『壹』 住房公积金贷款买二手房需要哪些税
住房公积金贷款买二手房能贷多少年对于不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁;从上述规定来看，二手房贷款最长能贷多久与房龄密切相关，房龄越短，贷款期越长。例外还需要根据以下情况界定：1、个人住房贷款最长期限为30年;2、个人商业用房贷款最长期限为10年;3、男士年龄不超过60岁，60-贷款人的年龄为男士最长贷款年限;4、女士年龄不超过55岁;55-贷款人的年龄为女士最长贷款年限。
『贰』 公积金贷款买二手房税费怎么计算
如果你是买首套房，至少要交银行三成首付款，二手房也一样。买二手房先和房主到房管局办过户，交土地出让税，办房屋买卖合同，再找房管局办评估。最后拿着身份证、户口本、结婚证、房屋买卖合同、公积金卡、首付款，交易费、个税等到银行去办。不直接把钱给房主，有银行监管，什么时候房本换成你的，他才能见到钱。不用你要房产证，他会把房产证交到房管局。
『叁』 买二手房都是要交什么税那种过户的也要交的吗按揭的话可以走公积金吗
要看你买的房子是什么情况了：
1、房子不满五年，卖方营业税和个税；
2、房子满五年，卖方名下不止一套房子的，无营业税有个税；
3、房子满五年，此房是卖方唯一一套房子的，没有营业税也没有个税；
其他必须交的就是契税，首套房90平以下的1%，90-144平的1.5%，144平以上的就是3%。二套房不管多大都是3%
还有就是过户时的手续费：3元/平，配图费那些杂七杂八的1000元左右吧。
办理公积金贷款：公积金足额连续交满6个月就可以了。
『肆』 贷款买二手房时，请问用公积金贷款和商业贷款在税费
假设贷款期限为10年。 1.商贷: 总贷款额：155000元； 总还利息：56672.73 贷款期限：120个月（10年) 贷款利率：6.55% 月还款额：1763.94元 总还款额：211672.73元 1.公积金贷: 总贷款额：155000元； 总还利息：37767.44元 贷款期限：120个月（10年) 贷款利率：6.55% 月还款额：1606.4元 总还款额：192767.44元 因此 每月还款差：1763.94-1606.4=157.54元 总利息差：56672.73-37767.44=18905.29元 总还款额差：211672.73-192767.44=18905.29元
『伍』 公积金贷款买二手房个税
办理公积金贷款银行会收取一定的服务费。
办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：
保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限，组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；
契税：房款总额×1.5%；
抵押登记费：贷款额×1.5%;最多不超过200元；
工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元，其他为，纯公积金贷款80元，组合贷款为90元，产权共有的另加10元；
代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
维修基金：建筑面积×40元/平米；
测量费：建筑面积×0.19元/平米。
『陆』 二手房公积金贷款需要的增值税普通发票是指购买二手房时交税发票吗
增值税普通发票是指购买二手房时交税的发票。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
『柒』 买二手房用公积金贷款为什么税费那么多
那些税费都是必须的
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。具体的分以下情况：
（一）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。
（二）同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
（三）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。
（四）同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
（五）实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。