷款吗
二手房可以做在抵押贷款，但是抵押额度应该就会很少了。
6. 东莞二手房是否可以贷款买房，有什么条件，需提前准备
若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。
7. 全款买的二手房，刚办好可以到银行做抵押贷款嘛
可以办理的，正常情况可以贷到房产的7成，个人去银行办理抵押贷款的话会受到楼龄、业主年龄等限制，建议找当地的担保公司办理，这样的话会为您选择合适的贷款方案！
8. 二手房抵押贷款可以吗
二手房可以抵押贷款。
办理房屋抵押贷款需要准备以下材料：
1.房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
2.借款人身份证,户口簿；
3.未婚的需提供：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明，共1份；
4.已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿，共3份；
5.离婚的需要提供：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明， 共1份。
三、签署抵押借款合同
四、办理公证。借款人与贷款人必须共同到公证处进行公证。
五、办理房屋抵押登记。
六、在上述手续都办理妥当之后,银行发放贷款。