㈠ 租的房子，房东把房子用去抵押贷款了，我们有什么影响么
租的房子，房东把房子用去抵押贷款，对房客其实是没有多大影响的。只要还在租赁合同有效期内，不影响租赁合同的继续履行。即便是房东没有能力偿还贷款，房屋所有权发生变化的，也不影响原租赁合同的继续执行。
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
关于房屋租赁的其他法律规定。
《商品房屋租赁管理办法》第十二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
以上内容参考中国政府网——中华人民共和国民法典
㈡ 我是租户，房东要用房子抵押贷款，如果贷款出现问题对于我来说有什么坏处吗直白说吧，我跟房东有租赁合
如果房子贷款还不上，房屋会被拍卖，或者过给放款人，对你没什么好处，坏处可能就不让你租了 届时你可以让房东退钱. 执行的时候会考虑到租房的情况的
㈢ 我做过租赁备案的现在还能做房子抵押贷款吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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㈣ 我的房产已经出租了还能向银行抵押贷款吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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㈤ 店铺租赁期间，房东和银行的抵押贷款纠纷
协议已经签了，我是觉得没啥招了，请法律专家给点意见吧。
㈥ 出租房子抵押贷款 承租人不同意怎么办
人家主要是担心在你抵押期间，缺乏偿还能力没法还清贷款，银行收屋后是否会继续把房子租给他，因为你们签的租赁合同是5年，所以肯定存在这个问题。
建议和房客好好协商一下，这不是什么大问题，实在不行签个补充协议，重新约定若出现上述问题的违约罚则即可。
㈦ 房屋租赁合同抵押贷款算违法吗
答复如下：
一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。
二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。
同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。
法律依据：
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第22条：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。
㈧ 租赁期间的抵押是否有效
租赁期间，抵押人将房屋做抵押时须告知承租人，然后所做的抵押是有效的。
根据最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。”
㈨ 不动产在租赁给别人期间，合同期未满，可否登记抵押贷款
你与租客签订的租房合同，如果不存在违反法律法规规定的情形，该租赁合同有效。在有效的情况下，租客在承租期内便享有占用、使用租房以及依法获取相关收益的权利。但是，租客享有租赁权利与你把出租房用于银行贷款抵押的权利并不冲突，除非你们在租赁合同中明确约定你不能在租期内行使这项权利。如果合同约定了，你用于抵押贷款则构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。即便合同约定你不能用于抵押，如果你愿意承担违约责任，也是可以用于抵押贷款的。当然，你在与银行协商贷款时，应把用于抵押的房屋已出租的情况明确告知银行，银行同意并在签订合同时明确相关情况，这样就不易引发纠纷。
最好提前跟租客商量，还有不懂的再问我