⑴ 姐妹俩能公积金贷款吗
根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
具有完全民事行为能力;
公积金缴存证明(或住房公积金卡);
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
⑵ 姐妹两家共同买房能用公积金贷款吗
不可以,只有夫妻关系可以
⑶ 兄妹两,可以一起用住房公积金贷款买房吗
作为一个买房的过来人,试试回答你的问题:
1)兄妹两(俩)可以用公积金贷款买房,用你姐的名义买房;
2)以后你姐的公积金贷款不能转到你媳妇名下,这个涉及房产交易(必须缴税);
3、用你姐的公积金贷款,对她最直接的影响是你姐想再买房算二套房;
4)无需回答。
⑷ 姐妹都有公积金,两个可以共同买房还贷款吗
不可以,只有夫妻才能共同贷款买房。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
⑸ 姐妹可否联名买房,使用住房公积金贷款
可以用住房公积金合购一套房,只是操作上有些区别,不是禁区,一套房有二个贷款人,与二人分开贷款一样,产权证必须有二个人的名字,才能同时向住房公积金管理中心审请住房公积金贷款
⑹ 姐妹是否可以同时用公积金贷款买房
不可以,只有夫妻关系可以。房子必须是以家庭为单位购买的,因为姐妹不具备组成家庭的资格。
个人住房公积金贷款买房的流程:
1、初审:
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核:
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
⑺ 兄妹可以公积金共同贷款买房吗
不行,你们不是直系亲属呀,不能作为连带供款人。
直系亲属只包括父母、子女、夫妻。
现在首套住宅最多只能是七成,每家银行都是一样的。
你只有一个办法:用你们父母的名义买房,你们兄妹作为连带还款人。
⑻ 兄妹两人可以一起用住房公积金贷款买房吗
可以的
申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为:
有合法的身份;
按时足额缴存住房公积金;
有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件;
有规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
有符合要求的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。
⑼ 姐妹可以一起用公积金贷款买房吗
可以.我建议假若贷款额在25万元以下,而一个人的公积金贷款额度足够的话,可以采用一个做借款人,另一个就只做抵押人,这样两个人的公积金都可以提取出来,而且将来若另一个人需要再申请公积金贷款的时候也可以再申请.