Ⅰ 公司之间能不能抵押房产抵押贷款
公司之间不能互相借贷，借贷的主合同无效，那么抵押作为从合同也就无法设立，房产机关也不会给做抵押登记；企业间借款是指无金融经营权的两个企业之间互相拆借资金的民事行为。关于企业借贷合同效力《商业银行法》第十一条第二款明确规定：未经银行业监督管理机构批准，任何单位和个人不得从事吸收公众存款等商业银行业务；货币借贷是一种金融业务，其稳定关系到一国经济的长期稳定，只能由国家指定的金融机构专营，非金融机构企业之间的借贷历来为我国法律所禁止。长期以来，司法实务中对企业间借款合同是一概否定其效力的，即认为企业间借款合同非法，应归于无效。关于企业借贷利息处理。对企业之间非法借贷纠纷案件的处理，最高人民出台的司法解释规定借款人只返还本金，不计利息。并且，对自合同约定还款期满之日起，至判决确定借款人返还本金期满期间内，当事人已取得的利息或约定但尚未取得的利息全部予以追缴。
Ⅱ 以公司名义买的房子 可以抵押贷款吗
1、这个问题的关键点就是以“公司”的名义，那么究竟公司买房可以贷款吗？其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。
2、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：
（1）带公章和法人章，签订合同；
（2）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；
（3）签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。
Ⅲ 法人个人房产抵押以公司名义贷款自用
您好，这个情况属于个人从公司借款，需要经过股东会决议通过。贷款无法偿还的情况下，公司应当承担责任，担保人房产承担担保责任。股东以出资为限对公司承担有限责任。
Ⅳ 以公司名义抵押个人所有的房屋
比较麻烦的一件事情!!
当时在做抵押时,银行方面有没要求做委托买卖公正?
按正常提供的手续来讲,即便是你个人的房屋,以公司的名义向银行方做抵押贷款,银行方也是应将该套房子作为担保抵押来做的!!如果是这样的话,那一般如果还不了款,则银行方将于某年某月抵押合同到期前会提醒你"如果再不还款,则将委托相关方拍卖你的房子,房子将按低于市场实际价格拍卖,拍来的钱将先于还银行贷款,如有剩余,将会给你!
个人建议:
如当时没有做委托买卖公正,且抵押合同时间还没到,款又还不上,则提前象银行方申请,抵押合同续签.另针对你们公司内部的矛盾也好,什么的也好主要看你自己怎么去解决,如果当时作担保抵押则还好说点,因为合同上会显示实际借款人是谁,但如果当时不是做的担保抵押,只是一般的抵押,则关于这内部的重要关系就有的一说了!!具体的,个人建议你找一位资深律师,帮你好好解决该方面的问题!!!
Ⅳ 哪个公司能用房产抵押贷款呢
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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Ⅵ 公司名下的办公房可以办理抵押贷款吗
公司名下的办公房当然可以办理抵押贷款，只要有相应的产权证，当然可以办理抵押贷款。
Ⅶ 请问您那还能做房产公司名下的房产抵押吗
房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。
Ⅷ 公司名下房产抵押贷款需要公司所有股东到场签字吗
公司名下房产抵押贷款时，不一定需要公司所有股东到场签字的。
根据合同的相对性原则，公司在向银行办理以公司名下的房产抵押贷款，应该由公司直接与贷款银行办理贷款手续，一般需要半数以上股东同意并提供相关的股东会决议。但是，根据个别银行的贷款规定，在公司贷款时，会要求公司的股东个人对贷款提供担保，在这种情况下，公司的股东就都需要到银行签字，办理担保手续的。
Ⅸ 以公司名义贷款，以个人房产抵押贷款哪个利率低
以公司名义贷款，以个人房产抵押贷款，这两都的利率相对来说并不会相差很大。都可论为是消费抵押贷款如果是以公司名义贷款，去进行新的投资，生产或开发，也许银行给你的利率会低一点。
个人住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。通过个人房产抵押贷款，其实贷款利率都差不多，主要是看要贷款多少钱，一般是能过个人房产抵押贷款能贷到多一点，也可以去银行实际对比试一试。
(9)公司名下的房产抵押贷款扩展阅读：
银行贷款利率更低，根据国家规定，商业银行贷款利率的只能在人民银行规定基准利率基础上上浮30%-50%，举个例子：现在人民银行贷款一年基准利率为6%，商业银行上浮50%，才到达9%。
房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。