㈠ 公积金交多久可以贷款
一般缴纳满半年就可以贷款买房了。
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明。
简介
公积金一般是不能拿来交首付的,而是要先买房再“报销”。如果你不够钱交首付,可以先问亲戚朋友借钱,等拿到购房合同、购房发票后。
如果在深圳交的公积金,也会开证明给你去其他城市贷款。也有的城市支持省内异地贷款,像广州缴的公积金,只要自己及配偶在广州无产权住房,那就可以在佛山、中山、东莞、惠州、清远、韶关,这6个城市使用。
㈡ 住房公积金要交多久可以贷款买房
您好,在合肥申请公积金贷款必须同时满足4个条件:1.借款申请人的公积金在合肥缴存;2.近6个月连续足额缴存;3.目前在缴存状态;4.申请人及其配偶无未还清的公积金贷款。
㈢ 住房公积金交多久可以贷款买房
住房公积金交6个月或者1年以后可以贷款买房。
如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房;
如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房。
职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
1、住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度;
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度;
3、住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内;
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性;
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
㈣ 住房公积金交多久以后可以贷款
住房公积金正常交存满一年以上可以贷款买房,部分城市连续足额缴存公积金6个月及以上可以贷款。公积金的正常缴存是指按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金,具体时限以当地政策为准。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
㈤ 住房公积金要交纳多久才可以贷款买房
住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工长期缴存的住房储金。
连续缴存6个月即可办理。
申请住房公积金贷款流程为:
1、申请单位公积金公积金管理中心(分),进行自我介绍,领取材料。
2、准备完整的书面材料提交住房公积金管理中心(分)审核,包括审核申请人的贷款申请表、其购房是不是合法的、贷款的金额和期限是怎样的、对贷款的担保方式进行确定等等。对于有需要评估的贷款,需要由指定的评估机构进行评估。
3、预审合格后,住房公积金管理部门出具调查通知书,委托银行对借款人进行调查,并指示借款人填写相关贷款合同。调查内容包括:核实保证人的收入、保证人是否具有担保资格等。
4、经过委托银行的调查,对于调查通过的,应当出具调查意见书,申请人将意见书提交到住房公积金管理中心(分),由住房公积金管理中心(分)进行审批。
(1)单位缴纳住房公积金,需要足额缴纳6个月,方可使用住房公积金贷款购房;
(2)个人缴纳住房公积金,需要先足额缴纳一年,方可使用住房公积金贷款买房。
所以如果符合单位缴存住房公积金的条件,半年就可以用了。
新规则
对于现在的新规则,就是如果说职工的住房公积金是连续足额缴满了半年及以上的时间的,就可以申请住房公积金个人住房贷款了。对曾经在异地缴存过住房公积金的,在目前的缴存地所缴存期限不满6个月的,缴存时间可以按照原缴存地住房公积金治理中心缴存凭证合并计算。
除了缴存时间,要申请公积金贷款,还需要满足以下几个条件
1、合法有效身份,是指申请人必须具有中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。
2、具有完全民事行为能力。
3、信用良好,收入稳定。
4、具有当地房地产登记部门确认的购房合同或协议,并能办理抵押和担保手续。
5、已按要求支付一定比例的定金。
㈥ 请问住房公积金要交纳多久才可以贷款买房
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。