① 没有抵押物,也还是单身,可以用住房公积金贷款吗
可以的,手续和你说一下!
申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?
答:同时符合下列条件的职工,可以经申请成为公积金贷款的借款人:
(1)具有城镇常住户口;
(2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月;
(3)购房首期付款的金额不低于规定比例;
(4)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;
(5)没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
贷款环节:
上家:1.身份证复印件(产权人) 2.户口本复印件(所有产权人) 3.结婚证复印件(已婚) 4.收款存折复印件(产权人) 5.有配偶,配偶方亦提供身份证、户口本复印件
下家:1.产权人及配偶到场(未满18岁除外) 2.身份证原件及复印件 3.未满18周岁的提供出生证或户口本原件及复印件 4.结婚证原件及复印件 5.户口本原件及复印件 6.若有配偶,配偶方亦提供身份证、户口本 7.收入证明(纯公积金不须提供) 8.学历证明(纯公积金不须提供) 9.首付款收据原件及复印件 10.公积金帐号(若公积金断交,需要复议的,需提供补交清册,汇缴书,情况说明书(由公司财务出具,加盖公章财务章,时间需3天) 11.私章(交通、农业银行、纯公积金贷款须提供) 12.硬卡或存折复印件 13.工资流水单 14.契税单原件及复印件(纯公积金) 15.银行转帐凭证(首付款)
审批时间一般为7个工作日,具体以银行规定为准,上家所需资料在签约当天需提供,下家所需银行相关辅助材料以银行信贷员列出的为准。
② 没有公积金也没有抵押能贷款买房子吗
没有公积金就是商业贷款买房,你不能提供正规的收入证明,每月如果有固定存款有存单也是可以证明的,这个就要你跟银行协商了。另外就是如果不是本地户口那找个担保人,并且资质一般要跟你是差不多的。
③ 住房公积金贷款必须有抵押物吗
你在房地产商那里签订买卖合同后就可以办理公积金贷款了,公积金贷款的审批是由你所在城市的公积金管理中心进行审批的,公积金中心为你审批多少钱,理论上你就可以贷款多少钱。(目前公积金最高应该是可以贷款40万)这种情况下你所要买的这个“期房”就是你办理贷款的抵押物了,你不需要在另外提供其他抵押物了。
④ 用住房公积金买房,贷款是不是一定要有抵押才可以贷
就是用你要买的房抵押,不一定要房产证,借款合同上就写你用什么什么房子抵押,你要签字摁手印的。
我就是这么贷款的。
⑤ 没有住房作抵押,怎么从住房公积金贷款
不需要抵押的。
办理公积金贷款条件:
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
⑥ 买房没有住房公积金没有抵押怎么贷款
那你要买的房子进行抵押,你对银行进行还本付息的义务。
会在你新买的房产证上盖上抵押章,这样的房子在交易时会有限制。