A. 住房公积金贷款比例是怎么计算
其实一般公积金没有贷款比例的规定,而是贷款额度,当地都会规定个人或者双职工的最高贷款额度,同时个人额度一般你可以参照公积金缴纳基数应该是月还款额的两倍以上来大概测算。
购房公积金贷款的时候,如果审批的贷款额度不够,可以同时银行贷款,也就是采用组合贷的方式
B. 公积金贷款一般怎么计算
住房公积金贷款计算的方式是按照国家规定的利率计算,法律规定,从2015年6月28日起,当年归集的个人住房公积金存款利率为0.35%,上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25%个百分点,由1.85%下调到1.6%。
【法律依据】
《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》第一条
从2015年6月28日起,下调个人住房公积金存款利率。其中,当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由1.85%下调至1.6%。
第二条
从2015年6月28日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由3.75%下调至3.5%。五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由3.25%下调至3%。
第三条
从2015年6月28日起,利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率,按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
C. 公积金贷款怎么计算
公积金贷款有两种方式:
1、园区公积金贷款额=住房公积金缴存基数*12个月*贷款年限*35%,(贷款年限不得长于借款人距法定退休年龄时间,且最长年限是30年,贷款额度不超过70万)
2、公积金贷款额=公积金余额*10,(但个人名义贷款不超过45万,家庭名义不超过70万)
注:苏州园区:新房90平以下、110万以内,首付二成,贷款八成。
现在公积金贷款利率为3.25%。
公积金余额不足一万元按一万元算。
D. 公积金贷款怎么算
最多贷款房价的70%,而且,根据你每月的公积金缴存额和缴存比例,公积金管理中心会计算出你的最高贷款额度。根据这个额度就可以贷款了。