㈠ 购买商铺贷款好还是全款好
若是办理贷款，是需要支付利息，试算利息部分，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
㈡ 贷款购房有很多种，哪种方式购买最划算
近几年，在买房成本逐渐攀升的情况下，贷款成为买房的主流方式，不少人在按照开发商或银行推荐的方式办理过还款手续后，却发现自己选择的还款方式并不是最经济实惠的，为此损失了自己辛辛苦苦挣来的血汗钱。因此弄清楚不同的贷款方式，并选择适合自己的还贷方法，买房人或许能够省下一大笔钱。
什么是等额本息的还款方式?
目前市面上最常见的还款方式应该就是等额本息了。当你看中一套房子以后，售楼处的置业顾问基本上向你介绍的都是这种还款方式。通俗来讲，等额本息的还款方式，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，因为数额一定，对于大多数购房者来说比较方便，较好分配每月的开销，但是等额本息的真实还款情况是这样的。
支招：等额本息，由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，对于年轻人来说，还款压力适中，因此建议按揭买房时选择此法还款。等额本金，由于该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合还款能力强的贷款人，年龄稍大的人群也可采用此法还款，因为随着年龄增大或退休，收入可能会有所减少。
㈢ 买商铺贷款15万，贷5年，等额本息，等额本金，月还款多少，哪种还款方式划算
等额本息，3012.11(元)/月供 5年还款利息 30726.69元
等额本金 5年还款利息 28936.88元 2中还款方式差不多
1月,3448.75(元) 个人建议 等额本息 每个月还款一样，好算，方便。
2月,3432.94(元) 如果 提前还款 等额本息相对利息更低。
3月,3417.13(元)
4月,3401.31(元)
5月,3385.5(元)
6月,3369.69(元)
7月,3353.88(元)
8月,3338.06(元)
9月,3322.25(元)
10月,3306.44(元)
11月,3290.63(元)
12月,3274.81(元)
13月,3259(元)
14月,3243.19(元)
15月,3227.38(元)
16月,3211.56(元)
17月,3195.75(元)
18月,3179.94(元)
19月,3164.13(元)
20月,3148.31(元)
21月,3132.5(元)
22月,3116.69(元)
23月,3100.88(元)
24月,3085.06(元)
25月,3069.25(元)
26月,3053.44(元)
27月,3037.63(元)
28月,3021.81(元)
29月,3006(元)
30月,2990.19(元)
31月,2974.38(元)
32月,2958.56(元)
33月,2942.75(元)
34月,2926.94(元)
35月,2911.13(元)
36月,2895.31(元)
37月,2879.5(元)
38月,2863.69(元)
39月,2847.88(元)
40月,2832.06(元)
41月,2816.25(元)
42月,2800.44(元)
43月,2784.63(元)
44月,2768.81(元)
45月,2753(元)
46月,2737.19(元)
47月,2721.38(元)
48月,2705.56(元)
49月,2689.75(元)
50月,2673.94(元)
51月,2658.13(元)
52月,2642.31(元)
53月,2626.5(元)
54月,2610.69(元)
55月,2594.88(元)
56月,2579.06(元)
57月,2563.25(元)
58月,2547.44(元)
59月,2531.63(元)
60月,2515.81(元)
㈣ 贷款选择哪种贷款方式最划算
银行贷款买房的时候，贷款偿还方式有两种：等额本金还款，和等额本息还款。一般银行工作人员不会特意提醒你的，如果你不向银行提及，他们一般会默认为等额本息还款。
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等额本金还款：即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减，每月还款公式：每月还款金额= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
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等额本息还款：等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款公式：（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
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在贷款同等金额，同等时间下，还给银行的总金额（本金+利息）等额本金还款会比等额本息还款少。
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但是等额本金开始还款会比等额本息多一点，（前期还款压力要大点）然后每月逐渐下降。等额本息每月还款都是一样的。所以划算不划算还是看自己怎么看待了。如果大家还不会算，可以下载一个房贷计算器APP计算一下就知道了。
㈤ 商铺贷款有几种还款方式哪种最划算
