㈠ 济南公积金贷款最高额度 最多贷多少
济南济南公积金贷款是多少?济南个人济南公积金贷款最高额度是多少?双职工家庭公积金贷款最高额度是多少?搜房网将一一为您解答。
记者了解到,2012年10月8日,济南住房公积金贷款政策做出重大调整。济南市区个人申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为25万,调整后贷款上限减少了25万。此外,90平米以下首套房公积金贷款首付比例由30%降至20%。
新规明确,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高可贷款额度仍为50万元(章丘、平阴、济阳、商河为40万元)。一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度为25万元(章丘、平阴、济阳、商河为20万元)。
(以上回答发布于2013-12-09,当前相关购房政策请以实际为准)
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㈡ 济南住房公积金1万能贷款多少
一、公积金贷款额度:
公积金贷款额度计算公式:住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和×15。
2. 同时不得超过住房公积金贷款限额的规定:
1)贷款金额不高于抵押房屋总价款规定的比例;
2)两人及以上缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房的,申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由50万元提高到60万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住住房的由40万元提高到50万元)。
3)一人缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房的,申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由25万元提高到30万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住住房的由20万元提高25万元)。
3. 借款人属于未婚、离异、丧偶等单身职工或配偶未缴纳住房公积金的,如果提供正常缴存住房公积金的共同还款人,可按两人及以上缴存住房公积金的家庭对待计算可贷额度,在该笔贷款还清之前共同还款人不得申请住房公积金贷款。
二、公积金总贷款年限不超过30年;贷款人年龄加贷款年限不超过70年;贷款年限加房龄,砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。
三、公积金贷款条件:
借款人具有完全民事行为能力;
具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
能提供购买自住住房的有效合同或协议;
借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
借款人同意办理住房抵押和保险;
购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
㈢ 济南公积金贷款最高额度是多少 最低能贷多少
公积金贷款是很多购房者买房时选择的贷款方式,公积金贷款的最高额度是很多购房者关心的问题,下面小编为大家整理了济南市公积金贷款的相关内容。
济南市政府规定,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住房的,最高可贷款额度由50万元提高到60万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住房的由40万元提高到50万元)。一人缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住房的,申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由25万元提高到30万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住住房的由20万元提高25万元)。 个人账户余额再少也可贷10万
对于可贷额度低的职工还增加了救济条款。新政策规定公积金可贷额度不足10万元的可按10万元计算。
省内异地贷款无户籍限制,济南户籍可全国异地贷款
根据规定,济南户籍职工在外地缴存公积金在济南购房可向济南公积金中心申请住房公积金贷款。此次,省内异地贷款还取消了借款人必须为济南户籍人口的限制。
连缴3个月公积金 可提取支付房租
每人每年最多可提7200元
济南市政策规定,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在济南市无自有产权住房且租赁住房、目前无住房公积金贷款余额的,提供本人及配偶名下无自有产权住房证明,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。每人每年只能申请提取一次,每次提取额不得超过7200元。
2016年底济南个贷率或超80% 风险准备金提高到贷款余额2%
政策调整后,至2016年底,个贷率或超过80%。因此提高了风险准备金提取比例,由贷款余额的1%提高到2%。此外,当住房公积金贷款率超过85%时,及时提请市住房公积金管委会调整住房公积金使用政策,确保住房公积金业务持续健康发展。
以上是小编为大家整理的关于济南市公积金贷款的相关内容。
(以上回答发布于2016-01-19,当前相关购房政策请以实际为准)
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㈣ 济南夫妻双方公积金贷款能带贷款多少,有谁知
个人住公积金贷款最高额度以所在地公积金管理部门规定为准。(各地执行标准不同,具体请与所在地公积金管理中心联系确认)。
㈤ 在济南交公积金一年半,要在济南用公积金买房的话最多能贷款多少钱
您好,公积金贷款可贷额度为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:
1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款额度的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和.
2.贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房的,房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%;房屋面积在90平米以上的,首付款比例不低于购房总价的30%。购买第二套住房的,首付款比例不低于购房总价款的60%。购买保障性住房的,首付款比例不低于购房总价款的30%。
3.贷款金额不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房公积金贷款最高额度为50万,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人共同参与额度计算的,单套住房公积金贷款最高额度为90万。
4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求。
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㈥ 济南公积金贷款最高额度是多少最低能贷多少
如您在山东省济南市办理个人住房公积金贷款,购买经济适用住房和商品房的,单笔贷款最高额度由当地公积金贷款中心确定,同时不得超过所购住房价款的80%,且不受住房公积金存款余额的限制。
请您办理时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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