㈠ 接力贷款还可以用公积金贷款吗
父子两人都要提交资料,程序都差不多的,重要是办房产的时候约定各占的份额,省得以后有麻烦。
㈡ 接力贷可以用子女的公积金贷款吗
接力贷不可以用子女的公积金贷款。接力贷是不支持公积金贷款的,也就不能享受公积金贷款的优惠利率,能用的只有商用贷款。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
(2)住房公积金接力贷款扩展阅读:
接力贷不可以用子女的公积金贷款的原因:
1、借款人具有稳定的职业和收入,预计有稳定的退休收入;
2、借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人,并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务,并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押。
3、、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
4、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
5、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
6、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
7、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
贷款的条件是:
单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
㈢ 夫妻双方公积金分属省市,是否可以使用接力贷
接力贷不看公积金的,接力贷是商业贷款,所以可以使用
㈣ 住房公积金贷款可以借别人的吗
住房公积金贷款肯定不能借别人的,借别人的购房合同也是要写别人的名字的。如果对方没有买房,以后他自己买房就算二套房了,而且贷款人也是别人,所以别人也不会轻易借给你的。
㈤ 即儿子儿媳妇为接力贷共同还款人我可以提取公积金吗
您好!主贷款人是您父母,正常偿还住房贷款期间,如果您的户口与您父母的户口在同一户口簿内的话,您可以还贷提取住房公积金;如果您的户口与您父母的户口不在同一户口簿内的话,您不可以还贷提取住房公积金。目前还贷提取住房公积金分为提取现金和“委托提取”,您可以自选其一。
㈥ 办接力贷能否提取我的公积金
公积金在什么情况下可提取
目前,使用住房公积金的贷款利率为3.87%(五年以上),比商业贷款要少。咨询了市住房公积金管理中心,其答复是,为确保更多的购房职工能利用低利率公积金贷款购买住房,目前,住房公积金贷款不能用于购房首付款和房屋装修款。
另外,按时、足额缴存的住房公积金,在六种情况下可以提取住房公积金账户内存储余额:1.购买、建造、翻修、大修自住房;2.离休、退休;3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;4.出境定居;5.偿还购房贷款本息;6.房租超出家庭工资收入的规定比例。提取住房公积金用作偿还购房贷款本息,必须是购买完全产权自住房并办理按揭住房贷款。
现在一般使用住房公积金,可贷款为房价的八成。但值得注意的是,若公积金每个月缴纳的金额没达到其八成贷款标准,则要经过有关部门的核算后才可获批。如招行的规定是,每月交的公积金在800月以上才可享有首付两层的优惠。
●公积金的提取可以由购房者向所在单位提出申请,并填写住房公积金提取申请书和住房公积金提取明细表,到银行索取近期还款凭证或证明,然后由本人或单位经办人持购房者身份证原件及复印件、住房公积金提取申请书、住房公积金提取明细表、购房合同及相关证明材料到公积金中心办理提取。如配偶提取公积金,还应提供结婚证或户口簿的原件及复印件。
㈦ 公积金可以接力贷吗
只要能够提供购房需求证明即可提取公积金。接力贷:指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。