在我们需要办理贷款的时候，借款人可以根据自己的实际情况来选择还款方式。如果借款人选择了更为适合的还款方式，这对于节省贷款成本也是很有帮助的。小额贷款对于借款人来说，还贷压力小所以很多选择这种方式贷款。那么商铺贷款有几种还款方式？商铺贷款哪种还款方式最划算？
商铺贷款有几种还款方式
一、等额本息还款法
1、优势：每月还款金额相同，方便记忆；前期每月还款少，故还款压力小；此种还款方式，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)，还款压力降低，适合项目周期较长，回款较慢的客户。
2、劣势：与等额本金还款法相比，每期本金还款较少，总利息付出较高；与按月付息，到期还本相比，每月都需偿还本金，资金利用率低。
二、等额本金还款法
1、优势：前期每月还款多，总利息支付比较少；同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。
2、劣势：前期每月还款多，故还款压力大;如果不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信；每个月还款数字不一样。
三、按月付息，到期还本法
1、优势：每月仅需支付利息，不需偿还本金，还款压力小，资金利用率高;较适合资金周期率快，回款周期短的客户；一般是三年授信，一年到期转一次，如果第二年资金充裕了，不需要这笔贷款了，就不去银行办理续贷授信即可，无任何违约金。
2、劣势：一年期后的还款压力大，一年期满后，必须要把本金还进去。如果资金安排不到位的话，可能会出现逾期，影响征信，去民间拆借资金成本高，有一定风险。
商铺贷款哪种还款方式最划算
1、首先，贷款还款方式有等额本金、等额本息、双周供和固定利率。但是最常见的是前两种贷款还款方式，贷款机构常常不会主动询问贷款人的还款方式如何选择，默认为等额本息。
2、如果我们选择适合自己的贷款还款方式，不仅让我们还贷的过程更加轻松，同时节省不少的贷款利息费用。等额本息贷款还款方式，每月支付的月供是相同的。
3、而等额本金则是每期的月供金额不同，随着贷款年限的增加，每月还款额也在减少。这是因为等额本金的利息是根据剩余未还款金额来计算的，前期在不断的还款，贷款本金越来越少，所还利息也就越少。
以上就是商铺贷款有几种还款方式？商铺贷款哪种还款方式最划算的全部内容，在选择贷款还款方式时，借款人最重要的还是要结合自己的实际情况谨慎选择，避免给自己带来不必要的麻烦，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。
（以上回答发布于2017-01-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈥ 购买商铺 商铺按揭和抵押贷款哪个更划算
按揭贷款利息上浮较低，比较划算。
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
㈦ 哪种贷款方式划算
现在按银行说的我有三种方式还贷：
1、选等额本息还款方式，五年后逐年提前还贷，到十年左右还清。（中途不变更贷款方式）
2、选等额本金还款方式，同样逐年提前还贷，到十年左右还清。（中途不变更贷款方式）
3、前五年选等额本息还款方式，后五年选等额本金还款方式。
无担保个人贷款；
无担保 - 无需任何抵押、无需任何担保，您的信用就是最好的贷款通行证
放款快 - 资料齐全，最快1天放款，更有独特的远程审批模式，让您只需上门1次，即可获得无担保贷款
期限长 - 可自由选择12个月、24个月、36个月还款期限，最长可达3年
用途广 - 买车、装修、旅游、进修、婚庆、医疗等更多无担保贷款用途
贷额度高 - 最高可贷50万，可贷额度高，满足众多消费需要。
基本规定
1.贷款对象：年满二十周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
2.贷款期限：最长可待48期
3.担保方式：免抵押无担保的信用贷款
4.需要提供的申请材料：
（1） 借款人有效身份证件的原件和复印件；
（2） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料
（3） 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明
（4） 借款人的房产证、行驶证（非必需，可提高贷款额度）
（5） 借款人征信报告（可证明个人信用度）
（6） 工资卡流水（近6个月）
（7） 贷款近3个月的还贷记录（如果有贷款）
（8）近3个月的水电、煤气等费用，可证明住址的
㈧ 买商铺如何贷款最合适
购买商铺和购买自住房一样,都是拿你购买的不动产作为抵押办理抵押贷款的,但是你的贷款不享受优惠利率的,是按银行贷款的基准利率给你算利息的.现在银行基本上是提供等额本金还款方式和等额本息还款方式,等额本金还款方式,总的利息支出要少与等额本息还款方式的,但是等额本金还款方式前期的金额要大于等额本息还款方式的,你要根据你自身的财务情况做合理的安排,选择适合你的还款方式的.
㈨ 购房贷款选择哪种贷款方式最划算
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
分类
住房贷款
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
住房贷款漫画
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
申请资料
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
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