部分公司交住房公积金原因:
1、认识上出现偏差
很多单位、个人只看到了《劳动法》而没有去关注《条例》,再加之一些媒体上不准确的解释,(如:“五险”是法定的,“一金”不是法定的。这种解释是狭义地去理解了“法”的概念,会对人们起误导作用。
作为最高国家行政机关的国务院发布的《国务院令》虽然不是法律条令,但也是行政法规,同样具备法律效力,有它“强制性”的作用。)这就导致许多单位和职工都出现了认识上的偏差。
2、《条例》细则不健全,住房公积金在归集管理方面,缺乏约束机制,没有规定明确的强制措施,导致执法很难到位。
再加上不同类型的企业单位设立时,是去不同的部门登记。比如设立企业要到工商部门登记,事业单位到编制管理部门登记,民办非企业单位和社会团体要到民政部门登记。而目前各部门之间信息不共享,需要住房公积金管理部门去不断地协调搜集,这也是公积金执法不易到位的一个原因。
3、《条例》毕竟是行政法规,没有被立法,其强制效力与执行力度上总是相对较弱。
因此,单位和职工就应该正确理解《条例》内容,政府各相关职能部门加强相互协调,加大管理、监督、执行的力度,才能更好地维护住房公积金所有者的合法权益。
B. 公积金贷款额度可以变更吗
如果住房公积金已经发放,那么贷款的额度是不允许变更的,但可以申请提取还贷。
提前还贷须知:
提前还贷分为提前部分还款和提前全部结清,均需在正常还款一个月后方可申请;
提前还贷仅限在已开展住房公积金贷款独立核算业务的银行办理住房公积金贷款业务的借款人,因提前归还住房公积金贷款,而直接向住房公积金管理中心提出提前还贷申请;
借款人在还清拖欠款项的前提下方可提前还贷。提前部分还款的,提前还本金额不得少于一万元(不含当期应还贷款本息);
约定的提前还款日期应为正常工作日(不含节假日),且在当期正常扣款日期之前,当期正常扣款日期前后各3个工作日内不受理提前还贷申请。
如果贷款申请已经批准的话,可能额度就变不了了,如果抵押贷款还在审批中,还是可以尝试将贷款额度调整一下的,提出申请就好了。
C. 结婚后公积金贷款额度可以提高吗
可以提高还款额的,住房公积金贷款和商业贷款都可以调整。在借款偿还期间,可根据自身经济状况,在不低于最低还款额的前提下,可通过以下方式调整月还款额:
通过客户服务部电话委托调整月还款额,每期有两次利用该方式调整月还款额的机会;
本人携带身份证到贷款业务柜台,通过柜台书面委托办理调整月还款额操作,每期有一次利用该方式调整月还款额的机会。
需注意的是:需要至少于三个工作日前办理手续;若你在一期内进行了多次的通知,则以你向客户服务部电话委托和柜台书面委托的最后一次有效通知金额为准;不能一次通知多个月的还款额,但在此期间,如你不再通知,就以上次通知额一直扣划下去,直至再次进行调整为止。
D. 公积金贷款申请正在审批,现在公积金贷款额度上限调整了,可不可以重新申请调整公积金贷款上限
只要没有审批成功,完全可以重新申请。
E. 可以每年增加公积金贷款额度吗
申请公积金贷款的最终放款额度,最要取决于大家每月缴纳的公积金额度,已经缴纳的公积金年限长短。公积金缴纳的越多,缴存的时间越长,能够申请的贷款额度就越高。目前公积金的缴纳主要分为两种方式,一种是公司和个人各交一半金额,一种是个人交的比公司多的突击式缴纳。需要提醒大家的是,想要申请公积金贷款的话,银行对于公积金本身缴纳的金额没有限制,但是需要大家的公积金至少缴存一年以上才可以申请。
如果大家想要提高自己的公积金贷款额度,在原本公积金缴纳的额度不高的情况下,可以申请提高自己每个月缴纳的额度,一般在每年的7-9月份可以提交申请,不过一年只能提交申请一次。除此之外,对于已婚人士,现在的贷款都是以家庭为单位,很多地方都有规定,个人和夫妻双方申请公积金贷款是不一样的,一般夫妻双方申请公积金贷款要比个人申请的高的多,甚至有可能是个人申请的两倍左右,因此也不失为提高公积金贷款的方法之一,不过前提是要双方都有缴纳公积金才可以。
F. 公积金额度可以调整吗
借款人可通过拨打客户服务电话根据语音提示输入贷款电话委托系统账号、密码进行月还款额的调整。
根据自身经济状况,在不低于最低还款额的前提下进行贷款的偿还。
借款人对月还款额的调整,应于上一还款日三个工作日之后至下一还款日三个工作日之前进行。
通过调整月还款额,借款人还可办理在合同约定还款日提前还清全部贷款、在合同约定还款日偿还逾期贷款的手续。
借款人可到贷款业务柜台提供本人有效身份证明原件及复印件在贷款经办人员的指导下完成月还款额的调整。
G. 买房公积金贷款下来以后还可以调整每月的还款额度吗
如果是普通的银行房贷,这个是可以调整的,但是公积金不行,公积金没那么灵活。