⑴ 我想农村信用社用房屋抵押贷款可以吗
可以。
房产证贷款流程：
贷款人所具备的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
住房抵押贷款涉及到置业者、银行以及开发商三方的利益，要使其带来的风险降低到最小化，上面所述的防范措施只是其中一部分，我们应该不断完善。
(1)北仑信用社抵押贷款扩展阅读：
贷款风险：违约风险包括被迫违约和理性违约。
被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。
当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。
流动性风险：
1、流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。
2、这种短存长贷的行为使银行的流动性非常低，继而带来流动性风险。二是银行持有的资产债权不易变现，极易导致流动性风险。造成银行可能丧失在金融市场更有利的投资机会，增加机会成本带来的损失。
⑵ 农村信用社房屋抵押贷款
首先你要清楚银行的贷款有几种方式,一般来讲分两种,一种是信用贷款,一种是保证贷款,按你现在的情况来看只能是后者也就是保证贷款了,保证贷款又分为,抵押贷款,工资担保贷款,以及质押贷款.你所想办理的是抵押贷款,就直觉来说我觉得你要抵押的房屋应该是住宅,而不是门市房,不然银行不会这么难为你,因为住宅抵押贷款的法律风险要高于门市房抵押,在者并不是你的房子值多少钱就可以给你贷多少钱,中间有个比例的,比如门市房评估后值10万,那么一般银行都按50%的比例发放贷款.其实我觉得如果可以你可以找2到3个公职人员给你做担保人,到银行一样可以办理,6万元不是很多,而且办理抵押贷款的手续很繁锁的,附加的费用也很高,而且根据你的贷款额度来说有点太小了,所以建议你到贷款的银行问下工资担保贷款怎么办理,如果他们有这个业务相信要比办理抵押贷款快很多,而且费用要少很多.
⑶ 信用社房产抵押贷款
对抵押物的规定：
必须是私人财产，最好是商品房。
房龄、地段是贷款额度的一个标准，也是评估的主要参考依据。房龄在20年内，就可以在银行做贷款。（每行不一）评估值是有银行专门指定的评估机构来评估，且根据你个人的信誉度、抵押物情况来确定贷款比率。
基本利率是7.83%。有上浮情况，第二套贷款上浮10%-15%。
市局的房子有两证，即：房屋所有权证和土地使用证。其他的就一个证，是两证合一，新下来的房子都这样。
⑷ 如何在信用社银行办理房产抵押贷款
有房照没有在其他银行做抵押，有收入来源证明（证明有还款能力），说明贷款用途。和配偶拿着身份证和户口本结婚证到银行就可以贷款了。房屋共有人还要一起去房产做抵押。
⑸ 信用社抵押贷款有45万 但用不了这么多 也就用20万 但利息怎么算啊
那您当时为什么贷45万啊，你贷20万，银行总不可能给您批45万吧，您的意思是不是您的抵押物可以贷到45万是吧，那您需要多少就贷多少啊，利息是每一季度付的，本金到期后一次性支付，至于利息每个地方的信用社都不一样的，员工贷款利率会比较低，具体看你怎么贷了啊，信用社的贷款利率会比较高一点，但是可能放款快一点吧！ 如果您已经贷到45万，您可以和信用社商量，你不需要贷这么多，也能会付点手续费什么的，利息应该按照20万算的吧！最好呢自己去你贷款的支行问问，毕竟我们回答的没有他们信贷部回答的权威，您听起来可能在信贷部那边比较会明白一点！希望我的回答对您有丝毫帮助!
⑹ 信用社抵押贷款需要什么证件
信用社抵押贷款资料：
夫妻双方身份证；
夫妻双方户口本；
房产证；
婚姻证明(结婚证，离异的提供离婚证、法院判决书，未婚的提供未婚证明)；
收入证明；
用途合同；
借款人有未成年儿童，提供出生证；
如房产内还有银行贷款，提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等)；
信社要求满足的其他条件。
信用抵押贷款办理条件：
年满十八周岁，具有完全民事行为能力；
在农信社服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明；
无不良信用记录；
有按时足额还款的能力；
具备信用社认可的信用资格；
作为抵押的房屋产权明晰，能提供房产证、土地证；
房屋共有人同意将此房屋作抵押，并能出具相关证明；
在信用社开立了个人银行结算账户；
农信社要求满足的其他条件。
信用社抵押贷款流程：
借款人向信用社提出贷款申请；
经信用社调查、审查和审批同意后，借款人在该社开立存款账户，并到当地房管部门办理房产评估；
借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料，到信用社签订贷款合同，并办理抵押登记手续；
信用社发放贷款；
借款人按时足额还款；
贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。