『壹』 我想用中国光大银行公积金信用贷款,怎么贷
光大银行住房公积金贷款的贷款流程如下: 依.提出申请:贷款申请由光大银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请,等待住房公积金管理部门审批; 贰.签订合同:贷款申请经住房公积金管理部门审批通过后
『贰』 光大银行住房贷款怎么办光大银行公积金住房贷款怎么办
住房公积金贷款是针对有购房需求的借款人办理的购房贷款,办理前自然需要购买住房,签定完购房合同后,将材料递往住房公积金中心,申请住房公积金贷款由住房公积金中心对申请人的条件进行初审,审核通过后再与贷款银行签定贷款合同,一般提交申请后1个月左右。
个人住房公积金贷款买房的流程:
1、初审:
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核:
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
『叁』 光大银行“住房公积金组合贷款”对借款人有什么要求
申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括:(一)具有城镇常住户口或有效居留身份;(二)参加住房公积金并能正常缴交; (三)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(四)申请个人住房组合贷款,只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是,组合贷款的贷款人(主贷人)必须是同一人。“住房公积金组合贷款”指借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时,其不足部分向光大银行申请住房商业性贷款,两者的组合,简称为组合贷款。目前开办住房公积金贷款的城市有:上海、重庆、长春、武汉、广州、昆明、烟台。
『肆』 光大银行公积金住房贷款怎么办理
按三步操作:1)提申请:贷款申请由银行负责受理交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请等待住房公积金管理部门审批;2)签订合同:贷款申请经住房公积金管理部门审批通由光银行通知借款签订借款合同担保合同并办理抵押登记及其必须手续;3)发放贷款:贷款申请审批通借款须光银行填制贷款转存凭据光银行按借款合同约定贷款资金或划入借款光银行立售房款账户内;住房公积金贷款指由住房公积金管理运用住房公积金委托光银行向购买、建造、修自住住房住积金缴存职期间缴存住房公积金离退休职工发放贷款光银行办住房公积金贷款城市:海、重庆、春、武汉、广州、昆明、烟台查询公积金贷款信息渠道:贷款行、公积金管理中国站
『伍』 光大银行“住房公积金贷款”如何办理
按以下三步操作:
1、提出申请:贷款申请由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请,等待住房公积金管理部门审批;
2、签订合同:贷款申请经住房公积金管理部门审批通过后,由光大银行通知借款人签订借款合同和担保合同,并办理抵押登记及其他必须的手续;
3、发放贷款:贷款申请审批通过后,借款人须来光大银行填制贷款转存凭据,光大银行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入借款人在光大银行开立的售房款账户内;
“住房公积金贷款”是指由住房公积金管理中心运用住房公积金,委托光大银行向购买、建造、大修自住住房的住积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
光大银行开办住房公积金贷款的城市有:上海、重庆、长春、武汉、广州、昆明、烟台查询公积金贷款信息渠道:贷款行、当地公积金管理中心网站。
(5)光大银行公积金贷款需要什么条件扩展阅读
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
『陆』 想在光大银行贷款需要什么条件
贷款申请条件:
1、要有固定收入,要看工资明细;
2、年满18-65周岁;
3、如果贷款用于经营或购车,要有担保人和抵押;
4、征信良好。
贷款申请资料:
1、贷款人身份证;
2、贷款人近半年征信信息,且征信信息良好;
3、贷款人名下近半年的银行卡流水,无中断;
4、贷款人居住证证明(租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票);
5、贷款人工作单位开具的收入证明;
6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
(6)光大银行公积金贷款需要什么条件扩展阅读
贷款原则
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要;
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款,利率高于短期贷款,效益性就好,但贷款期限长了就会风险加大,安全性降低,流动性也变弱。因此,“三性”之间要和谐,贷款才能不出问题。
『柒』 光大银行的APP上边的公积金贷款怎么办理
公积金贷款是大家在买房的时候经常会碰到的,公积金贷款金额的多少和本人公积金账户余额的多少也有一定的联系,公积金缴费基数影响到公积金账户的余额,了解公积金贷款所需资料和条件可以享受较低的买房贷款利息。
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