A. 房价上升，利息和抵押贷款上升还是下降
ownership cost for prospective owner:
forgone monthly interest: increase
monthly mortgage: increase
ownership cost for current owner:
forgone monthly interest: increase
貌似我们做的是一样的作业。。我刚刚交了，都是对的。
弱弱的问一下，已经星期二了，分你还给吗？
B. 按揭买的房子，首付13万，买时房价40万，现在价值60万。请问如果再用房子抵押贷款可以吗
可以的，但是银行不接受二次抵押，你可以抵押给担保公司，然后由担保公司为你向银行担保贷款。
C. 按揭中的房子能把升值部分贷出来吗 一定要具体 不要随便写
一般银行不能做这样的业务。美国次贷危机就是这样产生的。房屋升值后。把房屋当做提款机了。万一房价下跌。银行就很麻烦了。你如果升值空间已经很大了。可以先还掉贷款。再次评估后贷款
D. 房子升值了,商业贷款还清,可以再贷公积金还债吗如果可以，公积金贷款按以前的房价还是按现在的房价
你好，你的问题回复如下：
你以前购房办理的贷款，已经还清，你还要贷公积金还债？看不懂你的真实意思表示，暂做两种假设吧；
第一种假设是你的贷款已经还清，现在想再购一套房要办理公积金贷款，这个是完全可以的；
第二种假设是你的商业贷款已经还清，现在想用你现在的房子办理公积金贷款，用此贷款去偿还你有关的债务；很明确的告诉你，公积金贷款仅用于置业按揭用途，不可以用作抵押贷款；
如果你把现在的房子卖了再购房，你可以正常使用你的公积金，并可以申请公积金贷款。
E. 房子升值按揭房还可以再贷款吗
按揭的房子可以办理二次抵押贷款，也就是顺位抵押，不过顺位抵押银行是不接受的，一般是失眠上的贷款公司可以办理，流程如下：
1.
产权证已经办理下来了，并且已经入住；
2.
资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、居住证明、水电气发票(已婚提供夫妻双方资料）；
3.
提供上述资料后由贷款公司审核；
4.
审核通过后到房管局办理顺位抵押；
5.
贷款公司放款；
6.
按时还月供就可以了；
F. 按揭的房子还可以再抵押贷款吗
您好，按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。
二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的最高额度是多少。
G. 房子已经在银行抵押了一次还能再抵押贷款吗
房子已经在银行抵押了一次能再抵押贷款。
假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。
办理二次抵押贷款所需证件：
申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。
(7)房价升值再抵押贷款扩展阅读：
二次抵押贷款条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2、 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。